KAMIENICA Z LOKALEM USŁUGOWYM I POTENCJAŁEM MIESZKANIOWYM – STĘSZEW, RYNEK 20Kamienica z 1915 roku położona przy Rynku 20 w Stęszewie, o łącznej powierzchni użytkowej budynku ok. 193,88 m², usytuowana na działce o powierzchni 288 m².
To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem do dalszego wykorzystania – zarówno jako budynek mieszkalno-usługowy, jak i nieruchomość inwestycyjna z możliwością wydzielenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej na parterze i poddaszu. Ta przestrzeń pozwala stworzyć funkcjonalny budynek łączący funkcję usługową, mieszkalną i inwestycyjną.
UKŁAD I POTENCJAŁ BUDYNKU
Na parterze znajduje się: - lokal usługowy o pow. 78,28 m², z 2 witrynami okiennymi i wejściem bezpośrednio z Rynku,
- łazienka,
- zaplecze socjalne,
- oficyna (z możliwością przerobienia na lokal mieszkalny lub powiększenie lokalu usługowego
, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne).Na piętrze znajduje się obecnie mieszkanie składające się z:- 4 pokoi przechodnich,
- kuchni,
- łazienki z kabiną prysznicową,
- balkonu.
Poddasze o powierzchni ok. 80 m², które pozostaje do zagospodarowania. Może ono stanowić dodatkową powierzchnię mieszkalną, pracownię, przestrzeń biurową lub zostać wykorzystane zgodnie z przyszłą koncepcją właściciela – z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.
Na działce o powierzchni 288 m² znajduje się również:- niewielki, kameralny ogródek,
- garaż z automatyczną bramą.
Własna działka i garaż stanowią praktyczne uzupełnienie nieruchomości położonej w centrum miasta.
CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNAKamienica została wybudowana w 1915 roku, dzięki czemu zachowuje charakterystyczną dla tego typu zabudowy konstrukcję i klimat.
- powierzchnia budynku: 193,88 m²,
- powierzchnia działki: 288 m²,
- rok budowy: 1915,
- konstrukcja: podwójny mur z cegły pełnej,
- większość okien wymieniona na PCV,
- grzejniki żeliwne,
- dach pokryty papą,
- ogrzewanie za pomocą pieca gazowego oraz pieca węglowego, z możliwością przełączania źródła ogrzewania.
STĘSZEW – MIASTO BLISKO POZNANIA, W OTOCZENIU NATURYStęszew to miejscowość łącząca funkcjonalność niewielkiego miasta z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.
Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest dogodny dojazd do Poznania trasą ekspresową S5.
Odległość ze Stęszewa do Poznania wynosi około 25 km (25 min.), do Mosiny ok. 10 km. W pobliżu znajduje się Jezioro Lipno, z plażą oraz wyciągiem wakeboardowym, które w sezonie letnim stanowi jedno z popularnych miejsc rekreacji w okolicy. Bliskość jezior, lasów i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – spacerom, rowerowym wycieczkom czy sportom wodnym.
Położenie kamienicy bezpośrednio na Rynku w Stęszewie dodatkowo podkreśla miejski charakter nieruchomości i daje możliwość korzystania z infrastruktury znajdującej się w centrum.
Stęszew, Rynek 20 – kamienica z historią i przestrzenią na nowy pomysł.Cena: 730.000 złKoszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
