1 469 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
135,13 m²
Powierzchnia działki:
349,52 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (117,47 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
5 pokoi — nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 55K, Wrocław, Widawa, ul. Strażacka 55A–55M, parter + 1. piętro, 135,13 m² — ogródek, prywatne piętro 69,10 m², gabinet, 2 łazienki.
Ten układ obejmuje: na strefie dziennej — wiatrołap 5,69 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,63 m², gabinet 14,36 m², łazienkę 4,50 m² oraz ogródek 117,47 m²; na strefie prywatnej — sypialnię dla dziecka 15,90 m², sypialnię małżeńską 15,04 m², prywatną garderobę 5,62 m², sypialnię dla dziecka 10,04 m², łazienkę 7,91 m², pralnię 4,87 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 9,72 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 69,10 m² jako kompletna strefa prywatna. W tym domu w zabudowie bliźniaczej całe piętro tworzy wyciszoną strefę prywatną: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, pralnia, prywatna garderoba i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział oddziela życie dzienne od nocnego, ogranicza hałas między kondygnacjami, ułatwia rytm poranka i wieczoru, a także podnosi poczucie intymności mimo ściany sąsiedniej typowej dla zabudowy bliźniaczej.
Strefa dzienna z wielofunkcyjnym sercem domu — salon 38,63 m², kuchnia z blatem 275 cm i jadalnia w jednym. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w domu bliźniaczym daje lepszą komunikację, więcej światła (okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód) i bycie razem. Mieści dużą sofę narożną, dodatkową sofę, stolik kawowy, stół dla sześciu osób, blat barowy z trzema hokerami oraz pełnowymiarowy zestaw AGD; 275‑centymetrowy blat wygodnie obsługuje pracę w kuchni i wspiera integrację gospodarzy z gośćmi.
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność i komfort dorastania. Sypialnia dla dziecka 15,90 m² (okna na półudniowy‑wschód) i sypialnia dla dziecka 10,04 m² leżą obok siebie, co sprzyja relacjom rodzeństwa i łatwej opiece. Większy pokój może pełnić rolę pokoju zabaw, nauki albo junior‑suite dla nastolatka; mniejszy świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia albo biblioteka, bo funkcje gabinetowe na parterze przejmuje osobny gabinet.
Osobny gabinet 14,36 m² na parterze z wejściem prosto z salonu. Gabinet dostępny bezpośrednio z salonu zapewnia komfort pracy z domu, łatwe spotkania oraz kontrolę nad tym, co dzieje się w strefie dziennej. Dzięki położeniu przy łazience 4,50 m² i z oknami na półudniowy‑wschód, można go alternatywnie wykorzystać jako dodatkową sypialnię dla seniora lub gości z wygodnym dostępem do sanitariatów, minimalizując ruch po schodach i poprawiając wygodę całego domu.
Dwie łazienki — wygoda dla rodziny i gości. Na parterze znajduje się łazienka 4,50 m² z wygodnym prysznicem z odpływem liniowym, idealna dla gości i do szybkiego odświeżenia po wyjściu do ogródka. Na piętrze — łazienka 7,91 m² z wanną i kabiną prysznicową, co niweluje poranne kolejki oraz pozwala jednocześnie kąpać dziecko i brać prysznic. W domu bliźniaczym taki układ zwiększa komfort codzienny i redukuje wzajemne „przecinanie się” domowników.
Prywatna garderoba 5,62 m² przy sypialni małżeńskiej, z otwartym przejściem 0,85 m. Prywatna garderoba 5,62 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej i szerokim przejściem 0,85 m działa jak cicha śluza do szykowania się o różnych porach, bez budzenia partnera. Bliskość dużej szafy i toaletki w sypialni skraca poranne czynności, a sam pokój garderobiany może służyć także jako kameralne miejsce do makijażu, przebieralnia czy dyskretny kącik dla niemowlęcia.
Osobna pralnia 4,87 m² — porządek w rytmie rodziny. Pralnia 4,87 m² na piętrze, obok sypialni dla dziecka 15,90 m² i przy łazience 7,91 m², zamyka cały proces prania na jednej kondygnacji: sortowanie, pralka, suszenie i prasowanie w jednym miejscu. Dzięki pojemnej zabudowie i blatowi roboczemu łatwo obsłużyć tygodniowe cykle, a hałas urządzeń zostaje odseparowany od salonu, co sprzyja pracy, nauce i odpoczynkowi na parterze.
Mądre sąsiedztwa i krótkie drogi — komfort dnia codziennego. Na piętrze łazienka 7,91 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zostawiając resztę domu w spokoju. Na parterze łazienka 4,50 m² przy gabinecie ułatwia pracę i przyjmowanie gości. Pralnia przy większej sypialni dla dziecka usprawnia obsługę garderoby najmłodszych, a sąsiadujące dwie sypialnie dla dzieci pozwalają szybko reagować na potrzeby rodzeństwa. Bezpośrednie wejścia: do gabinetu z salonu, do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej, do łazienki 4,50 m² z salonu, oraz otwarte przejście 0,85 m między sypialnią a garderobą porządkują ruch i zwiększają wygodę całego domu.
Duże metraże kluczowych pomieszczeń — swoboda aranżacji dziś i jutro. Imponujący salon 38,63 m², sypialnia dla dziecka 15,90 m², sypialnia małżeńska 15,04 m², gabinet 14,36 m², łazienka 7,91 m², prywatna garderoba 5,62 m² i pralnia 4,87 m² mieszczą pełnowymiarowe meble: duże łóżka, biurka, szafy, stół dla sześciu, zestaw kuchenny i wygodne siedziska. Te proporcje umożliwiają tworzenie wyraźnych stref funkcjonalnych, przyjmowanie gości, rozwijanie hobby oraz łatwe zmiany układu w miarę dorastania dzieci.
Własny ogródek 117,47 m² z wyjściem z salonu — naturalne przedłużenie strefy dziennej. Ogródek 117,47 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to bezpieczna, kontrolowana przestrzeń do zabaw dzieci, letnich kolacji i porannej kawy. Jedno, bezpośrednie wyjście ułatwia serwowanie posiłków na taras, szybką komunikację między kuchnią a strefą plenerową oraz doświetla salon popołudniowym słońcem, co w domu w zabudowie bliźniaczej podnosi komfort dzienny i integruje życie wewnątrz z zielenią.
Na parterze wygodny wiatrołap 5,69 m² z dużą szafą i wejściem prosto do salonu porządkuje start i finisz każdego dnia, chroniąc część dzienną przed chłodem i wilgocią.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę dwóch kondygnacji, duży ogródek, osobny gabinet i praktyczne zaplecze w postaci garderoby oraz pralni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, rodzin wielopokoleniowych i miłośników gościnności, którym zależy na elastycznym wykorzystaniu pokoi.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
