4-pokojowy dom numer 6 – nowy, Karwiany, ul. Zielona, piętro 1, 105,49 m²: duży salon, prywatne piętro i ogródek.
On obejmuje: korytarz wejściowy, WC, salon z jadalnią, kuchnię, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, pokój, prywatną garderobę, łazienkę oraz poddasze nieużytkowe.
parter dzienny: wejście do domu prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę i pralkę; z niego wchodzi się do salonu z jadalnią oraz do WC. Salon z jadalnią mieści wygodną strefę wypoczynku ze stolikiem kawowym, sofą trzyosobową i dwoma fotelami, a także jadalnię ze stołem dla sześciu osób; ma okna na południowy‑wschód i wyjście do ogródka. Z salonu z jadalnią wchodzi się bezpośrednio do kuchni, gdzie zaplanowano długi układ blatów, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem; okna są na północny‑zachód.
piętro prywatne: z wewnętrznego korytarza prywatnego są wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, pokoju oraz łazienki. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z szafkami, dużą szafę i toaletkę; ma okna na południowy‑wschód i sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz łazienką. Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko, szafę i biurko, także z oknami na południowy‑wschód. Pokój ma bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby i leży obok łazienki, co ułatwia różne scenariusze użytkowania. Łazienka jest duża, z wanną, pralką, toaletą wiszącą oraz dwiema umywalkami z blatem.
poddasze gospodarcze: na górze znajduje się poddasze nieużytkowe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w domu 105,49 m² daje cztery pokoje i pełny program rodzinny bez „pustych” metrów, co zwykle oznacza niższą cenę wejścia oraz realnie mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 48,75 m² obejmuje: sypialnię małżeńską, pokój z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny; taki układ wyraźnie oddziela noc od strefy dziennej, ułatwia ciszę podczas snu i porządkuje rytm dnia domowników.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – ogródek (wejście z salonu z jadalnią) oraz poddasze nieużytkowe – dają elastyczność: na dole można jeść na zewnątrz i odpoczywać w zieleni, a na górze zyskać miejsce na rzeczy sezonowe lub hobby, bez zajmowania pokoi.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i wspólne posiłki w jednym, bardzo dużym wnętrzu, gdzie mieści się sofa trzyosobowa, dwa fotele i pełny stół dla sześciu osób; zamiast dwóch osobnych pomieszczeń zyskuje się lepszy komfort codziennych spotkań i łatwiejszą organizację przyjęć.
-
Osobna kuchnia pozwala wydzielić gotowanie od części reprezentacyjnej: zapachy i hałas sprzętów mniej przeszkadzają osobom w salonie z jadalnią, a jednocześnie dzięki bezpośredniemu wejściu i szerokiemu, otwartemu przejściu 1,35 m podawanie posiłków jest szybkie i wygodne.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 440 cm, wraz z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, ułatwia pracę dwóm osobom naraz: jest miejsce na przygotowanie składników, odkładanie naczyń i małe AGD, bez „walki” o każdy centymetr.
-
Dodatkowy pokój ma na tyle praktyczny metraż, że może działać jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo miejsce hobby; jako dodatkowa sypialnia daje pełnoprawną opcję dla drugiego dziecka lub gościa, a sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście z pokoju do prywatnej garderoby wzmacnia funkcję „master” albo wygodnej strefy ubierania: ubrania, walizki i wyposażenie domowe nie muszą trafiać do sypialni, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład w częściach mieszkalnych.
-
Dodatkowe WC obok salonu z jadalnią to duży komfort dla domowników i gości: nie trzeba wchodzić na piętro do łazienki, co odciąża poranne kolejki, poprawia higienę użytkowania i pozwala utrzymać bardziej prywatny charakter strefy nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, a także umieszczenie łazienki tuż obok obu tych pokoi, ułatwia opiekę nad dzieckiem i nocne pobudki; jednocześnie cała ta część jest na oddzielnym piętrze, więc życie dzienne na dole nie zakłóca odpoczynku.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży salon, ogródek i wyraźnie oddzieloną część nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój może przejąć rolę gabinetu albo kolejnej sypialni.
