4‑pokojowy nowy dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, numer 2B – Ksawerów, ul. Łódzka 110, parter + piętro, 107,50 m². Prywatne piętro 44,80 m², ogródek 117 m², 2 wejścia.
Ten dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² (z wejściami do WC 2,20 m² i schowka 0,60 m² oraz wyjściem na ogródek 117,00 m²), dwa niezależne wiatrołapy 3,90 m², na piętrze: sypialnię małżeńską 11,10 m² z prywatną garderobą 3,10 m², sypialnię dla dziecka 9,30 m², sypialnię dla dziecka 9,00 m², łazienkę 5,10 m², pomieszczenie gospodarcze 1,60 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i niższe koszty utrzymania. Cztery pokoje w 107,50 m² dają pełnię funkcji bez zbędnych metrów, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i tańsze wyposażenie. Podział na strefę dzienną parteru i strefę prywatną piętra zwiększa użyteczność każdego metra, a doświetlenie wschód–zachód sprzyja oszczędzaniu energii sztucznej.
-
Prywatne piętro 44,80 m² – komfort i cisza dla domowników. Tę strefę tworzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pokoi. Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,00 m² skraca poranne i nocne dojścia, ogranicza ruch po schodach i hałas w strefie dziennej, a okna sypialni na wschód sprzyjają budzeniu się ze światłem.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce – elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 9,30 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,00 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a bliskość obu pokoi wspiera relacje i łatwe dzielenie obowiązków. Jedną z nich można zaaranżować jako ciche biuro, pokój gościnny lub pracownię, zachowując drugą jako pokój dziecka; zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło do nauki.
-
Dwa pomieszczenia gospodarcze – porządek i wygoda na co dzień. Parterowy schowek 0,60 m² (z otwartym przejściem 0,52 m z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) idealnie mieści odkurzacz, środki czystości czy podręczne narzędzia; jego sąsiedztwo z WC pozwala trzymać zapas papieru i chemii pod ręką. Piętrowe pomieszczenie gospodarcze 1,60 m² z otwartym przejściem 0,80 m z wewnętrznego korytarza prywatnego to wygodna pralnia przy sypialniach; po ustawieniu pralki 60×60 cm zostaje miejsce na suszarkę kondensacyjną lub regał na tekstylia.
-
Dwa niezależne wejścia przez wiatrołap 3,90 m² – swoboda organizacji domu. Podwójny dostęp ułatwia rozdzielenie ruchu domowników i gości, wygodne wniesienie wózka lub roweru oraz stworzenie dyskretnego wejścia do domowego gabinetu. Wiatrołap z szafą 150×62 cm działa jako bufor cieplny i strefa na odzież, a jego bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację po powrocie do domu.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² – więcej życia na mniejszej powierzchni. Zamiast rozdzielać funkcje na trzy pokoje, jedna wygodna przestrzeń integruje sofę narożną 175×255 cm, zestaw kuchenny ze zlewem i płytą 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz dwa hokery 50×46 cm. To obniża koszty wykończenia, ułatwia kontakty domowników i gości, a okna na wschód i zachód dają światło od poranka do wieczora; sąsiedztwo wejść do WC i schowka zwiększa wygodę.
-
Wyjście z dziennej strefy na ogródek 117,00 m² – naturalne przedłużenie domu. Jedno, bezpośrednie przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia podawanie posiłków na taras, nadzór nad dziećmi, zabawę psa i szybkie wietrzenie. To idealne miejsce na plan grilla, zielnik lub kącik relaksu; wschodnie poranki i zachodnie popołudnia w salonie pozwalają korzystać z ogrodu o różnych porach dnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny ok. 440 cm i bar 120×60 cm – wygoda gotowania i pracy. Taki ciąg roboczy pozwala dwóm–trzem osobom komfortowo przygotowywać posiłki, a odcinek barowy z dwoma hokerami służy śniadaniom, pracy zdalnej lub zadaniom domowym dzieci. Sprzęty 60 cm mieszczą pełnowymiarowe garnki, a szeroki blat ułatwia serwowanie i utrzymanie ładu, nie zabierając miejsca w jadalni i strefie wypoczynku.
-
Prywatna garderoba 3,10 m² z wejściem wprost z sypialni małżeńskiej – codzienna wygoda i estetyka. Otwarte przejście o szerokości 0,80 m przyspiesza ubieranie, pozwala odseparować odzież i akcesoria, dzięki czemu w sypialni wystarczy smukła komoda. Garderobę da się zaaranżować także jako toaletkę z lustrem lub mini‑gabinet, a bezpośredni dostęp ogranicza poranny ruch po korytarzu, co docenią śpiące dzieci.
-
WC 2,20 m² przy dziennej strefie – więcej komfortu dla domowników i gości. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań i chroni prywatność piętra; wyposażenie w toaletę stojącą i umywalkę sprawdza się przy dużych rodzinach. Sąsiedztwo schowka 0,60 m² ułatwia trzymanie zapasu ręczników papierowych i środków czystości, odciążając górną łazienkę w godzinach szczytu.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+1, która chce mieć wygodne piętro prywatne, duży ogródek i elastyczne zaplecze pomocnicze blisko strefy dziennej. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących dwa niezależne wejścia, praktyczny blat barowy i szybki dostęp do sanitariatów.
