Oferta na wyłączność. Tylko u Nas!
Jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i spokój, a jednocześnie zależy Ci na w miarę szybkim połączeniu z Krakowem i Wieliczką to ta oferta jest dla Ciebie!
Więcej zdjęć oraz film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Nowoczesne budownictwo: Dom oddany do użytku w 2022 roku, wybudowany w oparciu o aktualne normy energooszczędne, m.in. okna 3 szybowe.
Panoramiczna działka: Nieruchomość położona na wzniesieniu, działka płaska 5,79 ar – gwarancja pięknych widoków i czystszego powietrza.
Gotowy do wejścia: Nie wymaga nakładów finansowych, wykończony w bardzo dobrym i neutralnym standardzie.
Garaż: Solidny, wolnostojący budynek garażowy na jedno auto.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Dom znajduje się w miejscowości Raciborsko, gmina Wieliczka. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Krakowem ze względu na mikroklimat i świetne połączenie z miastem.
- Do najbliższego przystanku autobusowego mamy zaledwie 650 m.
- Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 2 km.
- W odległości 1 km znajduje się najbliższy sklep spożywczy i kolejny za 3,5 km.
- Z powodzeniem znajdziemy tu również gabinet lekarski oraz fizjoterapeutyczny w promieniu do 3 km.
Okolice niezwykle sprzyjające turystyce i rekreacji - wybierając rower w 12 minut dostaniemy się do XIX-wiecznego Dworu w Grajowie, w 16 minut do Folwarku Zalesie, gdzie mamy możliwość między innymi zagrać w golfa.
Warto wspomnieć o bliskości miasta Wieliczka, gdzie bez problemu znajdziemy bank, apteki, salony fryzjerskie czy kosmetyczne oraz większe sklepy spożywcze.
Wysokie usytuowanie osiedla sprawia, że cały rok jest czyste powietrze, a domy doskonale doświetlone.
Komunikacja: Przystanek autobusowy/bus w zasięgu krótkiego spaceru. Szybki dojazd do Wieliczki (ok. 10 min) oraz do Krakowa i obwodnicy A4 (ok. 15-20 min).
Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole oraz żłobek.
Zakupy i usługi: Lokalne sklepy spożywcze pod ręką, a pełna infrastruktura handlowa (Lidl, Biedronka, Intermarche) dostępna w Wieliczce.
OPIS DOMU:
Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny ze strychem o powierzchni całkowitej 115,95 (pow. użytkowa 102,66 m2) położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Raciborsko, gm. Wieliczka. Nieruchomość usytuowana jest na działce widokowej o powierzchni 5,79 ar, w otoczeniu ciszy i niskiej zabudowy.
Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort każdemu z domowników. Jasny salon z dużymi przeszkleniami otwiera się na taras, z którego można podziwiać panoramę okolicy.
Dom zbudowany z użyciem pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, okna 3 szybowe, a dach pokryty został wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Teren jest w całości ogrodzony i bezpieczny dla dzieci i zwierząt.
Ogrzewanie zapewnione jest za pomocą pieca na gazowego kondensacyjnego. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).
PARTER (59,72 m2)
Idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej.
- Pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2 z wyjściem na taras
- Dodatkowy pokój (gabinet/gościnny): 8,86 m2 z wyjściem na taras
- Kuchnia: (wydzielona strefa): 9,71 m2
- Łazienka: 4,43 m2
- Korytarz: 2,67 m2
- Wiatrołap: 3,80 m2
- Kotłownia: 4,58 m2
- Schody: 4,60 m2
PIĘTRO (42,94 m2 powierzchni użytkowej / 56,23 m2 podłogi)
Trzy ustawne sypialnie z minimalnymi skosami, co zwiększa możliwości aranżacyjne.
- Sypialnia główna: 14,24 m2 (pow. podłogi:18,27 m2)
- Sypialnia II: 10,39 m2 (pow. podłogi:13,89 m2) z wyjściem na balkon
- Sypialnia III: 7,67 m2 (pow. podłogi: 10,05 m2) z wyjściem na balkon
- Duża łazienka: 6,38 m2 (pow. podłogi: 9,76 m2)
Dzięki temu, że dom ma 4 oddzielne pokoje + salon, jest to idealna propozycja dla rodziny 2+2 lub osób potrzebujących domowego biura. Wszystkie sprzęty AGD są praktycznie nowe. Parter domu został wykończony pod koniec 2022 roku. Górna łazienka została wykończona pod koniec 2024 roku. W 2023 roku teren wokół domu został w pełni przygotowany w celu wykonania ogrodu. Dowieziono świeżą ziemię, którą wyrównano i posadzono drzewa owocowe oraz rośliny ozdobne i kwiaty. Garaż został dobudowany w 2024 roku.
Strych: dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy
Garaż: Osobny budynek jednostanowiskowy z dodatkowym miejscem na sprzęt ogrodowy lub rowery.
DODATKOWE INFORMACJE:
Media: prąd, woda, gaz, szambo
Ogrzewanie: gazowe, podłogowe na całym parterze, grzejniki na piętrze + podłogowe w łazience na piętrze.
Balkon żelbetowy z balustradą szklaną na konstrukcji metalowej, drzwi wejściowe stalowe, podejścia do budynku, miejsce parkingowe i taras wykonane z kostki brukowej, działka ogrodzona panelami zgrzewanymi w kolorze antracytowym, brama wjazdowa, furtka, światłowód.
FINANSE:
1 149 000 PLN - cena nieruchomości wraz z działką 5,79 ar
Średnie miesięczne koszty mediów kształtują się na poziomie około 600-700 PLN w zależności od zimy.
Zapraszam na prezentację, także online!
KONTAKT:
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 783 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Exclusive offer. Only with us! If you value peace, quiet, and greenery, yet also value a relatively quick connection to Krakow and Wieliczka, this offer is for you!
More photos, a video, and floor plans can be found on our website.
KEY FEATURES OF THE PROPERTY:
Modern construction: The house was completed in 2022 and built according to current energy-saving standards, including triple-glazed windows. Panoramic plot:
The property is situated on a hill, on a flat 5.79-are plot – a guarantee of beautiful views and cleaner air.
Move-in ready: No financial outlay required, finished to a very good and neutral standard.
Garage: A solid, detached garage building for one car.
LOCATION AND INFRASTRUCTURE:
The house is located in Raciborsko, Wieliczka Commune. This is one of the most sought-after locations near Krakow due to its microclimate and excellent connections to the city.
- The nearest bus stop is just 650 meters away.
- A primary school and kindergarten are 2 km away.
- The nearest grocery store is 1 km away, and another one is 3.5 km away.
- You'll also find a doctor's office and a physiotherapist within 3 km.
The area is extremely conducive to tourism and recreation – a 12-minute bike ride will take you to the 19th-century Manor House in Grajów, and 16 minutes to the Zalesie Folwark, where you can play golf, among other things.
It's also worth mentioning the proximity of Wieliczka, where you'll easily find a bank, pharmacies, hairdressing and beauty salons, and larger grocery stores.
The estate's elevated location ensures year-round clean air and excellent natural light.
Transportation: Bus stop within a short walk. Quick access to Wieliczka (approx. 10 min) and Krakow and the A4 ring road (approx. 15-20 min).
Family-friendly: A primary school, a modern kindergarten, and a nursery are nearby.
Shopping and services: Local grocery stores are within easy reach, and a full retail infrastructure (Lidl, Biedronka, Intermarche) is available in Wieliczka.
HOUSE DESCRIPTION:
A two-story single-family house with an attic, with a total area of 115.95 m² (usable area 102.66 m²), located in the quiet and well-connected village of Raciborsko, Wieliczka Commune. The property is situated on a 5.79-acre plot with a panoramic view, surrounded by a quiet and low-rise development.
The house is characterized by a well-thought-out layout that ensures comfort for every resident. The bright living room with large windows opens onto a terrace offering panoramic views of the surrounding area. The house is built using ceramic blocks, insulated with polystyrene, has triple-glazed windows, and the roof is covered with high-quality ceramic tiles. The property is fully fenced and safe for children and pets. Heating is provided by a gas condensing boiler. Underfloor heating is available throughout the ground floor and in the upstairs bathroom.
The property features a very functional layout with a clear division into living areas (ground floor) and private areas (first floor).
GROUND FLOOR (59.72 m²)
An ideal space for spending time together and an additional room that will work perfectly as an office for remote work.
- Living room with dining area: 21.07 m²
- Additional room (office/guest room): 8.86 m²
- Kitchen: (separate area): 9.71 m²
- Bathroom: 4.43 m²
- Hallway: 2.67 m²
- Entryway: 3.80 m²
- Boiler room: 4.58 m²
- Stairs: 4.60 m²
FIRST FLOOR (42.94 m² usable area / 56.23 m² floor area)
Three well-arranged bedrooms with minimal slopes, increasing design options. - Master bedroom: 14.24 m2 (floor area: 18.27 m2)
- Bedroom II: 10.39 m2 (floor area: 13.89 m2)
- Bedroom III: 7.67 m2 (floor area: 10.05 m2)
- Large bathroom: 6.38 m2 (floor area: 9.76 m2)
With 4 separate rooms and a living room, this home is ideal for a 2+2 family or those needing a home office. All appliances are practically new. The ground floor was finished at the end of 2022. The upstairs bathroom was finished at the end of 2024. In 2023, the area around the house was fully prepared for the garden. Fresh soil was brought in, leveled, and fruit trees, ornamental plants, and flowers were planted. The garage was added in 2024.
Attic: additional storage space.
Garage: Separate single-car building with additional space for garden equipment or bicycles.
ADDITIONAL INFORMATION:
Utilities: electricity, water, gas, septic tank.
Heating: gas, underfloor heating throughout the ground floor, radiators on the first floor + underfloor heating in the upstairs bathroom.
Reinforced concrete balcony with glass balustrade on a metal structure, steel entrance door, approaches to the building, parking space and terrace made of paving stones, plot fenced with welded anthracite panels, entrance gate, wicket, fiber optic.
FINANCE: PLN 1 149 000 - price of the property including the 5.79-are plot.
Average monthly utility costs are around PLN 600-700, depending on the winter.
I invite you to a viewing, also online!
CONTACT: Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.
Interested? Contact us at +48 577 783 123 or send us an email using the contact form in the ad.
