777 425 – 931 245 zł
11 700 – 13 850 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
56,54 – 76,02 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2 miejsca naziemne – 40 000 zł, zakup obowiązkowy
W pobliżu osiedla przystanek - 200 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 400 m
Kameralny budynek
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 63,00 m²)
W sprzedaży dwupoziomowe mieszkania
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek
Budynek
ogrzewanie podłogowe, wideofon, wysokie okna PCV
Teren
ogrodzony
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nowe Ogrody w Warszawie (Wawer) pozostaje obecnie 5 typów mieszkań.
1. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 56,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnia, WC, przedsionek, ogródek, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna z ogrodem to serce domu: wspólna przestrzeń do gotowania, jedzenia i odpoczynku z wygodnym wyjściem do własnego ogródka, a przedsionek porządkuje wejście i przechowywanie. Strefa nocna na górze pozwala odseparować codzienny gwar od ciszy do pracy i snu w dwóch niezależnych pokojach. Ten układ jest idealny dla pary, singla pracującego z domu lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Dużą przewagą jest osobne WC na dole – praktyczne dla domowników i gości, bez „blokowania” łazienki w części prywatnej – oraz osobna spiżarnia, która pomaga utrzymać porządek w kuchni i wygodnie przechowywać zapasy, sprzęty oraz większe zakupy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 56,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnia, WC, przedsionek, ogródek, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna z ogrodem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – od porannej kawy po rodzinne posiłki – a ogródek daje dodatkowe miejsce na zabawę, relaks lub zieleń w zasięgu ręki. Strefa nocna rodzinna została ułożona „pod życie”: osobna sypialnia małżeńska i osobny pokój dziecka dają prywatność każdemu domownikowi, a korytarz wewnętrzny ułatwia komunikację i ustawność. To wybór idealny dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, a także dla osób, które chcą wydzielić pokój na gabinet. Atutem jest osobne WC na strefie dziennej – komfort przy gościach i w codziennym pośpiechu – oraz osobna spiżarnia, dzięki której kuchnia pozostaje funkcjonalna i „odciążona” z przechowywania, a zapasy i rzadziej używane akcesoria mają swoje miejsce.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 76,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna z ogrodem zapewnia przestrzeń na rodzinne życie – duży pokój dzienny integruje domowników, a ogródek dodaje naturalnego „przedłużenia” salonu na czas odpoczynku i spotkań. Strefa nocna dla rodziny to mocna strona tego układu: trzy sypialnie (w tym dwie sypialnie dla dzieci) ułatwiają organizację codzienności, bo każde dziecko może mieć własny pokój, a rodzice zachowują prywatność w sypialni małżeńskiej. Ten typ jest idealny dla rodzin 2+2, dla rodziny patchworkowej albo dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i nadal chcą mieć dwie sypialnie dziecięce. Dodatkowym plusem jest osobne WC na dole – szczególnie ważne przy większej liczbie domowników, gdy poranne i wieczorne rytuały nie muszą konkurować o jedyną łazienkę.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 76,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, pokój, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna domowa porządkuje funkcje: wejście z przedsionkiem i korytarzem ułatwia organizację przechowywania, a część dzienna sprzyja wspólnemu gotowaniu i spędzaniu czasu. Strefa prywatna z trzema pokojami daje wyjątkową elastyczność: trzy niezależne pokoje można zaaranżować jako sypialnie, gabinety, pokój hobby albo przestrzeń dla gości, w zależności od etapu życia. Ten typ będzie idealny dla rodziny, która chce mieć dodatkowy gabinet do pracy, dla pary potrzebującej dwóch oddzielnych przestrzeni do home office, albo dla osób ceniących możliwość zmiany funkcji pomieszczeń bez kompromisów. Wyraźną zaletą jest osobne WC w strefie dziennej – wygodne dla gości i praktyczne na co dzień, bo odciąża główną łazienkę w części prywatnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkania 76,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna domowa pozwala skupić życie towarzyskie i rodzinne wokół salonu z jadalnią, a przedsionek z korytarzem usprawnia codzienny rytm (powroty, wyjścia, porządkowanie rzeczy). Strefa nocna mieszana łączy klasyczny komfort (sypialnia małżeńska) z elastycznością: dodatkowy pokój może być gabinetem, pokojem drugiego dziecka, pokojem gościnnym lub przestrzenią do nauki, a sypialnia dla dziecka pozostaje wyraźnie wydzielona. To propozycja idealna dla rodziny 2+1, która chce mieć zapasowy pokój na pracę lub przyszłe potrzeby, albo dla pary, która oczekuje większej przestrzeni i domowego biura. Mocnym atutem jest osobne WC na dole – poprawia wygodę użytkowania mieszkania w godzinach szczytu i sprawia, że strefa prywatna z łazienką pozostaje bardziej „domowa” i niezależna od wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Nowych Ogrodów obejmuje kompaktowe i funkcjonalne mieszkanie 56,54 m² (3 pokoje) oraz bardziej rodzinne mieszkanie 76,02 m² (4 pokoje), wszystkie w układzie dwupoziomowym z czytelnym podziałem na część dzienną i prywatną. Warianty różnią się przede wszystkim liczbą sypialni, obecnością ogródka oraz elastycznością aranżacji, a powtarzającą się, praktyczną korzyścią jest osobne WC (a w wybranych typach także spiżarnia) poprawiające komfort codziennego życia.
Nowe Ogrody to inwestycja, która oferuje przestronne, dwupoziomowe mieszkania o powierzchni od 53,20 m² do 71,64 m². Każdy lokal posiada prywatny ogródek o powierzchni od 37,00 m² do 63,00 m², stanowiący doskonałą przestrzeń do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu.
Zarówno projekt osiedla, jak i standard wykończenia, zapewniają wygodę użytkowania i oszczędności. Wysokie okna PCV z pakietem trzyszybowym gwarantują optymalne doświetlenie wnętrz, a zastosowanie ogrzewania podłogowego w mieszkaniach zwiększa komfort termiczny. Każdy z lokali ma swoje oddzielne wejście, miejsca parkingowe dla gości, funkcjonalne układy pomieszczeń oraz bardzo dobrą akustykę. Mieszkania w tej inwestycji posiadają niskie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości w częściach wspólnych.
Teren osiedla zostanie ogrodzony, co zapewni mieszkańcom bezpieczeństwo. Dla wygody przyszłych lokatorów każdy lokal będzie posiadać dwa miejsca postojowe, a brama wjazdowa do osiedla będzie sterowana pilotem. Dodatkowo, przy głównym wejściu na osiedle zamontowany zostanie wideodomofon, podnoszący poczucie bezpieczeństwa.
Nowe Ogrody to miejsce, które łączy wygodę, nowoczesność i bezpieczeństwo, oferując przestronną przestrzeń mieszkalną w otoczeniu zadbanego, ogrodzonego osiedla. Idealna propozycja dla osób szukających spokoju i komfortu.
Nowe Ogrody znajdują się przy ul. Kuligowskiej 3B, w otoczeniu rozległych terenów zielonych, parków oraz tras rekreacyjnych. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie pragnących korzystać z bogatej oferty stolicy. Osiedle jest idealnym wyborem dla rodzin, singli oraz wszystkich, którzy szukają harmonii między życiem w mieście a bliskością natury.
Edukacja w pobliżu – komfort dla rodzin z dziećmi
Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od placówek edukacyjnych, takich jak przedszkole, żłobek oraz szkoły podstawowe. Bliskość takich instytucji sprawia, że rodziny mogą w pełni korzystać z możliwości edukacyjnych bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Komunikacja – wygodny dostęp do miasta
Nowe Ogrody to osiedle dobrze skomunikowane z resztą Warszawy. Zlokalizowane przy ul. Kuligowskiej, inwestycja jest połączona z centrum stolicy dzięki liniom autobusowym w tym liniom: EU0328, 119, 142, 146, 147, a także nocnym liniom komunikacyjnym. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze komunikacyjnej, mieszkańcy osiedla mogą szybko dotrzeć do głównych punktów miasta, a zarazem cieszyć się spokojem Wawra.
Bliskość natury i rekreacja
Osiedle położone jest zaledwie kilometr od brzegu Wisły. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone oraz miejsca aktywnego wypoczynku, takie jak OSIR Wawer i Pumptrack Wawer – idealne dla miłośników sportów na świeżym powietrzu. Dla osób ceniących aktywny tryb życia, okolica ta stwarza liczne możliwości spędzania czasu na łonie natury.
Nowe Ogrody to inwestycja, która oferuje harmonijną równowagę między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki dobrej lokalizacji, bliskości edukacji, komunikacji oraz terenów zielonych, stanowi idealne miejsce do życia w stolicy.
Zakończenie budowy inwestycji Nowe Ogrody planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 777 425 zł (3 pokoje, 56,54 m²), a najdroższe kosztuje 931 245 zł (4 pokoje 76,02 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 12 508 zł/m².
W inwestycji Nowe Ogrody dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (2) - czteropokojowe (4)
W inwestycji Nowe Ogrody dostępne są mieszkania o powierzchni od 56,54 m² do 76,02 m²
W inwestycji Nowe Ogrody dostępnych jest: 6 mieszkań z ogródkiem
Komunikacja (przystanki, stacje):
W inwestycji Nowe Ogrody przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Zarzeniu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. – Pt. 8:00 do 18:00
Soboty indywidulanie po wcześniejszym kontakcie z biurem sprzedaży
