Na sprzedaż wyjątkowy budynek z duszą, zlokalizowany w malowniczej gminie Czernica, wpisany zarówno do wojewódzkiej, jak i gminnej ewidencji zabytków.
Nieruchomość o powierzchni około 450 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 680 m². Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m².
Najważniejsze informacje:
- Rok budowy: 1867
- Powierzchnia budynku: ~450 m²
- Powierzchnia działki: 680 m² (+ możliwość dokupienia 900 m²)
- Status prawny: wpisany do ewidencji zabytków (gminnej i wojewódzkiej)
- Plan miejscowy: obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Układ kondygnacji:
- Piwnica: wysokość 2,2–2,5 m
- Parter: wysokość 2,95 m
- Poddasze użytkowe: wysokość 2,70 m
Dla nieruchomości został opracowany projekt koncepcyjny przez renomowaną pracownię architektoniczną, zakładający adaptację każdej z trzech kondygnacji, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – np. na cele mieszkaniowe, biurowe, usługowe lub inwestycyjne.
Stan techniczny i media:
- Wymienione okna na PCV
- Instalacja elektryczna (taryfa dzienna i nocna)
- Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja
- Studnia (czynna )
- Możliwość podłączenia gazu
Lokalizacja i komunikacja:
- Zaledwie 4 km od granic Wrocławia (dostęp do komunikacji miejskiej)
- 200 m od stacji kolejowej Wrocław–Jelcz oraz przystanku autobusowego
- 11 km do Jelcza-Laskowic
- 22 km do Oławy
- Dojazd do posesji drogą gminną nr 76
Dodatkowa opcja zakupu:
Możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 900 m², z bezpośrednim wyjazdem na ul. Jeszkowicką. Działka uzbrojona (4 przykanaliki), skanalizowana, objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.
Cena łączna: 850 000 zł
To niezwykła okazja dla inwestorów, pasjonatów zabytków lub osób szukających nieruchomości z potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji pod Wrocławiem.
Interesuje Cię zakup tej nieruchomości ? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Cena: 550 000zł
nr oferty : 514/10630/ODS
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Je parle français, s’il vous plaît appelez si vous avez des questions.
| Phone: +48 570 564 217
Karolina Szyszka
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
