Na sprzedaż 6 pokojowy dom o powierzchni 210 m2 z poddaszem do adaptacji oraz
garażem w bryle budynku na działce 11 arowej w miejscowości Bochnia.
Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail
LOKALIZACJA :
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w tereny zielone okolicy
przy ulicy Krzęczków/Łychów w Bochni w województwie małopolskim w
odległości 2,5 km od centrum miasta Bochnia.
W centrum miejscowości znajdują się sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa,
straż pożarna, przystanki autobusowe, restauracje, paczkomat, kościół itd
Niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest mnogość oraz
bliskość terenów zielonych, sprzyjających aktywnemu odpoczynkowi i rekreacji.
KOMUNIKACJA :
Do centrum Bochni jazda samochodem zajmuje 6 minut
Do Krakowa jazda samochodem zajmuje ok 50 minut
DZIAŁKA :
Zadbana, lekko nachylona, wizualnie równa działka o powierzchni 1105 m² (11,05 arów)
w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 23 m i długości 50 m
Na działce znajduje się murowany dom wolnostojący garażem w bryle budynku.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest w pełni ogrodzona.
W ogrodzeniu znajduje furtka i brama wjazdowa.
Wjazd na działkę wyłożony kostką brukową.
Na działce znajduje się zadbana roślinność : trawniki, drzewa, ozdobne krzewy.
Ciągi piesze do budynku mieszkalnego wyłożone kostką brukową.
Numer działki7399/1
Identyfikator działki120101_1.0007.7399/1
MEDIA :
Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja
BUDYNEK MIESZKALNY :
Murowany, ocieplony i otynkowany budynek wolnostojący został zbudowany w 1991
techniką tradycyjną z żelbetu, pustaka, ceramiki i cegły.
Składa się z 4 kondygnacji naziemnych z garażem w bryle budynku.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Strych/Poddasze można zaadoptować według uznania.
1) OPIS POMIESZCZEŃ :
I KONDYGNACJA ( wysokość 2,37 m ) :
- Kotłownia/magazyn o powierzchni 12,75 m2
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,13 m2
- Garaż o powierzchni 14,68 m2 ( 5,42 m x 2,70 m )
- Klatka schodowa/komunikacja
- Razem 42,56 m2
II KONDYGNACJA ( wysokość 2,70 m; 2,74 m) :
- Ganek o powierzchni 4,58 m2
- Kuchnia o powierzchni 14,62 m2
- Salon/Pokój nr 1 o powierzchni 41,87 m2
- Sypialnia/Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2
- Łazienka o powierzchni ok 5,71 m2
- Przedpokój o powierzchni 15,16 m2
- Klatka schodowa/komunikacja
- Taras o powierzchni ok 16 m2
- Razem 96,48 m2 powierzchni użytkowej
III KONDYGNACJA ( wysokość 2,62 m ) do wykończenia :
- Pokój nr 1/Kuchnia o powierzchni 16,01 m2
- Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2
- Pokój nr 3 o powierzchni 22,68 m2
z tarasem
- Pokój nr 4 o powierzchni 14,74 m2
z tarasem
- Łazienka o powierzchni 5,27 m2
- Przedpokój o powierzchni 11,16 m2
z tarasem
- Klatka schodowa/komunikacja
- Razem 84,4 m2 powierzchni użytkowej
IV KONDYGNACJA STRYCH/PODDASZE :
- Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi ok 40 m2
Do adaptacji według preferencji
GARAŻ :
- W bryle budynku o powierzchni 14,68 m2
- Długość 5,42 m
- Szerokość 2,70 m
- Z oknem
- Brama do garaży automatyczna
- Garaż ogrzewany ( kaloryfer )
2) OPIS TECHNICZNY :
- Fundamenty : żelbetowe, pustak
- Stropy : żelbetowe
- Ściany zewnętrzne : murowane z pustaka i pustaka ceramicznego MAX
- Ściany działowe : murowane, tynkowane i malowane
- Sufity : tynkowane i malowane
- Schody i podesty : żelbetowe
- Konstrukcja dachu : więźba drewniana
- Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna
- Ocieplenie dachu : wełna mineralna
- W dachu okna połaciowe
- Elewacja : tynk ozdobny
- Ocieplenie : styropian
- Rynny : tak
- Okna : PCV, nowe
- Drzwi : drzwi wejściowe antywłamaniowe,
drzwi wewnętrzne w części pełne w części przeszklone
- Instalacje : elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, teleinformatyczna
- Kanalizacja : miejska
- Ogrzewanie : centralne kaloryferowe, zasilanie kotłem gazowym Viessmann
- Ogrzewanie wody : zasilane kotłem gazowym Viessmann
- W budynku znajduje się kominek
- Ogrodzenie : nieruchomość jest ogrodzona
DODATKOWE INFORMACJE :
- Oferta na wyłączność
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail
- Asfaltowa, gminna droga dojazdowa
- Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las
- Dla nowego właściciela mogę zorganizować generalny remont/wykończenie domu
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.
- W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem nieruchomości jak i generalnym remontem/wykończeniem
w dowolnym stylu i w dysponowanym budżecie.
CENA :
939 000 zł
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała
Tel. 608 125 100
Nr licencji PFRN : 30210
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
For sale a 6-room house with an area of 210 m2 with an attic to be adapted and
a garage in the building structure on an 11 ares plot in Bochnia.
Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos/videos to the email address provided.
LOCATION :
The property is located in a quiet area rich in green areas
at Krzęczków/Łychów Street in Bochnia in the Lesser Poland Voivodeship in
2.5 km from the center of Bochnia.
In the center of the town there are shops, kindergartens, a primary school,
fire brigade, bus stops, restaurants, parcel locker, church, etc.
Undoubtedly, a huge advantage of the property's location is the multitude and
proximity to green areas conducive to active rest and recreation.
COMMUNICATION:
The center of Bochnia is a 6-minute drive away.
The drive to Krakow takes about 50 minutes.
PLOT:
Well-kept, slightly sloping, visually level plot with an area of 1105 m² (11.05 ares)
in a shape close to a rectangle, 23 m wide and 50 m long
On the plot there is a detached brick house with a garage built into the building.
The property has direct access to an asphalt road and is fully fenced.
The fence has a gate and an entrance gate.
The entrance to the plot is paved with paving stones.
The plot has well-kept vegetation: lawns, trees, ornamental shrubs.
Pedestrian paths to the residential building are paved with paving stones.
Plot number 7399/1
Plot ID120101_1.0007.7399/1
MEDIA:
The property is within reach of full utilities
- Water
- Current
- Gas
- Sewerage
RESIDENTIAL BUILDING:
The brick, insulated and plastered detached building was built in 1991.
traditional technique of reinforced concrete, hollow bricks, ceramics and bricks.
It consists of 4 above-ground floors with a garage within the building.
The roof is covered with ceramic tiles.
The attic/loft can be adapted as desired.
1) DESCRIPTION OF ROOMS:
FIRST FLOOR (height 2.37 m):
- Boiler room/warehouse with an area of 12.75 m2
- Utility room with an area of 15.13 m2
- Garage with an area of 14.68 m2 (5.42 mx 2.70 m)
- Staircase/communication
- Total 42.56 m2
2nd FLOOR (height 2.70 m; 2.74 m):
- Porch with an area of 4.58 m2
- Kitchen with an area of 14.62 m2
- Living room/Room No. 1 with an area of 41.87 m2
- Bedroom/Room No. 2 with an area of 14.54 m2
- Bathroom with an area of approximately 5.71 m2
- Hallway with an area of 15.16 m2
- Staircase/communication
- Terrace with an area of approximately 16 m2
- Total usable area: 96.48 m2
THIRD FLOOR (height 2.62 m) to be finished:
- Room No. 1/Kitchen with an area of 16.01 m2
- Room No. 2 with an area of 14.54 m2
- Room No. 3 with an area of 22.68 m2
with a terrace
- Room No. 4 with an area of 14.74 m2
with a terrace
- Bathroom with an area of 5.27 m2
- Hallway with an area of 11.16 m2
with a terrace
- Staircase/communication
- Total usable area: 84.4 m2
FOURTH FLOOR ATTIC/LOFT:
- The usable area of the attic is approximately 40 m2
To be adapted according to preferences
GARAGE :
- In the building with an area of 14.68 m2
- Length 5.42 m
- Width 2.70 m
- With a window
- Automatic garage door
- Heated garage (radiator)
2) TECHNICAL DESCRIPTION:
- Foundations: reinforced concrete, hollow brick
- Ceilings: reinforced concrete
- External walls: made of hollow bricks and MAX ceramic blocks
- Partition walls: brick, plastered and painted
- Ceilings: plastered and painted
- Stairs and platforms: reinforced concrete
- Roof structure: wooden truss
- Roof covering: ceramic tiles
- Roof insulation: mineral wool
- Roof windows
- Facade: decorative plaster
- Insulation: polystyrene
- Gutters: yes
- Windows: PVC, new
- Doors: anti-burglary entrance doors,
internal doors, partly solid, partly glazed
- Installations: electricity, gas, water, sewage, telephone, ICT
- Sewerage: municipal
- Heating: central radiator heating, powered by a Viessmann gas boiler
- Water heating: powered by a Viessmann gas boiler
- There is a fireplace in the building
- Fence: the property is fenced
ADDITIONAL INFORMATION:
- Exclusive offer
- I invite real estate agencies to cooperate with me
- Possibility of presentation after prior telephone appointment
- Contact these
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
