2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.2.6, Siemianowice Śląskie, Bańgów, ul. Bańgowska 32 – II piętro, 36,21 m² – południowe światło, balkon 9,14 m², blat 395 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,37 m², łazienkę 4,12 m², salon z aneksem kuchennym 17,44 m², sypialnię małżeńską 9,28 m² oraz balkon 9,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,21 m². Dwa pokoje na ograniczonym metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności stref dziennej i nocnej. Takie dwupokojowe mieszkanie oferuje optymalny stosunek liczby pomieszczeń do ceny, co szczególnie docenią osoby liczące koszty użytkowania bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,44 m² łączy wypoczynek i gotowanie. Zintegrowanie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym oraz kuchni z płytą czteropolową 60 cm, lodówką i wąską zmywarką ogranicza straty metrażu na ścianki i drzwi. W porównaniu z osobną kuchnią pozwala wygodniej spędzać czas z bliskimi, jednocześnie przygotowując posiłki i dbając o porządek w jednej, dobrze zorganizowanej strefie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym 17,44 m² na balkon 9,14 m². Jedno bezpośrednie wejście z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz płynne powiększenie codziennej strefy relaksu. To świetne miejsce na poranną kawę czy zieleń w donicach, a latem praktyczne przedłużenie pokoju dziennego.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 395 cm. Dwie części robocze (210 i 185 cm) pozwalają wyraźnie wydzielić strefę przygotowania, gotowania przy płycie oraz serwowania. Zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem i wąska zmywarka ułatwiają organizację pracy. Taki metraż blatu w tym dwupokojowym mieszkaniu realnie zwiększa wygodę gotowania i pracy z drobnymi urządzeniami kuchennymi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,28 m² z salonu z aneksem kuchennym 17,44 m². Dzięki temu dostęp do części nocnej jest szybki i dyskretny, a korytarz wejściowy nie staje się trasą przelotową. Goście korzystają wyłącznie z dziennej strefy i łazienki przy wejściu, co poprawia prywatność w sypialni oraz codzienny komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,37 m². Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz wózka, a przede wszystkim wpuszcza dzienne światło z południowych okien do strefy wejścia. Zyskujemy lepszą cyrkulację powietrza i przyjemniejszy odbiór wnętrza już od progu.
-
Praktyczny układ wejścia: z korytarza wejściowego 5,37 m² wchodzi się do łazienki 4,12 m² oraz do salonu z aneksem kuchennym 17,44 m², skąd są dalsze wejścia do sypialni małżeńskiej i na balkon. Szafa 130×66 cm przy drzwiach porządkuje strefę wejścia, a bliskość łazienki pozwala gościom z niej skorzystać bez ingerencji w prywatną część mieszkania.
-
Łazienka 4,12 m² z wyposażeniem dobranym do codziennych potrzeb: kabina prysznicowa 90×90 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka o niedużej głębokości oraz wygodna umywalka. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia komfort domownikom i odwiedzającym, a kompaktowy dobór sprzętów ułatwia utrzymanie porządku i szybkie poranne rutyny.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Taka ekspozycja zapewnia obfite dzienne światło przez większość roku, sprzyja roślinom i tworzy przytulny klimat. Dodatkowe korzyści to naturalne dogrzewanie w chłodniejszych miesiącach oraz niższe zużycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodę gotowania i prywatną sypialnię obok dziennej strefy. Doskonale sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, oferując funkcjonalny układ, niski koszt eksploatacji i atrakcyjny balkon dla przyszłych najemców.
