REPREZENTACYJNA KAMIENICA INWESTYCYJNA DAWNA SIEDZIBA BANKU
Prezentujemy unikatową nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i rezydencjalnym, zlokalizowaną w ścisłym centrum Łodzi (dzielnica Śródmieście). Ten zabytkowy obiekt, będący niegdyś siedzibą banku , łączy w sobie prestiżową historię, monumentalną architekturę oraz nowoczesne możliwości adaptacyjne.
Kluczowe Parametry Nieruchomości
Powierzchnia działki: 1 779 m² .
Łączna powierzchnia użytkowa: 1 491 m².
Budynek główny: 4 kondygnacje naziemne + pełne podpiwniczenie.
- Piwnica: 246,91 m² (w tym skarbiec, zaplecze techniczne, UPS).
- Parter: 330,77 m² (reprezentacyjna sala operacyjna, biura).
- I Piętro: 302,40 m² (sale konferencyjne, gabinety).
- II Piętro: 279,02 m² (powierzchnie biurowe, serwerownia).
- Poddasze: 81,66 m² (archiwum, pom. nieużytkowe).
Zabudowa dodatkowa: Dwa budynki wolnostojące w tylnej części działki o powierzchniach 170 m² oraz 108 m².
________________________________________
Architektura i Stan Techniczny
Budynek wyróżnia się unikatową, przeszkloną salą operacyjną z bogatymi zdobieniami sztukatorskimi, która stanowi serce obiektu i idealnie nadaje się na luksusowe lobby, restaurację lub reprezentacyjną siedzibę firmy.
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową dotyczącą modernizacji systemów bezpieczeństwa (stan na 2016 r.), w tym:
System oddymiania klatki schodowej (K1): wyposażony w centrale sterujące mcr OMEGA oraz napowietrzanie mechaniczne.
Instalacja przeciwpożarowa: nowoprojektowana sieć hydrantów wewnętrznych DN25 na wszystkich kondygnacjach.
Media: budynek w pełni uzbrojony (węzeł cieplny w piwnicy, instalacje wod-kan, elektryczne i teletechniczne).
________________________________________
Potencjał Inwestycyjny
Dzięki dużej powierzchni działki w centrum miasta oraz elastycznemu układowi wnętrz, nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości:
1. Aparthotel / Hotel Premium: Wykorzystanie reprezentacyjnych wnętrz na luksusowe apartamenty z unikatową strefą wspólną w dawnej sali operacyjnej.
2. Siedziba Corporate / Medical Center: Prestiżowa lokalizacja dla banku, kliniki medycyny estetycznej lub kancelarii prawnych.
3. Inwestycja Mixed-Use: Połączenie usług w parterze z luksusowymi loftami na wyższych kondygnacjach.
4. Parking: Obszerny teren w tylnej części działki pozwala na organizację kilkudziesięciu miejsc postojowych, co jest rzadkością w tej lokalizacji.
Atuty Lokalizacyjne
Sąsiedztwo: Bliskość ul. Piotrkowskiej, Nowego Centrum Łodzi oraz głównych węzłów komunikacyjnych.
Ekspozycja: Budynek doskonale widoczny z ulicy Sienkiewicza, z dostępem od strony wschodniej i północnej.
________________________________________
Cena: 6 800 000 PLN NETTO (4561 zł/m²)
Dla nieruchomości sporządzono analizę chłonności. Pełna dokumentacja architektoniczna i techniczna dostępna dla zainteresowanych inwestorów.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
