homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w samym sercu Gdańska – dwa niezależne apartamenty zajmujące całe piętro kamienicy przy ul. Pańskiej z możliwością połączenia w jeden przestronny apartament premium.
LOKALIZACJA:
Ul. Pańska to jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w historycznym centrum Gdańska. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Starego Miasta, zaledwie kilka kroków od Motławy, Długiego Targu, Fontanny Neptuna oraz najważniejszych atrakcji turystycznych miasta.
To miejsce, które przez cały rok przyciąga turystów z Polski i zagranicy, gwarantując doskonały potencjał inwestycyjny zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i pobyt prywatny. W najbliższej okolicy znajdują się renomowane restauracje, kawiarnie, galerie, muzea oraz liczne punkty usługowe.
Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość dworca Gdańsk Główny sprawiają, że lokalizacja jest niezwykle wygodna zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających Trójmiasto gości.
NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży są dwa niezależne apartamenty zajmujące całe piętro budynku.
Nieruchomość stanowi gotowy, działający biznes z ugruntowaną pozycją na rynku najmu dobowego.
Apartamenty są w pełni wyposażone i przygotowane do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje również możliwość połączenia obu lokali w jeden duży, luksusowy apartament, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Wnętrza zostały urządzone z dbałością o komfort gości oraz funkcjonalność. Każdy apartament posiada:
przestronny salon;
w pełni wyposażony aneks kuchenny;
komfortową część sypialnianą;
nowoczesną łazienkę;
kompletne wyposażenie RTV i AGD;
pełne wyposażenie potrzebne do kontynuowania najmu krótkoterminowego.
Apartamenty sprzedawane są z całym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe przejęcie i kontynuację działalności najmu.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość generuje atrakcyjny potencjał dochodowy w modelu najmu krótkoterminowego. Przy średniej stawce dobowej na poziomie 550–750 PLN za apartament oraz obłożeniu rocznym ok. 65–75%, szacowany przychód z wynajmu obu apartamentów może wynosić od około 260 000 PLN do nawet 380 000 PLN rocznie.
Dzięki topowej lokalizacji w ścisłym centrum Gdańska, dużemu ruchowi turystycznemu przez cały rok oraz rozpoznawalności obiektu „Bajkowy Gdańsk” na platformach rezerwacyjnych, nieruchomość stanowi stabilną i perspektywiczną inwestycję z wysokim potencjałem dalszego wzrostu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
prestiżowa lokalizacja w centrum Gdańska;
dwa niezależne apartamenty na całym piętrze;
możliwość połączenia lokali;
gotowy biznes najmu krótkoterminowego;
wysoka rentowność i rozpoznawalność obiektu;
liczne pozytywne opinie na Booking.com;
nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem;
idealna inwestycja kapitału lub apartament premium w centrum miasta.
FINANSE:
Cena: 1849000 PLN
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej w sercu Gdańska.
homfi is pleased to present a unique investment property in the heart of Gdańsk – two independent apartments occupying an entire floor of a tenement building on Pańska Street, with the option of combining them into one spacious premium apartment. LOCATION: Pańska Street is one of the most prestigious and atmospheric locations in the historic center of Gdańsk. The property is located in the heart of the Old Town, just steps from the Motława River, Długi Targ, Neptune's Fountain, and the city's most important tourist attractions. This location attracts tourists from Poland and abroad year-round, guaranteeing excellent investment potential for both short-term rentals and private stays. Renowned restaurants, cafes, galleries, museums, and numerous services are located in the immediate vicinity. Excellent transport links to other parts of the city and proximity to Gdańsk Główny train station make the location extremely convenient for both residents and visitors to the Tri-City area. PROPERTY: The sale comprises two independent apartments occupying an entire floor of the building. The property is a ready-made, operational business with an established position in the daily rental market. The apartments are fully furnished and ready for continued business operations without the need for additional investment. It is also possible to combine both units into one large, luxurious apartment, offering a wide range of arrangement and investment options. The interiors have been designed with guest comfort and functionality in mind. Each apartment features: a spacious living room; a fully equipped kitchenette; a comfortable bedroom area; a modern bathroom; a complete set of electronics and household appliances; and all the equipment necessary to continue the short-term lease. The apartments are sold fully furnished, allowing for immediate takeover and continued operation. INVESTMENT POTENTIAL: The property generates attractive income potential in a short-term lease model. With an average daily rate of PLN 550-750 per apartment and an annual occupancy rate of approximately 65-75%, the estimated rental income for both apartments could range from approximately PLN 260,000 to as much as PLN 380,000 per year. Thanks to its prime location in the very center of Gdańsk, high tourist traffic year-round, and the recognition of the "Bajkowy Gdańsk" property on booking platforms, the property represents a stable and promising investment with high potential for further growth. PROPERTY ADVANTAGES: prestigious location in the center of Gdańsk; two independent apartments on an entire floor; possibility of combining the units; ready-made short-term rental business; high profitability and recognition of the property; numerous positive reviews on Booking.com; the property is sold fully furnished; an ideal capital investment or premium apartment in the city center. FINANCE: Price: PLN 1,849,000. Please contact me for a viewing of this unique investment property in the heart of Gdańsk.
