4‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer B4‑12 – Wasilków, ul. Nadawki, 3. piętro, 62,49 m² – balkon 7,20 m², południowe okna, dwa dodatkowe pokoje.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 10,39 m², pokój 8,52 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 7,20 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia czyni to mieszkanie atrakcyjnym kosztowo: cztery niezależne pokoje na 62,49 m² ograniczają wydatki zakupu, czynszu i ogrzewania, a jednocześnie oferują elastyczność podziału na strefę dzienną i prywatną. Układ z centralnym korytarzem wejściowym skraca drogę dojścia do każdego pokoju, a trzecie piętro sprzyja stabilnej temperaturze i mniejszym stratom ciepła. Południowe okna w części dziennej i sypialni pomagają obniżyć zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym o 18,10 m² łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co oszczędza metraż na dodatkowe pokoje zamiast wydzielonej kuchni. Zestaw mebli kuchennych mieści płytę czteropalnikową i lodówkę w typowym rozmiarze 60 cm, zmywarkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz długi, około 170‑centymetrowy blat roboczy. Południowe okna i wyjście na balkon doświetlają strefę dzienną i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia małżeńska (11,33 m²) obok salonu z aneksem kuchennym daje wygodny dostęp do części dziennej, co docenią rodzice doglądający dziecka lub osoby lubiące poranną kawę tuż przy pokoju dziennym. Południowe okna zapewniają dużo światła w ciągu dnia i przyjemne dogrzanie zimą, a metraż pozwala na ustawienie łóżka z szafkami nocnymi oraz dodatkowych elementów wyposażenia. Bliskość wyjścia na balkon ułatwia wietrzenie.
-
Pokój 10,39 m², sąsiadujący z pokojem 8,52 m² i łazienką, to pełnowartościowa przestrzeń do pracy, nauki lub jako pokój dziecka; położenie przy łazience zwiększa wygodę porannej rutyny i wieczornego odpoczynku. Jako dodatkowa sypialnia tworzy trzecią niezależną sypialnię obok sypialni małżeńskiej, co pozwala rozdzielić strefy dla dorosłych i dziecka lub gości. Zestaw dwóch sąsiadujących pokoi tworzy funkcjonalny mikro‑moduł domowy.
-
Pokój 8,52 m², tuż obok większego pokoju, świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój ucznia, pracownia hobby lub cichy kącik do czytania, wzajemnie uzupełniający się z pokojem 10,39 m². W roli dodatkowej sypialni zapewnia niezależne miejsce do snu dla trzeciej osoby, dzięki czemu w mieszkaniu można komfortowo przenocować gości bez ingerowania w strefę dzienną. Takie sąsiedztwo ułatwia też stworzenie strefy rodzeństwa lub pracy w duecie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,20 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz możliwość zaaranżowania małego stołu i dwóch krzeseł. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości, a południowa ekspozycja podkreśla walory świetlne przez większą część dnia. W cieplejsze miesiące balkon działa jak sezonowy „pokój na zewnątrz”.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,78 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju 10,39 m² zwiększa codzienny komfort: mieszkańcy i goście korzystają z niej bez długich przejść. Aranżacja z narożną kabiną prysznicową około 80×80 cm z półokrągłym frontem, klasyczną toaletą, pralką około 60×60 cm i umywalką około 40×50 cm optymalnie wspiera poranną i wieczorną rutynę. Dzięki temu prywatne sypialnie pozostają mniej narażone na nocne przemarsze.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości około 1,17 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodne przenoszenie zakupów, lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa i sprawną komunikację. Szerokość prześwitu daje swobodę ustawienia stołu w części dziennej bez ryzyka kolizji. W samym korytarzu wejściowym przewidziano pojemną szafę około 142×66 cm, co porządkuje wejście do domu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok pokoju 8,52 m²), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu pokoi oraz łazienki. Taki układ poprawia prywatność, bo goście mogą udać się do łazienki lub do części dziennej bez wchodzenia do sypialni. Bliskość mniejszego pokoju przy wejściu sprzyja wykorzystaniu go jako gabinetu z dyskretnym dojściem dla klientów lub jako wygodnego pokoju gościnnego.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub rodzin patchworkowych, które szukają czterech pokoi przy rozsądnym budżecie i niskich kosztach użytkowania. Spodoba się też osobom pracującym z domu, ceniącym południowe światło, balkon i elastyczność dwóch dodatkowych pokoi.
