4-pokojowe nowe mieszkanie numer AA0227 – Warszawa, Białołęka, ul. Cieślewskich / Ornecka – 2. piętro, 57,66 m²: kompaktowy metraż, osobny gabinet i balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia czterech pokoi na 57,66 m² oznacza więcej realnych funkcji w mniejszym metrażu: łatwiej zmieścić rodzinę, pracę i gości, a jednocześnie zwykle płaci się mniej za zakup oraz za bieżące utrzymanie niż przy większych mieszkaniach.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, gabinetu i łazienki, co porządkuje ruch domowników i ogranicza „przechodzenie” przez pokoje. Dodatkowo duża szafa w zabudowie od razu przy wejściu ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu daje pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem, kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem, a także okrągły stół z czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, zabrałyby cenne metry i zmniejszyły liczbę pokoi.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie dojście do kuchni, a także poprawia doświetlenie części wejściowej. Dzięki temu oba miejsca są wygodne w użytkowaniu na co dzień, bez „wąskich gardeł”.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, rośliny lub mały stolik na świeżym powietrzu są dostępne od ręki. To także wygodny sposób na przewietrzenie głównego pokoju po gotowaniu i po spotkaniach przy stole.
-
Osobny gabinet 7,65 m², położony tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala odseparować pracę lub naukę od części wspólnej, a jednocześnie mieć blisko do kuchni i jadalni. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny z dwuosobową sofą, a nawet jako dodatkowa sypialnia—co w układzie 4 pokoi daje elastyczność, gdy dzieci dorastają albo pojawia się potrzeba opieki nad bliską osobą.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną kontrolę i szybki kontakt w ciągu dnia, co bywa ważne szczególnie przy młodszym dziecku. Jednocześnie pokój mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę, więc może działać także jako pokój nauki lub hobby, bez zajmowania części wspólnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i rano: krótsza droga do wanny, umywalki czy toalety zmniejsza „ruch” przez resztę mieszkania. To ważne również dla domowników korzystających w tym czasie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią lub z gabinetu, bo ogranicza hałas i krzyżowanie się ścieżek.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć osobny gabinet do pracy i jednocześnie kompaktowy metraż ułatwiający utrzymanie kosztów. Sprawdzi się też dla rodziny 2+2, jeśli gabinet zostanie wykorzystany jako dodatkowa sypialnia gościnna lub drugi pokój dziecięcy.
