5-pokojowy nowy dom numer 48 – Karwiany, ul. Zielona, piętro 0–2, 105,49 m²: duży salon, ogródek i prywatne piętro.
On obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, WC, korytarz wejściowy, ogród, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, pokój, prywatną garderobę, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze nieużytkowe.
poziom dzienny: salon z jadalnią z wejściem do kuchni i wyjściem do ogródka, obok WC, a od wejścia wygodny korytarz wejściowy z miejscem na szafę i pralkę.
poziom prywatny: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój z wejściem do prywatnej garderoby, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Razem tworzą strefę prywatną 48,75 m²: sypialnię małżeńską, pokój (z wejściem do prywatnej garderoby), sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny; jej zaletą jest wyraźne oddzielenie ciszy nocnej od części dziennej, łatwiejsze utrzymanie porządku i wygodna komunikacja między sypialniami a łazienką.
poziom rekreacyjno-gospodarczy: poddasze nieużytkowe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105,49 m² daje aż 5 pokoi w układzie, który ogranicza „puste” metry na komunikację, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność dzienną i prywatną. To realna korzyść kosztowa: niższa cena wejścia i zwykle mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz wykończenie w porównaniu z większym metrażem.
-
Prywatne piętro 48,75 m² (czyli sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny) porządkuje rytm dnia domowników. Dzieci mogą wcześniej zasnąć, gdy na dole trwa życie towarzyskie, a poranna rutyna jest szybsza, bo wszystkie kluczowe pomieszczenia nocne są blisko siebie i dostępne z jednego korytarza.
-
Dwie strefy odpoczynku: ogródek 69,92 m² oraz poddasze nieużytkowe 28,50 m² zwiększają możliwości życia na co dzień bez „dokładania” kolejnych pokoi. Ogródek pozwala na posiłki na zewnątrz, zabawę i miniogród, a poddasze daje dodatkowe miejsce na sezonowe rzeczy lub hobby, bez zajmowania pokoi na piętrze.
-
Salon z jadalnią 38,66 m² świetnie łączy wypoczynek i wspólne posiłki: mieści dużą sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz dwa fotele, a jednocześnie stół dla sześciu osób. Taki układ jest korzystniejszy niż dwa osobne pokoje, bo sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia organizację spotkań i daje więcej swobody aranżacji bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
-
Osobna kuchnia 7,66 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią oraz szerokim, otwartym przejściem 1,35 m usprawnia podawanie dań i codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie wydzielenie kuchni pomaga ograniczyć rozchodzenie się zapachów i bałaganu po części wypoczynkowej, co jest szczególnie ważne, gdy ktoś odpoczywa w salonie, a ktoś inny gotuje.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 440 cm (z miejscem na płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) daje wygodę przygotowywania posiłków dla rodziny. Taka długość robocza pozwala równocześnie kroić, odkładać produkty i serwować, a przy tym łatwo zmieści sprzęty i zachować porządek podczas gotowania oraz pieczenia.
-
Dodatkowy pokój 11,75 m² na piętrze, tuż obok łazienki, zwiększa elastyczność domu: może być gabinetem, pokojem gościnnym albo pokojem nastolatka. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni daje realnie 3 sypialnie (z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka), co jest dużą przewagą dla rodziny 2+2, osób pracujących zdalnie lub przy częstych noclegach gości.
-
Osobna prywatna garderoba 4,22 m² z wejściem bezpośrednio z pokoju porządkuje codzienne użytkowanie piętra. Ułatwia trzymanie ubrań, walizek czy akcesoriów poza sypialniami, dzięki czemu sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka mogą pozostać bardziej „sypialniane”, a sam pokój może pełnić funkcję gabinetu bez szaf dominujących aranżację.
-
Dodatkowe WC 2,40 m² przy salonie z jadalnią i obok korytarza wejściowego mocno podnosi wygodę gości oraz domowników. Nie trzeba kierować nikogo na piętro do łazienki, co poprawia komfort i intymność części nocnej, a przy większych spotkaniach odciąża główną łazienkę i usprawnia funkcjonowanie domu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią prosto do ogródka 69,92 m² jest praktyczne w codziennym rytmie: kawa na zewnątrz, zabawa dzieci czy grill nie wymagają przechodzenia przez kuchnię ani korytarze. To także duża zaleta przy przyjęciach, bo strefa stołu w salonie naturalnie „przenosi się” do ogródka, zwiększając możliwości spędzania czasu w cieplejszych miesiącach.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz potrzebuje dodatkowego pokoju na pracę lub trzecią sypialnię. Sprawdzi się też dla osób towarzyskich, które docenią duży salon z wyjściem do ogródka i wygodne WC blisko strefy dziennej.
