4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M45 – Domaszowice, ul. Mokra, parter, 89,13 m². Ogródek 67,60 m², 2 łazienki, garderoba, spiżarnia.
To czteropokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka (13,31 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (8,83 m²), łazienkę (5,07 m²), łazienkę (3,72 m²), prywatną garderobę (2,73 m²), spiżarnię (3,05 m²), korytarz wewnętrzny (9,99 m²), wiatrołap (5,48 m²) oraz ogródek (67,60 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,43 m² zapewnia wspólne gotowanie, rozmowy i relaks bez barier. Mieści sofę narożną czteroosobową, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew dwukomorowy z ociekaczem, długi blat i praktyczny blat barowy. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i lepszemu doświetleniu, co w mieszkaniu wielopokojowym jest wygodniejsze niż wydzielanie trzech mniejszych pomieszczeń.
-
Ogródek 67,60 m² jako przedłużenie strefy dziennej i rodzinnego życia na świeżym powietrzu; wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dużej sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na posiłki przy stole ogrodowym, zabawy dzieci, zielnik czy leżaki. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają korzystanie z zieleni wszystkim domownikom i gościom.
-
Dwie pokoje dziecięce: sypialnia dla dziecka (13,31 m²) oraz sypialnia dla dziecka (8,83 m²) pozwalają dopasować funkcje do wieku i rytmu dnia. Mniejszy pokój doskonale sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownia, zwłaszcza że leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa kontrolę rodziców nad młodszym dzieckiem nocą. Taka bliskość redukuje nocne przebiegi przez strefę dzienną i podnosi komfort pozostałych domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,31 m²) to realna swoboda aranżacyjna: pełnowymiarowe łóżko, szerokie biurko i pojemna szafa mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając miejsce do zabawy. Usytuowanie obok salonu z aneksem i spiżarni ułatwia codzienne funkcjonowanie, a zachodnie okna zapewniają jasność po szkole. Bezpośrednie wyjście do ogródka dodaje temu pokojowi wyjątkowo rodzinnego charakteru i umożliwia bezpieczną, samodzielną aktywność na zewnątrz.
-
Komfortowa strefa rodziców: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby (2,73 m²). Taki układ pozwala na szybkie wybieranie ubrań, trzymanie sezonowych rzeczy i walizek w jednym, dyskretnym miejscu, co ułatwia utrzymanie porządku w sypialni i w części dziennej. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu budzeniu, a sąsiedztwo większej łazienki (5,07 m²) skraca poranne rytuały, nie zakłócając aktywności w pozostałych pomieszczeniach.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę przy większej liczbie domowników i gości. Większa łazienka (5,07 m²) z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę znajduje się obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, co daje szybki dostęp w ciągu dnia i w nocy; to ważne dla komfortu użytkowania całego mieszkania, bo ogranicza kolejki i skraca poranne przygotowania. Mniejsza łazienka (3,72 m²) z prysznicem leży tuż przy spiżarni, świetnie obsługując gości i szybkie odświeżenie po pracy w ogrodzie.
-
Spiżarnia (3,05 m²) – ponadstandardowo duża jak na mieszkanie tej wielkości – z dwiema szafami staje się domowym zapleczem na zapasy, sprzęty kuchenne, wózek czy drobne narzędzia. Położenie obok większego pokoju dziecka i mniejszej łazienki, a zarazem blisko strefy dziennej przez korytarz wewnętrzny, ułatwia logistykę posiłków i sprzątanie. Alternatywnie może pełnić rolę mini‑warsztatu hobbystycznego albo schowka na sportowe wyposażenie.
-
Korytarz wewnętrzny (9,99 m²) i wiatrołap (5,48 m²) tworzą czytelną strefę wejściową. Z wiatrołapu z szafą przechodzi się bezpośrednio do korytarza, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, większej łazienki, mniejszej łazienki oraz spiżarni. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza przeciągi i wnoszenie błota do części dziennej, a jednocześnie zapewnia prywatność pokojom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i doświetla ciąg pieszy światłem z zachodnich okien. Ułatwia mijanie się domowników, wjazd wózkiem dziecięcym czy przenoszenie większych zakupów do kuchni. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz staje się jaśniejszy, a salon – bardziej dostępny i wygodny na co dzień.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni własny ogródek, dwie łazienki i wyraźny podział stref z wygodnym zapleczem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i lubiących jasną strefę dzienną z zachodnią ekspozycją.
