4-pokojowe, nowy lokal numer B1 - A016 – Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt 5, piętro trzecie, 79,98 m² – 2 łazienki, 2 balkony, garderoba, duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,04 m², sypialnię małżeńską 13,53 m², sypialnię dla dziecka 9,41 m², sypialnię dla dziecka 9,32 m², łazienkę 4,96 m², łazienkę 3,96 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,87 m², korytarz wejściowy 11,89 m², a także duży balkon 13,27 m² i balkon 6,11 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa wejściowa 14,76 m² (garderoba na odzież wierzchnią 2,87 m² + korytarz wejściowy 11,89 m²) z bardzo szerokim otwartym przejściem 2,26 m daje oddech już od progu, ułatwia komunikację i pozwala na elastyczną aranżację siedziska, luster czy wieszaków. Wspólna strefa zamiast dwóch ciasnych pomieszczeń zapewnia lepszy przepływ światła, wygodę przy wnoszeniu wózka lub rowerka oraz tworzy wrażenie większego wnętrza z większymi możliwościami aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,04 m² łączy wygodny kąt wypoczynkowy (sofa i stolik), pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, północ i południe, co ułatwia wietrzenie i doświetlenie różnych stref dnia, a otwarte przejście 1,17 m do korytarza wejściowego skraca drogi domowe i podnosi komfort serwowania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 13,27 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: zmieści się stół ogrodowy, zielniki i leżaki, a poranne słońce od wschodu zachęci do śniadań na powietrzu. Taki dostęp na zewnątrz poprawia jakość życia, ułatwia wietrzenie kuchni i nadaje spotkaniom towarzyskim luźniejszy, letni charakter.
-
Sypialnia małżeńska 13,53 m² jest bardzo duża jak na tę klasę metrażu: bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodny obieg. Północna ekspozycja sprzyja nocnemu chłodowi, a własny balkon 6,11 m² tworzy intymną strefę relaksu. Bliskość łazienki 4,96 m² i sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,32 m² zwiększają komfort rodziców i bezpieczeństwo najmłodszych.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (9,41 m² i 9,32 m²) sąsiadują ze sobą, co ułatwia wspólne zabawy, a jednocześnie sypialnia 9,32 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co docenią rodzice młodszych dzieci. Obie północne, dobrze sprawdzą się także alternatywnie: jedna jako cichy gabinet z biurkiem, druga jako pokój gościnny, pracownia hobby lub biblioteka – ich położenie blisko strefy dziennej i nocnej daje dużą elastyczność.
-
Dwie łazienki to realny komfort: większa łazienka 4,96 m² z wanną, pralką, umywalką i toaletą sprawdzi się do wieczornych kąpieli i codziennej pielęgnacji, a mniejsza łazienka 3,96 m² z wygodnym prysznicem i umywalką obsłuży szybkie poranki oraz gości. Ulokowanie większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie i zachowuje spokój w części dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,87 m², z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego, ułatwia odkładanie płaszczy, butów i akcesoriów od razu po wejściu do domu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga utrzymać ład w części dziennej, a szerokie przejście do strefy wejściowej pozwala wygodnie operować wózkiem, parasolami czy sezonowym wyposażeniem.
-
Korytarz wejściowy 11,89 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu życie domowe odbywa się bez krzyżowania tras. Wejście do mieszkania właśnie w ten korytarz, obok garderoby na odzież wierzchnią, poprawia organizację codziennych czynności, ogranicza wnoszenie piasku do części dziennej i podnosi prywatność sypialni, które pozostają osłonięte od gości.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – balkon 13,27 m² przy salonie i kameralny balkon 6,11 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają równolegle realizować różne aktywności: rodzinny obiad na większym oraz poranną kawę lub wieczorne wyciszenie na mniejszym. Taki układ ułatwia też dzielenie domowych zadań i zapewnia more prywatności domownikom.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego układu z dwiema łazienkami, dwiema sypialniami dzieci oraz dużym salonem z wyjściem na spory balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które cenią jasną strefę dzienną i możliwość aranżacji jednego z pokoi na gabinet oraz lubią korzystać z dwóch balkonów na co dzień.
