4 pokoje, nowy lokal numer B1-0-4 – Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska, parter, 92,20 m² – duży salon 34,15 m², 2 łazienki, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,15 m², sypialnię dla dziecka 13,90 m², sypialnię małżeńską 13,04 m², sypialnię dla dziecka 11,29 m², łazienkę 4,50 m², łazienkę 3,49 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,33 m² oraz korytarz wejściowy 9,72 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z różnymi ekspozycjami i funkcjami. Pokoje: sypialnia dla dziecka 13,90 m² (półudniowy‑zachód, wejście z salonu) i sypialnia dla dziecka 11,29 m² (północny‑wschód, obok garderoby i sypialni małżeńskiej) pozwalają dopasować strefy do rytmu dnia. Jedną z nich łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny, pracownię lub bawialnię – zależnie od potrzeb rodziny i bliskości pozostałych pokoi.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i wieczorów. Zestaw łazienki 4,50 m² z wanną, pralką i umywalką oraz łazienki 3,49 m² z prysznicem tuż przy sypialni rodziców minimalizuje kolejki w godzinach szczytu, rozdziela strefę rodzinną i gościnną, ułatwia kąpiele dzieci i zapewnia dyskretne, ciche korzystanie w nocy bez budzenia reszty domowników.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,15 m². Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja byciu razem: gotujący widzi dzieci przy stole lub na sofie, rozmowy płyną naturalnie, a światło z ekspozycji półudniowo‑zachodniej doświetla całą strefę. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami łatwiej tu organizować spotkania i codzienną logistyka jest prostsza.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej – 34,15 m² naprawdę robi różnicę. Mieści się wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką i płytą, a przy stole dla czterech osób pozostaje swobodny ruch wokół. Jest też miejsce na regał, kącik zabaw lub dodatkowe siedziska; ekspozycja półudniowo‑zachodnia dodaje przytulności po pracy.
-
Wyjątkowo duża sypialnia dla dziecka 13,90 m² – elastyczne centrum aktywności. Układ z łóżkiem, szerokim biurkiem i szafą pozostawia zapas miejsca na dywan do zabaw, instrument, małe łóżko gościnne lub stację komputerową. Wejście bezpośrednio z salonu sprzyja roli bawialni lub pokoju nastolatka, który chce być bliżej życia domowego, a jednocześnie mieć swoje drzwi.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 13,04 m² w cichej części mieszkania. Zmieści się łóżko dwuosobowe z szafkami i duża szafa; ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja porankom bez nadmiernego nagrzewania. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 11,29 m² ułatwia nocne doglądanie młodszego dziecka, a bliskość łazienki 3,49 m² zapewnia prywatność rodziców i odciąża główną łazienkę, co doceni cała rodzina.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie 360 cm w salonie z aneksem kuchennym. Dwie sekcje blatu (ok. 200 i 160 cm) pozwalają wygodnie podzielić strefy: przygotowanie, gotowanie przy płycie czteropalnikowej oraz zmywanie w zlewie z ociekaczem, obok lodówki i zmywarki. Taka długość sprzyja wspólnemu gotowaniu, ustawieniu ekspresu, robota kuchennego czy miejsca na szybkie śniadania.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,33 m² przy samym wejściu – porządek od progu. Bezpośrednie wejście z korytarza 9,72 m² pozwala od razu odłożyć kurtki, buty i akcesoria; duże szafy w środku mieszczą sezonowe rzeczy, wózek lub hulajnogę dziecka. Bliskość garderoby względem sypialni dla dziecka 11,29 m² ułatwia szykowanie się rano, a goście nie wchodzą z rzeczami głęboko do części mieszkalnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 13,90 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – funkcjonalne i rodzinne. Rodzice mają kontakt wzrokowy i głosowy z dzieckiem podczas gotowania czy odpoczynku, a pokój świetnie sprawdzi się jako bawialnia lub pokój gościnny bez angażowania korytarza. Reszta mieszkania zyskuje spokój, gdy goście korzystają z tej sypialni blisko strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Takie światło i szerokość dają wygodę komunikacji, lepszą cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza. Ułatwia to też wnoszenie większych mebli, sprawne witanie gości oraz naturalne „przenikanie” stref – dziennej i wejściowej – bez ciasnych przewężeń, co docenia się w codziennym rytmie domowym.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny duży salon i elastyczne pokoje dziecięce. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, gościnnego pokoju oraz wygodnej garderoby przy wejściu na parterze.
