4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21, Poznań, Grunwald Południe, ul. Palacza 97, 3. piętro (ostatnie), 94,57 m² – taras 61,76 m² i salon 35,22 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,22 m², sypialnię małżeńską 12,96 m², sypialnię dla dziecka 9,32 m², sypialnię dla dziecka 8,57 m², łazienkę 4,70 m², WC 2,43 m², korytarz wejściowy 12,44 m², korytarz prywatny 8,93 m², a także taras 61,76 m² i balkon 3,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyraźna strefa prywatna 44,48 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,32 m², sypialnia dla dziecka 8,57 m², łazienka oraz korytarz prywatny. Taki układ zapewnia ciszę nocą i komfort poranków, a domownicy mogą korzystać z części dziennej bez zakłócania wypoczynku śpiących. Wejście do tej strefy bezpośrednio z salonu z aneksem przez odrębny korytarz prywatny ułatwia organizację życia rodzinnego i podnosi poczucie intymności.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci z alternatywnym wykorzystaniem. Sypialnia dla dziecka 9,32 m² (PSE) sąsiaduje z salonem, sypialnią małżeńską i łazienką, więc świetnie sprawdzi się jako pokój ucznia, gabinet do pracy z biurkiem 125×68 cm albo pokój gościnny blisko sanitariatów. Sypialnia dla dziecka 8,57 m² (PNZ), obok sypialni małżeńskiej, może być pracownią, biblioteką lub pokojem malucha – blisko rodziców, ale z własnym charakterem.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogromny taras 61,76 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 8,57 m² – zachęca do rodzinnych posiłków, rekreacji i zabawy; dwa wyjścia zwiększają wygodę i pozwalają wydzielić różne aktywności. Kameralny balkon 3,45 m² przy sypialni małżeńskiej daje prywatną przestrzeń na poranną kawę i wietrzenie pościeli bez wychodzenia do części dziennej.
-
Duży, dwustronnie doświetlony salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,22 m² – serce domu. Integruje odpoczynek (narożna sofa czteroosobowa z dodatkową sofą i stolikiem), gotowanie (zestaw kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie) oraz wspólne jedzenie przy stole dla sześciu osób. Jedna, otwarta przestrzeń ułatwia kontakt domowników, lepsze doświetlenie dzięki oknom na PNZ i PSE oraz swobodne organizowanie spotkań, bez barier między kuchnią, jadalnią a częścią wypoczynkową.
-
Funkcjonalna kuchnia z długim blatem 300 cm w salonie z aneksem. Taki ciąg roboczy daje wygodę przygotowywania posiłków dla rodziny, miejsce na małe AGD i komfort serwowania do stołu 200×90 cm. Dzięki temu gotowanie odbywa się w naturalnym centrum życia domowego, z widokiem na część dzienną i szybkim dostępem do stołu oraz wyjścia na taras – idealnie na letnie śniadania i kolacje.
-
Dodatkowe WC 2,43 m² tuż przy salonie i obok korytarza wejściowego. Rozwiązuje poranne i wieczorne „korki” oraz odciąża łazienkę z wanną, szczególnie podczas wizyt gości. Bliskość przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a pozostawienie łazienki w strefie prywatnej poprawia komfort i dyskrecję użytkowania przez domowników.
-
Łazienka 4,70 m² w dogodnym sąsiedztwie salonu i sypialni dla dziecka 9,32 m². Z wanną 160×70 cm, podwieszaną toaletą, umywalką i pralką tworzy kompaktowy, wygodny zestaw do codziennych rytuałów. Bliskość strefy dziennej przydaje się w ciągu dnia, a sąsiedztwo z pokojem dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i szybką pomoc rodziców, bez przebiegania przez cały dom.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni sprzyjające opiece i wygodzie. Sypialnia małżeńska sąsiaduje zarówno z sypialnią dla dziecka 9,32 m², jak i z sypialnią dla dziecka 8,57 m², co ułatwia czuwanie nad młodszymi i nocne dojścia. Jednocześnie obecność korytarza prywatnego zapewnia wystarczający dystans akustyczny wobec salonu, więc reszta domowników może swobodnie korzystać z części dziennej.
-
Dwa wygodne przejścia wzmacniają płynność komunikacji: szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz 1,18 m do korytarza prywatnego. Ułatwiają wnoszenie większych mebli, poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie w głąb, a także rozdzielają ruch gości od ruchu domowników. Duży korytarz wejściowy z zabudową i bliskością WC porządkuje wejście do mieszkania i codzienną logistykę.
-
Komfortowe wyjścia z sypialni na zewnątrz. Z sypialni małżeńskiej prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 3,45 m² (PSE), idealny do porannego słońca, chwili relaksu i szybkiego wietrzenia. Z sypialni dla dziecka 8,57 m² jest wyjście na taras 61,76 m² (PNZ), co daje starszemu dziecku niezależny dostęp do odpoczynku pod chmurką oraz dodatkowe doświetlenie dzięki drzwiom tarasowym.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny podział na część dzienną i prywatną, dużą przestrzeń dzienną oraz życie na tarasie. Spodoba się również parze pracującej zdalnie, szukającej gabinetu, jasnych wnętrz z dwustronnym doświetleniem i prywatnej sypialni z własnym balkonem.
