2-pokojowe nowe mieszkanie numer 40, Osielsko, ul. Dzikiej Gęsi 6, parter, 38,57 m² — taras, południowe okna, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, kompaktowej łazienki, niewielkiego korytarza wejściowego oraz tarasu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,57 m². Dwa pełnowymiarowe pokoje przy małym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Niewielki korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, więc nie ma zbędnych metrów. Wejście do mieszkania odbywa się prosto do korytarza, a tuż obok jest łazienka, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy skorzystanie z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,39 m². Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu daje lepszą komunikację domowników, oszczędza metry, a także zwiększa wygodę codziennych czynności w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem tworzą funkcjonalną całość, gdzie gotowanie, rozmowa i relaks dzieją się obok siebie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,92 m². Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, umożliwia jedzenie posiłków pod chmurką i szybkie wietrzenie kuchni. To także idealne miejsce na poranną kawę, rośliny i odpoczynek, a wyjście właśnie z części dziennej jest najwygodniejsze, bo nie zakłóca spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo długi blat kuchenny 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość pozwala wygodnie przygotowywać posiłki dwóm osobom naraz, rozstawić małe AGD i nadal mieć miejsce do pracy lub serwowania. Zlew zintegrowany z blatem, zmywarka i płyta czteropalnikowa tworzą ergonomiczny ciąg roboczy, który przyspiesza gotowanie oraz pomaga utrzymać porządek bez dokładania osobnej kuchni kosztem metrażu.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Ekspozycja na południe gwarantuje długie godziny naturalnego światła, co sprzyja samopoczuciu, roślinom i obniża rachunki za oświetlenie. W sypialni małżeńskiej poranne słońce ułatwia wstawanie, a w części dziennej ciepłe światło tworzy przyjemny klimat do pracy, gotowania i spotkań. Latem łatwo kontrolować nasłonecznienie roletami, a zimą zyskuje się dodatkowy komfort cieplny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i szybkie poranki bez krążenia po mieszkaniu podnoszą codzienny komfort. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mają łatwy dostęp, nie naruszając prywatności sypialni, a strefa dzienna zachowuje swój rytm bez kolejek i zamieszania.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka oraz doświetla korytarz światłem z części dziennej. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza zbędne przechodzenie przez prywatne strefy.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska 10,22 m². Mieści łóżko dwuosobowe ze stolikami po obu stronach oraz pojemną szafę, a jej sąsiedztwo z łazienką skraca poranne przygotowania. Południowe okno zapewnia jasność w ciągu dnia, a wejście z korytarza wejściowego oddala dźwięki kuchni i telewizora, dzięki czemu to dobre miejsce zarówno do nocnego wypoczynku, jak i krótkiej drzemki czy pracy przy biurku.
-
Przemyślana, kompaktowa łazienka 3,45 m². Mimo minimalnych wymiarów mieści komfortową kabinę prysznicową, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność bez potrzeby powiększania metrażu. Dostęp z korytarza wejściowego daje wygodę wszystkim domownikom i gościom, a bliskość sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i prywatną sypialnię z łazienką pod ręką. Sprawdzi się także jako pierwszy własny adres lub inwestycja na wynajem dla osób poszukujących sensownego metrażu z tarasem i świetną ekspozycją.
