-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,46 m² na dwóch funkcjonalnych poziomach obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, energia, sprzątanie), oferując aż cztery pokoje i dodatkową garderobę z oknem. Minimalne metraże komunikacji – korytarz wewnętrzny 2,35 m² i 1,82 m² – nie „zjadają” metrażu dziennego. Wejście do mieszkania przez kompaktowy przedsionek 1,82 m² z szafą 100×60 cm porządkuje strefę wejścia i ułatwia organizację odzieży wierzchniej bez zabierania miejsca w części dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,84 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym 21,02 m² i korytarz wewnętrzny 1,82 m², daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pomieszczenia, poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli. Szerokie, otwarte przejścia: 1,20 m między salonem a mniejszym korytarzem i 1,09 m między salonem a większym korytarzem, usprawniają cyrkulację i widoczność, pozwalają łatwo strefować barowym blatem 160×80 cm czy sofą, a w razie potrzeb zmieniać aranżację bez remontu.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,02 m² łączy relaks i gotowanie, co sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu; zamiast dwóch mniejszych pokoi powstaje serce domu z wygodnym blatem 145 cm, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×70 cm z ociekaczem. W strefie wypoczynku mieści się trzyosobowa sofa 235×100 cm, stolik 60×60 cm, a okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło – idealne do odpoczynku lub pracy przy blacie barowym.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,47 m² z łóżkiem 140×200 cm, szafkami nocnymi i szafą 150×60 cm tworzy komfortową bazę nocną; okna na południowy‑wschód dają przyjemne poranne światło. Bliskość garderoby z oknem i sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym skracają poranny i wieczorny „ruch” domowników, ograniczając przemieszczanie przez część dzienną. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet dla dwojga, pokój gościnny lub sypialnia rodziców, gdy sypialnia jednoosobowa i garderoba pełnią funkcje dziecięcego pokoju oraz domowego biura.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,40 m², z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem 120×60 cm i szafą 118×60 cm, to świetny pokój dziecka, nastolatka lub ciche biuro; okna na północny‑zachód sprzyjają pracy przy komputerze bez nadmiernego nasłonecznienia. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym (wejście przez korytarz wewnętrzny 1,82 m²) ułatwia komunikację, jednocześnie zapewniając dystans akustyczny dzięki drzwiom. W razie odwiedzin może stać się wygodnym pokojem gościnnym, nie naruszając prywatności głównej sypialni.
-
Garderoba z oknem 9,51 m² to rzadko spotykany atut – naturalne światło i możliwość wietrzenia poprawiają higienę i komfort użytkowania. Zlokalizowana obok sypialni dwuosobowej i łazienki (z wanną 179×70 cm, toaletą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 40×50 cm) tworzy wygodny, półprywatny trakt poranny. Wejście bezpośrednio z korytarza wewnętrznego 2,35 m² umożliwia korzystanie z niej także innym domownikom, bez przechodzenia przez sypialnię. Dzięki wymiarom i istniejącej aranżacji (łóżko 90×200, biurko 120×60, szafa 140×60) może pełnić rolę trzeciej sypialni, domowego biura lub pokoju hobby.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż garderoba z oknem 9,51 m² realnie podnosi funkcjonalność mieszkania: mieści pełnowymiarowe łóżko, pojemną szafę i biurko, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Taka skala pozwala traktować ją równorzędnie z innymi pokojami – jako pokój gościa, pracownię lub pokój dziecka – zwiększając liczbę scenariuszy życia bez konieczności powiększania metrażu mieszkania. To walor, który rzadko występuje w układach poniżej 70 m².
-
Korytarz wewnętrzny 2,35 m² działa jak kompaktowy węzeł komunikacyjny ze swobodnym dostępem do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dwuosobowej, garderoby z oknem i łazienki. Ogranicza „przecinki” przez strefy prywatne, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy mają większy komfort. Otwarte przejście 1,09 m do salonu poprawia płynność ruchu i dostęp światła, jednocześnie pozwalając domknąć intymność części nocnej przy zamkniętych drzwiach pokoi.
-
Korytarz wewnętrzny 1,82 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym przez szerokie, otwarte przejście 1,20 m, dyskretnie prowadzi do sypialni jednoosobowej. Taki „bufor” akustyczny i wizualny podnosi komfort użytkownika pokoju – można uczyć się, pracować lub spać, gdy w salonie toczy się życie rodzinne. Włączenie tego korytarza do wspólnej strefy powiększa optycznie część dzienną i ułatwia ustawienie mebli bez kolizji z ruchem domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,35 m² to natychmiastowe przedłużenie dziennej strefy; przy ekspozycji północno‑zachodniej wieczorne światło sprzyja relaksowi, posiłkom na powietrzu i uprawie roślin odpornych na słońce. Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej ułatwia wietrzenie i organizację spotkań – można zaserwować napoje na zewnątrz, a kuchnia pozostaje tuż obok. To także cenny atut dla osób pracujących z domu, oferując przerwę „na świeżym powietrzu” bez wychodzenia z mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wiele funkcjonalnych pokoi w rozsądnym metrażu i potrzebuje dużej, jasnej garderoby z opcją dodatkowej sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub jako zakup inwestycyjny na wynajem – elastyczny układ i balkon zwiększają atrakcyjność oferty.
