4-pokojowe nowe mieszkanie numer 4B_21 – Szczecin, Północ, ul. Sobola, 2. (ostatnie) piętro, 67,01 m², dwupoziomowe z antresolą i balkonem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, balkon oraz na górze antresolę.
strefa rodzinna (poziom dolny)
-
korytarz wejściowy (3,77 m²): wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, tuż przy której znajduje się łazienka. W zabudowie mieści się pojemna szafa w standardowym formacie, wygodna do odzieży wierzchniej i butów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o ok. 1,25 m, co poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie.
-
salon z aneksem kuchennym (24,86 m²): serce mieszkania z oknami skierowanymi na zachód. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę oraz większy stolik kawowy; część kuchenna przewiduje zabudowę z czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem bez ociekacza, lodówką w zabudowie, węższą zmywarką oraz dwoma blatami roboczymi (dłuższym i dodatkowym narożnym). Z salonu z aneksem kuchennym prowadzą bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i do sypialni dla dziecka, a także wyjście na balkon.
-
sypialnia małżeńska (10,18 m²): ustawna, z miejscem na dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ubraniową. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Jej lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja bliskości rodziców i dziecka, co ułatwia opiekę, a przy starszym dziecku – lepszą organizację poranka i wieczoru.
-
niewielka sypialnia dla dziecka (8,83 m²): pomieszczenie z oknami na północ, mieszczące jednoosobowe łóżko oraz szafę. Do sypialni dla dziecka wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; sąsiadowanie z sypialnią małżeńską ułatwia nocne doglądanie lub poranne przygotowania. Alternatywne użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu (cisza, blisko strefy dziennej), pokój gościnny dla bliskich lub kompaktowa pracownia hobby – bez zaburzania funkcji pozostałych pokoi.
-
łazienka (4,14 m²): funkcjonalny układ z wanną, toaletą podwieszaną, umywalką oraz pralką w standardowej szerokości. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w ciągu dnia i podczas przyjmowania gości, a jednocześnie pozostaje blisko wejścia, co jest wygodne po powrocie do domu.
strefa elastyczna (poziom górny)
-
antresola (14,69 m²): otwarta, wielozadaniowa przestrzeń nad strefą dzienną. Idealna jako domowy gabinet, kącik do nauki lub strefa relaksu i sportu. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój multimedialny, biblioteka albo dodatkowa sypialnia gościnna – odseparowana od aktywności dziennej poniżej, a jednocześnie blisko wszystkiego.
strefa na zewnątrz (poziom dolny)
-
balkon (5,84 m²): wygodne miejsce na zestaw ogrodowy, zieleń doniczkową lub suszenie prania. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym podnosi walory wypoczynkowe tej strefy – łatwo wynieść posiłek na zewnątrz i korzystać ze słońca po pracy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,01 m², w której zmieszczono cztery pokoje i antresolę, pozwala realnie obniżyć koszt zakupu i późniejsze rachunki. Im więcej funkcjonalnych pokoi na mniejszym metrażu, tym lepszy stosunek ceny do użyteczności i niższe wydatki eksploatacyjne, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, dzięki czemu domownicy są razem – ktoś gotuje, ktoś odpoczywa, a rozmowa swobodnie trwa. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa osobne pomieszczenia zyskuje się większą swobodę aranżacji, krótszą komunikację i lepsze doświetlenie stref, co ułatwia organizację dnia.
-
antresola to pełnowartościowa rezerwa metrażu: może stać się biurem do pracy zdalnej, strefą zabaw, pokojem multimedialnym lub dodatkową sypialnią gościnną. Jej położenie nad częścią dzienną zapewnia oddech od codziennego ruchu, a jednocześnie bliskość wszystkich funkcji na dole utrzymuje wygodę użytkowania mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon zachęca do śniadań na świeżym powietrzu i relaksu przy zachodnim świetle. Taki układ naturalnie powiększa strefę dzienną latem, ułatwia wietrzenie oraz sprawia, że spotkania towarzyskie płynnie przenoszą się na zewnątrz bez angażowania innych pokoi.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort domowników i gości: wszystko jest pod ręką, bez długich przejść. To ważne także dla poranków i wieczorów – szybki dostęp z części wspólnych odciąża ruch na korytarzu i usprawnia rytm całego mieszkania.
- Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem oraz łatwej komunikacji przy starszym dziecku. Rodzice mają spokój ducha w nocy, a w dzień łatwiej zsynchronizować obowiązki, nie zakłócając funkcji salonu z aneksem kuchennym i pracy na antresoli.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień: krótsza trasa wieczorem, szybki dostęp do odpoczynku i lepsza kontrola domowego rytmu. Dzięki temu układowi pozostałe pomieszczenia pozostają łatwo dostępne, a komunikacja nie wymaga długiego korytarza.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym skraca czas reakcji nocą i ułatwia wspólną zabawę w ciągu dnia. Rodzic może gotować i jednocześnie mieć dziecko na oku, a gdy pokój pełni funkcję gabinetu, droga z części dziennej jest szybka i intuicyjna.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,25 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Obie strefy zyskują na komforcie użytkowania, a goście od pierwszego kroku czują wygodę i czytelny układ mieszkania.
To mieszkanie na ostatnim, drugim piętrze, z zachodnimi oknami w pokoju dziennym i dodatkową antresolą, jest idealne dla par planujących rodzinę lub rodzin 2+1, które cenią wygodny układ i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej przestrzeni do pracy i odpoczynku, oraz u miłośników popołudniowego słońca na własnym balkonie.
