1 479 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
137,60 m²
Powierzchnia działki:
325,06 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (121,01 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 55J, Wrocław, Widawa, ul. Strażacka 55A - 55M, parter + 1. piętro, 137,60 m² – prywatne piętro 71,76 m², ogród 121,01 m², salon 38,63 m², garaż.
ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na parterze wiatrołap 5,89 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,63 m² (okna na północny‑wschód i północny‑zachód), łazienkę 3,92 m², garaż jednostanowiskowy 17,43 m² i ogród 121,01 m²; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską 15,90 m² (okna na półudniowy‑wschód), sypialnię dla dziecka 14,97 m² (północny‑zachód), sypialnię dla dziecka 10,71 m² (północny‑zachód), sypialnię dla dziecka 10,04 m² (półudniowy‑wschód), łazienkę 5,55 m², pralnię 4,87 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 9,72 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 71,76 m² – cisza, porządek dnia i pełna intymność dla domowników. To oddzielona strefa z: sypialnią małżeńską 15,90 m², trzema sypialniami dla dzieci (14,97 m²; 10,71 m²; 10,04 m²), łazienką 5,55 m², pralnią 4,87 m² i wewnętrznym korytarzem prywatnym 9,72 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Taki układ świetnie sprawdza się w domie w zabudowie bliźniaczej, bo ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej i sąsiedniej połówki, ułatwia wieczorną rutynę oraz pozwala dzieciom bezpiecznie funkcjonować w swojej strefie.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata i komfort codzienności. Dwie od północnego‑zachodu (14,97 m² i 10,71 m²) zapewniają równomierne światło do nauki, a trzecia 10,04 m² od półudniowego‑wschodu daje milsze poranki. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z rozkładaną sofą albo hobbystyczną pracownię. Dzięki temu dom w zabudowie bliźniaczej zyskuje funkcjonalność znaną z znacznie większych metraży, bez konieczności kosztownych zmian.
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości. Na parterze łazienka 3,92 m² z prysznicem z odpływem liniowym, miską stojącą i umywalką idealnie obsługuje gości oraz szybkie prysznice po treningu czy ogrodowych pracach. Na piętrze łazienka 5,55 m² z wanną ułatwia kąpiele dzieci i wieczorny relaks. Rozdzielenie funkcji skraca poranne kolejki, podnosi higienę w strefie dziennej i sprawia, że cały dom działa płynniej, co szczególnie doceni większa rodzina.
Strefa dzienna – duży, jasny i zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,63 m². Zamiast rozdzielonych pomieszczeń, jedna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotowanie przy blacie ok. 275 cm i barze ok. 180 cm (z trzema hokerami), serwowanie przy stole dla sześciu osób oraz odpoczynek na czteroosobowej sofie narożnej z dodatkowym fotelem i stolikiem kawowym. Sprzęty kuchenne pełnej szerokości (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) przyspieszają pracę, a okna na północny‑wschód i północny‑zachód gwarantują dzienne światło bez przegrzewania. W domie w zabudowie bliźniaczej taki układ minimalizuje zbędne przejścia i ułatwia kontrolę nad tym, co dzieje się w całym parterze.
Wyjście z dziennej części prosto do ogrodu 121,01 m² – naturalne powiększenie strefy życia. Drzwi z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą na prywatną zieleń, co pozwala przenosić posiłki na taras, urządzać przyjęcia, bawić się z dziećmi w zasięgu wzroku oraz szybko wietrzyć dom. To wielka zaleta wobec układów piętrowych bez kontaktu z terenem, a w domie w zabudowie bliźniaczej dodatkowo cieszy osłonięte, kameralne użytkowanie działki bez przecinania ciągów komunikacyjnych.
Ponadwymiarowe pokoje prywatne – komfort i aranżacyjna swoboda. Sypialnia małżeńska 15,90 m² (półudniowy‑wschód) mieści duże łóżko z szafkami i długą szafę, zostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Sypialnia dla dziecka 14,97 m² świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój nastolatka z pełnowymiarowym biurkiem, albo zaciszny pokój gościnny. Łazienka 5,55 m² daje przestrzeń na wygodne użytkowanie wanny i dodatkowe szafki pod umywalką, a pralnia 4,87 m² pozwala wstawić pralkę, suszarkę i blat do prasowania, tworząc praktyczny punkt obsługi domu.
Ergonomiczne wejście i wygodna komunikacja na parterze – krótsze trasy w praktyce. Z wiatrołapu 5,89 m² wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem i jadalnią oraz do garażu 17,43 m², co ułatwia wnoszenie zakupów i chroni przed deszczem. Garaż sąsiadujący z dzienną częścią działa jak bufor akustyczno‑termiczny i zapewnia miejsce na rowery czy sprzęt sportowy. Z salonu jest też bezpośrednie wejście do łazienki 3,92 m², więc goście i dzieci nie muszą wchodzić na piętro – cała strefa dzienna działa szybciej, czyściej i wygodniej.
Rozsądne sąsiedztwa pokoi na piętrze – więcej wygody na co dzień. Łazienka 5,55 m² tuż obok sypialni dla dziecka 14,97 m² skraca poranne przygotowania i zmniejsza ruch w korytarzu. Pralnia 4,87 m² obok sypialni małżeńskiej 15,90 m² upraszcza segregowanie i składanie ubrań, a także ogranicza hałas w części dziennej. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,04 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. Wzajemne sąsiedztwo pokoi 14,97 m² i 10,71 m² sprzyja wspólnej nauce rodzeństwa, jednocześnie utrzymując porządek w pozostałych częściach domu.
Podsumowanie: to miejsce idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniącej wygodę codzienności, ogród i klarowny podział na część dzienną oraz strefę prywatną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie, dobrej akustyce i bezproblemowej logistyce z garażem przy salonie.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
