Szukasz nieruchomości, która łączy oryginalność, przestrzeń i klimat dawnej kultury?
Marzy Ci się nieszablonowy budynek, a może planujesz rozwój własnego biznesu w malowniczych okolicach Gniezna lub Wrześni? Jeżeli tak, mamy dla Ciebie unikalną propozycję – dwór w Gulczewie, zlokalizowany zaledwie 5 km od Wrześni, 20 km od Gniezna i 50 km od Poznania.
Ta niezwykła nieruchomość to doskonały wybór dla tych, którzy pragną stworzyć prestiżowy dom rezydencjonalny lub miejsce o charakterze komercyjnym, takim jak pensjonat, zajazd czy dom seniora.
Działka graniczy bezpośrednio z drogą krajową nr 15 - odcinek Września-Gniezno, zapewniając szybki dojazd do tych dwóch miast powiatowych (odpowiednio 9. i 6. miejsce pod względem ludności w woj. wielkopolskim).
Dwór oferuje niesamowity potencjał adaptacyjny dzięki swojej przestronności oraz doskonałej lokalizacji, która zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miast regionu.
Budynek dworu, zbudowany pod koniec XIX wieku (1890 rok), zachwyca neoklasycystycznymi detalami architektonicznymi. Wzniesiony na działce o pow. 2,56 ha, otoczony pięknym parkiem ze starodrzewem.
Całkowita pow. budynku wynosi ok. 1090 m² rozłożonych na 3 kondygnacjach: piwnica, parter oraz piętro, z możliwością powiększenia pow. użytkowej poprzez adaptację poddasza.
Pow. zabudowy wynosi 562 m², co daje duże możliwości aranżacyjne.
PIWNICA
Niegdyś funkcjonował tam lokal gastronomiczny, który obecnie wymaga remontu i adaptacji.
PARTER
Imponująca wysokość stwarza idealne warunki do urządzenia okazałych salonów, pokoi czy sypialni.
PIĘTRO Z PODDASZEM
Ogromne możliwości aranżacyjne pozwalające na stworzenie przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Dwór wymaga kompleksowego remontu, jednakże jego potencjał rekompensuje konieczne inwestycje.
Poszycie dachu zostało całkowicie wymienione - dachówka ceramiczna tzw. karpiówka, co znacznie ułatwi prowadzenie prac wewnątrz budynku.
Nieruchomość objęta jest ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Obecny właściciel zadbał o ekspertyzę budowlaną, inwentaryzację oraz projekty koncepcyjne zagospodarowania dworu na centrum konferencyjno-hotelowe. To dodatkowy atut dla inwestorów planujących adaptację obiektu na cele komercyjne.
Jeżeli chcesz posiadać wyjątkową i unikalną posiadłość lub masz pomysł na działalność w tej nieruchomości, koniecznie zadzwoń!
Cena: 1.490.000 zł
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Are you looking for a property that combines originality, space and the atmosphere of old culture?
Are you dreaming of an unconventional building, or maybe you are planning to develop your own business in the picturesque surroundings of Gniezno or Września? If so, we have a unique offer for you - a manor house in Gulczewo , located only 5 km from Września , 20 km from Gniezno and 50 km from Poznań .
This extraordinary property is an excellent choice for those who wish to create a prestigious residential home or a commercial place , such as a guesthouse, inn or retirement home.
The plot directly borders national road no. 15 - section Września-Gniezno, providing quick access to these two district towns (9th and 6th place in terms of population in the Wielkopolska province, respectively).
The manor offers incredible adaptive potential thanks to its spaciousness and excellent location, which provides quick access to the most important cities in the region .
The manor house, built in the late 19th century (1890), impresses with its neoclassical architectural details . It was built on a plot of 2.56 ha, surrounded by a beautiful park with old trees.
The total area of the building is approx. 1090 m² distributed over 3 floors: basement, ground floor and first floor, with the possibility of increasing the usable area by adapting the attic .
The building area is 562 m², which provides extensive arrangement possibilities.
BASEMENT
There used to be a restaurant there, but it currently requires renovation and adaptation.
GROUND FLOOR
The impressive height creates ideal conditions for arranging impressive living rooms, rooms or bedrooms.
FIRST FLOOR WITH ATTIC
Huge arrangement possibilities allowing to create a space tailored to the individual needs of the new owner.
The manor requires a comprehensive renovation, but its potential compensates for the necessary investments.
The roof covering has been completely replaced - ceramic roof tiles, so-called beaver tiles, which will significantly facilitate work inside the building.
The property is protected by the Provincial Conservator of Monuments. The current owner took care of a construction expertise, inventory and conceptual designs for the development of the manor house into a conference and hotel center. This is an additional advantage for investors planning to adapt the facility for commercial purposes.
If you want to own a unique and exceptional property or have an idea for a business on this property, be sure to call!
Price: PLN 1,490,000
WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!
We provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offers from many banks).
The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
