4 pokoje, nowe mieszkanie numer 014/10 — Warszawa, Praga Południe, ul. Drwęcka, 3. piętro, 95,22 m² — otwarta strefa dzienna 34,05 m², strefa prywatna 19,54 m², balkon 9,10 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 24,46 m², aneks kuchenny 9,59 m², sypialnię małżeńską 15,84 m², sypialnię dla dziecka 10,80 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², łazienkę 4,33 m², prywatną łazienkę 3,70 m², korytarz wejściowy 15,80 m² oraz balkon 9,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 19,54 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Zestawienie sypialni małżeńskiej z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki zapewnia intymność porannych i wieczornych rytuałów oraz odciąża ogólną łazienkę. Północne okna sprzyjają komfortowemu snu, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,70 m² ułatwia opiekę nad maluchem bez angażowania reszty domowników. To cichy azyl rodziców, oddzielony od gwarnej części dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 34,05 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Zintegrowanie salonu z jadalnią i aneksu kuchennego tworzy realne odczucie większego wnętrza niż w przypadku pomieszczeń wydzielonych, ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości. Szerokie, 4,21‑metrowe przejście, wschodnio‑północna ekspozycja okien, sofa narożna z ławą, stół 200 cm dla sześciu osób, blat barowy z trzema hokerami oraz płyta, lodówka, zmywarka i zlew zapewniają wygodę, elastyczną aranżację i świetny kontakt wzrokowy między strefami.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywnymi funkcjami. Dwie północne sypialnie dla dzieci (10,80 m² i 10,70 m²) ulokowane obok siebie, a jedna z nich także tuż obok sypialni małżeńskiej, sprzyjają bliskości rodzeństwa i szybkim reakcjom rodziców nocą. Każda z nich mieści łóżko 90x200, szafę i biurko 120 cm, a alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni — szczególnie ta bliżej aneksu kuchennego, gdzie łatwo o szybkie przerwy na kawę.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna przy sypialni. Układ z ogólną łazienką z wanną 170 cm, umywalką oraz miejscem na pralkę i z oddzielną prywatną łazienką z prysznicem 80 cm i umywalką ogranicza poranne kolejki i podnosi komfort gości. Wejście do prywatnej łazienki bezpośrednio z sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne wędrówki po mieszkaniu, a łazienka przy korytarzu świetnie obsługuje część dzienną i odwiedzających.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,84 m². Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz np. toaletkę lub fotel do czytania, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Północna ekspozycja sprzyja wypoczynkowi, a bliskość sypialni dla dziecka 10,70 m² pomaga w codziennej logistyce rodziny, nie zaburzając pracy ani relaksu w dziennej części mieszkania.
-
Balkon 9,10 m² z wyjściem z salonu z jadalnią. Dostęp na balkon bezpośrednio z centralnego salonu z jadalnią naturalnie rozszerza strefę dzienną o plenerowy „letni pokój” idealny na kawę, zieleń doniczkową i posiłki. Wschodnio‑północne nasłonecznienie gwarantuje przyjemny chłód w upały i jasne poranki, a jedno, czytelne wejście ułatwia opiekę nad dziećmi bawiącymi się na zewnątrz podczas gotowania lub pracy przy stole.
-
Bezpośrednie wejście z aneksu kuchennego do salonu z jadalnią. Otwarte, krótkie dojście z aneksu kuchennego do salonu z jadalnią skraca serwowanie posiłków, umożliwia rozmowę z gośćmi i kontrolę nad dziećmi przy stole czy na dywanie. Blat barowy sprytnie osłania strefę gotowania, zachowując kontakt wzrokowy. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo porządkuje rytm dnia: gotujesz, rozmawiasz, podajesz — bez krążenia korytarzami.
-
Korytarz wejściowy 15,80 m² jako wygodny węzeł domowy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, aneksu kuchennego i łazienki. Szafa 236 cm, miejsce na konsolę i siedzisko ułatwiają codzienne wyjścia, a sąsiedztwo łazienki 4,33 m² pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Korytarz stanowi też bufor akustyczny między częścią dzienną a nocną.
-
Szerokie przejścia i świetna komunikacja: 4,21 m, 1,51 m i 1,73 m. Bardzo szerokie, 4,21‑metrowe otwarcie między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym, a także przejścia 1,51 m (salon–korytarz) i 1,73 m (korytarz–aneks) zapewniają swobodny ruch, lepsze doświetlenie oraz wentylację krzyżową. Ułatwiają wnoszenie dużych mebli, organizację spotkań i czytelne osie widokowe od wejścia aż po balkon, dzięki czemu cała dzienna część działa spójnie i komfortowo.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość pokoi dzieci oraz dużą, otwartą strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, potrzebujących gabinetu i prywatnej strefy master z własną łazienką.
