OFERTA DLA DEWELOPERÓW – DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ
IDENTYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI
działka nr 269 – 5 337,12 m²
działka nr 271 – 5 175,25 m²
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENU: 10 512,37 m² (ok. 1,05 ha)
CENA: 3 350 000 PLN – ATRAKCYJNA OKAZJA INWESTYCYJNA
LOKALIZACJA I DOSTĘP
- kompleks dwóch przylegających działek
- bezpośredni wjazd z ul. Narcyza Wiatra
- dostęp do drogi asfaltowej
- media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja
PRZEZNACZENIE – MPZP
- MN/U1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
- MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
DOPUSZCZONE FORMY ZABUDOWY
- zabudowa wolnostojąca
- zabudowa bliźniacza
- usługi nieuciążliwe (wbudowane lub wolnostojące)
KLUCZOWE PARAMETRY PLANU
- wysokość zabudowy: ok. 9–11 m (2–3 kondygnacje z poddaszem)
- intensywność zabudowy: 0,4 – 0,6
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50–60%
- miejsca parkingowe w granicach działki
- dachy strome
REALNA CHŁONNOŚĆ INWESTYCYJNA
- realna liczba lokali: 30 – 36
- liczba budynków: ok. 15 – 18 bliźniaków
- szacunkowy PUM: 3 000 – 5 000 m²
- typ zabudowy: jednorodzinna bliźniacza / wolnostojąca
CECHY TERENU
- teren płaski i regularny
- łatwy do zaprojektowania układu osiedlowego
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna
- spokojna, rozwijająca się okolica
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- działka inwestycyjna z MPZP – szybki start inwestycji
- idealna pod osiedle domów jednorodzinnych
- bardzo dobre parametry zabudowy (wysoki PUM)
- wysoki popyt na zabudowę jednorodzinną
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 1,05 HA TERENU INWESTYCYJNEGO
- MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI
- MEDIA W DRODZE: prąd, gaz, woda, kanalizacja
-WYMIARY DZIAŁKI 32m / 314m
- DOJAZD ASFALTOWY - DROGA GMINNA
- POTENCJAŁ 30–36 LOKALI
- CENA: 3 350 000 PLN
IDEALNA DZIAŁKA DLA DEWELOPERA – GOTOWA POD RENTOWNĄ INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ.
Podoba Ci się ta koncepcja? Czekam na kontakt od Ciebie.
Joanna Podgajska tel. 692272248
UWAGA!
Prowizję pobieram wyłącznie od strony sprzedającej.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3161/2680/OGS/8/15
