Lokal gastronomiczno-usługowy – ul. Armii Krajowej, Opole. Do wynajęcia/sprzedaży wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni
500 m² + dodatkowo 70 m² część gastronomiczna, zlokalizowany przy ul.
Armii Krajowej w Opolu. Obiekt stanowi gotową bazę pod prowadzenie baru, koktajl-baru lub klubu nocnego, a dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń biurowa.
PARTERNa parterze znajduje się przestronna sala główna z otwartymi strefami wypoczynkowymi wyposażonymi w sofy, stoliki bilard – idealne miejsce zarówno na część klubową, jak i bardziej kameralne spotkania. Uzupełnieniem są w pełni funkcjonalny bar wraz z zapleczem oraz toalety dla gości. Dodatkowym atutem jest taras z osobnym wejściem od strony parkingu, co pozwala na wygodną obsługę gości również w porze letniej lub przy organizacji wydarzeń zamkniętych.
PiętroNa górze do dyspozycji są cztery w pełni wyposażone pokoje, z których jeden posiada jacuzzi – to rozwiązanie otwiera możliwość rozszerzenia działalności o funkcję krótkoterminowego wynajmu lub stworzenia strefy VIP. W tej części budynku znajduje się także mała kuchnia oraz łazienka; ta sekcja lokalu nie była dotąd remontowana, co daje nowemu najemcy lub właścicielowi swobodę w zaaranżowaniu przestrzeni według własnej koncepcji.
Działka i otoczenieNieruchomość znajduje się na działce o powierzchni
1500 m², co zapewnia komfortową przestrzeń wokół budynku, miejsce parkingowe oraz potencjał do dalszego zagospodarowania terenu (np. ogródek letni, dodatkowe miejsca postojowe).
Media i instalacje- Ogrzewanie: kocioł gazowy
- Gaz: miejski
- Woda i kanalizacja: miejska
Potencjał obiektuUkład funkcjonalny, wydzielona część gastronomiczna, zaplecze barowe oraz dodatkowe pokoje na piętrze sprawiają, że lokal doskonale nadaje się na:
- bar lub koktajl-bar,
- klub nocny,
- lokal z częścią hotelową/VIP (dzięki pokojom na piętrze, w tym z jacuzzi),
- po zaaranżowaniu – nowoczesną powierzchnię biurową.
Duża powierzchnia użytkowa, obszerna działka oraz elastyczny podział pomieszczeń dają szerokie możliwości adaptacji pod różne modele biznesowe.
Powierzchnia lokalu: 500 m² (w tym 70 m² część gastronomiczna)
Powierzchnia działki: 1500 m²
Lokalizacja: ul. Armii Krajowej, Opole
Miesięczny koszt najmu: 12.000 do negocjacji
Wymagana jest kaucja.
Zapraszam do obejrzenia lokalu :)
AZGWARANCJA Nieruchomości
Andżelika Toczek
