4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B5‑12, Wasilków, ul. Nadawki, 3. piętro, 62,49 m² – południowe światło, balkon 7,20 m² i niski koszt utrzymania.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 18,10 m² z wyjściem na balkon 7,20 m², sypialnię małżeńską 11,33 m², pokój 10,39 m², pokój 8,52 m², łazienkę 4,78 m² oraz korytarz wejściowy 9,37 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,49 m²
Cztery niezależne pokoje i pełna funkcja dzienna w kompaktowych metrach oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty wykończenia i tańsze rachunki eksploatacyjne. Centralny korytarz wejściowy ogranicza metry przeznaczone na komunikację, a trzecie piętro i południowe okna w części dziennej pomagają lepiej doświetlić wnętrza i wykorzystać każdy metr na realne życie domowe.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,10 m² – jedna przestrzeń dla wypoczynku i gotowania
Łączenie wypoczynku i gotowania w jednym wnętrzu zwiększa integrację domowników, skraca dystanse i pozwala zmieścić dodatkowy pokój, który przy osobnej kuchni byłby trudny do uzyskania. Proponowany zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i sprzętami o szerokości ok. 60 cm oraz zlewem zintegrowanym z blatem ok. 170 cm zapewnia pełną funkcjonalność bez zajmowania nadmiernej powierzchni, a południowe okna dodają światła podczas gotowania i relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,20 m²
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na zewnętrzną strefę relaksu ułatwia jedzenie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. Jedno, wygodne wejście z salonu z aneksem porządkuje komunikację, a południowa ekspozycja sprzyja korzystaniu z balkonu od wiosny do jesieni, dzięki czemu strefa dzienna realnie zyskuje dodatkowe miejsce do życia.
-
Sypialnia małżeńska 11,33 m² obok części dziennej i z oknami na południe
Położenie tuż przy salonie z aneksem pozwala szybko przenieść się do strefy nocnej bez przechodzenia przez inne pokoje, co docenią rodzice małych dzieci lub osoby pracujące zmianowo. Południowe nasłonecznienie sprzyja przyjemnemu, ciepłemu światłu w ciągu dnia, a wieczorem bliskość strefy dziennej ułatwia cichy powrót do wypoczynku przy zamkniętych drzwiach.
-
Dodatkowy pokój 10,39 m² – elastyczna sypialnia, gabinet lub pokój hobby
Usytuowanie obok pokoju 8,52 m² i łazienki tworzy wygodną część nocną; z korytarza wchodzi się do niego niezależnie, co zapewnia prywatność domownikom i gościom. Jako dodatkowa sypialnia podnosi wartość użytkową mieszkania do trzech pełnych sypialni, a alternatywnie pomieści gabinet z rozkładaną sofą, studio muzyczne lub pokój nastolatka z szybkim dostępem do łazienki.
-
Dodatkowy pokój 8,52 m² – idealny na gabinet, pokój dziecka, gościnny lub garderobiany
Położony tuż przy większym pokoju 10,39 m² może tworzyć z nim zgraną strefę dla rodzeństwa lub wariant sypialni z prywatnym gabinetem. Bliskość wejścia do mieszkania ułatwia przyjęcie klientów lub gości bez wprowadzania ich w głąb części dziennej, a w funkcji dodatkowej sypialni pozwala wygodnie przenocować rodzinę, zachowując ciszę w pozostałych pomieszczeniach.
-
Łazienka 4,78 m² tuż obok salonu z aneksem i pokoju 10,39 m²
Bliskość od strefy dziennej to szybki dostęp dla domowników i gości, bez długich przejść, co podnosi komfort całego mieszkania. Proponowany układ: kabina narożna ok. 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaleta stojąca, pralka ok. 60 cm i umywalka ok. 40×50 cm, zapewnia pełną wygodę codziennych czynności i efektywne wykorzystanie miejsca przy zachowaniu wygodnej komunikacji.
-
Korytarz wejściowy 9,37 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i szafą w zabudowie
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok pokoju 8,52 m²), co pozwala łatwo ulokować gabinet blisko drzwi. Z korytarza są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 10,39 m², pokoju 8,52 m² oraz łazienki – taki rozdział dróg ogranicza wzajemne przeszkadzanie sobie domowników i porządkuje codzienny ruch. Zabudowa o szerokości ok. 142 cm mieści odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe, utrzymując ład już od progu.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła między częścią dzienną i komunikacją, ułatwia wnoszenie zakupów oraz poruszanie się w godzinach szczytu domowego. Daje wrażenie większej swobody ruchu bez budowania dodatkowych ścian i drzwi, a jednocześnie pozostawia możliwość czytelnego wydzielenia stref – gościnnej i prywatnej – poprzez aranżację mebli lub lekkich przesłon.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi na rozsądnych metrach z dobrą funkcją dzienną i słonecznymi wnętrzami. Sprawdzi się też u par pracujących z domu oraz inwestorów planujących wynajem, którym zależy na elastycznym podziale pokoi i atrakcyjnych kosztach utrzymania.
