-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,46 m². Cztery niezależne pokoje i duża garderoba z oknem mieszczą się na kompaktowym metrażu, co realnie obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania (czynsze, ogrzewanie, podatki). Wejście przez przedsionek 1,82 m² (ze zgrabną szafą 100×60 cm) pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, nie wprowadzając bałaganu do strefy dziennej, a krótkie, czytelne ciągi komunikacyjne minimalizują straty metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 22,84 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wewnętrzny 1,82 m². Taka integracja tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia aranżację (szersze ustawienie sofy, mobilny stolik, swobodne przesuwanie barku) oraz przepływ światła z okien północno‑zachodnich. Dzięki temu rodzina spędza czas razem, a jednocześnie łatwo wydzielić mikro-strefy pracy czy zabawy.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,02 m² łączy wypoczynek i gotowanie. Zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i blatem barowym oraz trzyosobowa sofa ze stolikiem tworzą funkcjonalne centrum domu; gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. Osobna kuchnia i osobny salon na takim metrażu byłyby mniej ustawne i droższe w urządzeniu, a tutaj zyskuje się wygodę, widoczność dzieci i wieczorne światło z północnego zachodu.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,47 m² – komfortowy azyl z łóżkiem, szafami i miejscem na telewizor, idealny dla pary lub rodzica z dzieckiem. Alternatywnie może pełnić rolę cichego gabinetu menedżerskiego albo pokoju gościnnego, bo leży tuż obok garderoby z oknem i blisko łazienki, co tworzy mini‑apartament nocny. Położenie przy korytarzu 2,35 m² ogranicza hałas ze strefy dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,40 m² – świetny pokój dziecka, nastolatka lub singlowy gabinet z biurkiem; północno‑zachodnie okno zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło do nauki i pracy. Dzięki dostępowi przez korytarz wewnętrzny 1,82 m² odseparowany od gwaru salonu z aneksem, daje poczucie prywatności, a w razie potrzeby może stać się hobbystycznym atelier czy pokojem gościnnym.
-
Garderoba z oknem 9,51 m² – z naturalnym światłem i wietrzeniem, doskonała do sezonowego porządkowania odzieży oraz wygodnego przebierania. Jej metraż i proponowane wyposażenie (łóżko 200×90 cm, biurko, duża szafa) pozwalają wykorzystać ją jako pełnoprawną dodatkową sypialnię, domowy gabinet lub pracownię. Bliskość łazienki 4,06 m² (z wanną, pralką i umywalką) usprawnia poranne rytuały i skraca ścieżki codzienne, ograniczając ruch przez strefę dzienną.
-
Dwa wydzielone korytarze dla porządku funkcji. Korytarz wewnętrzny 2,35 m² rozprowadza ruch do: salonu z aneksem, sypialni dwuosobowej, garderoby z oknem i łazienki, dzięki czemu noc i higiena pozostają w zacisznej części mieszkania. Korytarz wewnętrzny 1,82 m² dostępny bezpośrednio z salonu prowadzi tylko do sypialni jednoosobowej, co zapewnia prywatność domownika i ogranicza zbędne przemieszczanie się gości po strefie nocnej.
-
Wyjątkowo duża garderoba z oknem 9,51 m² to realny bonus metrażowy. Pomieści obszerne ciągi szaf, pełnowymiarowe biurko i łóżko bez efektu ciasnoty, odciążając pozostałe pokoje z nadmiaru mebli. Tak duża, doświetlona przestrzeń porządkuje funkcjonowanie sypialni, pozwala na sezonową organizację ubrań oraz szybkie przebieranie tuż obok łazienki, co doceni duża rodzina i osoby pracujące z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,80 m² (wejście z: salonu) rozszerza latem strefę dzienną o miejsce na poranną kawę lub kolację przy świeżym powietrzu. Północno‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce bez przegrzewania, a centralne ulokowanie drzwi balkonowych ułatwia aranżację sofy, stolika i barku, nie blokując ciągów.
-
Logiczne sąsiedztwa i szerokie przejścia dla wygody. Garderoba z oknem tuż obok sypialni dwuosobowej tworzy komfortowy duet, który ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu i poprawia ciszę w strefie dziennej. Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza 2,35 m² upraszcza dostęp wszystkim domownikom. Otwarte przejścia: 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem 1,82 m² oraz 1,09 m między salonem z aneksem a korytarzem 2,35 m² poprawiają doświetlenie, cyrkulację powietrza i swobodę przenoszenia większych mebli, wzmacniając poczucie przestronności strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1/2+2 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni dodatkowy pokój i dużą, doświetloną garderobę obok sypialni i łazienki. Spodoba się także osobom pracującym z domu, lubiącym wygodną strefę dzienną 22,84 m² z balkonem oraz czytelny podział na strefę wejściową i część prywatną.
