4 pokoje, nowy dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej numer 1A — Ksawerów, ul. Łódzka 110, parter + piętro, 114,30 m² — prywatne piętro 47,60 m², duży salon, ogródek 164 m².
Ten dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 4,30 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,20 m², łazienkę 3,40 m², schowek 0,50 m², ogródek 164,00 m²; na piętrze: sypialnię małżeńską 11,30 m² z prywatną garderobą 1,90 m², sypialnię dla dziecka 10,10 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę z oknem 7,20 m², pomieszczenie gospodarcze 2,60 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty.
Na 114,30 m² udało się zmieścić 4 pokoje, dwie łazienki, prywatną garderobę, dwa zaplecza gospodarcze i duży ogródek. Taki układ oferuje więcej funkcji na mniejszym metrażu, co bezpośrednio przekłada się na niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie, serwis). Dwie kondygnacje porządkują rytm dnia: na dole życie rodzinne, na górze cisza i odpoczynek.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 47,60 m².
Na „piętrze prywatnym” mieszczą się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, prywatna garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich wymienionych pomieszczeń. Szerokie, 0,90‑metrowe otwarcie między korytarzem a pomieszczeniem gospodarczym ułatwia wnoszenie prania. Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i nocy, a okno w tej łazience zapewnia naturalne światło i przewietrzanie całej prywatnej strefy.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i elastyczne scenariusze.
Sąsiadujące ze sobą sypialnia dla dziecka 10,10 m² i sypialnia dla dziecka 9,50 m² (obie z oknami na południe) sprzyjają relacjom rodzeństwa i łatwej opiece. W razie potrzeb jedna z nich może pełnić rolę domowego gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub wspólnej bawialni, bo na tym piętrze pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska oraz duża łazienka z oknem. Taka lokalizacja ogranicza ruch po „parterze dziennym”, co uspokaja życie na dole.
-
„Parter dzienny”: duży, wielofunkcyjny salon 33,20 m².
Centralny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, oszczędzając metraż, komunikację i czas. Mieści wygodną narożną sofę, pełny zestaw kuchenny z długim blatem i barem oraz stół dla sześciu osób, a okna na północ i południe zapewniają doświetlenie przez cały dzień i przewiew w upały. Bezpośrednio stąd wchodzi się do łazienki 3,40 m² i do schowka, co ułatwia codzienność.
-
Wyjście z salonu do dużego ogródka 164 m².
Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka, co naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i ułatwia podawanie posiłków na taras, organizację rodzinnych spotkań, zabawę dzieci oraz odpoczynek w zieleni. To także świetne miejsce na poranną kawę, mały warzywnik czy wybieg dla pupila, bez przecinania „piętra prywatnego”.
-
Dwie łazienki, w tym bardzo duża łazienka z oknem.
Na górze znajduje się łazienka z oknem 7,20 m² z wanną i dwiema umywalkami, co przyspiesza poranki kilku domowników oraz zapewnia światło dzienne i naturalną wentylację. Na dole działa kompaktowa łazienka 3,40 m² z prysznicem – wygodna dla gości i idealna po powrocie z ogrodu lub treningu. Dwie niezależne strefy sanitarne ograniczają kolejki i podnoszą wygodę całego domu.
-
Dwa pomieszczenia gospodarcze: funkcja i sprytne umiejscowienie.
Na „parterze dziennym” schowek 0,50 m² ma bezpośrednie wejście z salonu i otwarte przejście o szerokości 0,52 m – wystarczające na szybkie sięgnięcie po odkurzacz, zapasy kuchenne czy akcesoria ogrodowe; sąsiedztwo łazienki ułatwia trzymanie środków do sprzątania i ręczników. Na „piętrze prywatnym” pomieszczenie gospodarcze 2,60 m² z pralką może pomieścić także suszarkę, półki na detergenty lub zestaw do majsterkowania, co wycisza hałas poza sypialniami.
-
Osobna prywatna garderoba 1,90 m² z szerokim wejściem z sypialni.
Do prywatnej garderoby wchodzi się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej przez wygodne, 0,90‑metrowe otwarcie, dzięki czemu poranne kompletowanie stroju nie zakłóca snu w innych pokojach. Taka garderoba zmniejsza liczbę dużych mebli w samej sypialni i może pomieścić toaletkę lub miejsce na walizki. Położenie tuż obok łazienki z oknem usprawnia codzienną rutynę.
-
Wiatrołap 4,30 m² – czysty start dnia i porządna organizacja wejścia.
Przestronny jak na tę funkcję wiatrołap z dużą szafą umożliwia wygodne rozebranie się kilku osób jednocześnie. Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza przeciągi i roznoszenie błota w głąb domu, a goście nie muszą przechodzić przez „piętro prywatne”. To praktyczny „bufor”, który usprawnia codzienną logistykę.
-
Niewielka łazienka 3,40 m² przy strefie dziennej – szybki dostęp zawsze pod ręką.
Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do parterowej łazienki skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt znajomych. Mimo skromnego metrażu mieści prysznic, szafę, toaletę i umywalkę, więc działa jak pełnowartościowa, dzienna strefa higieny. Bliskość schowka ułatwia szybkie uzupełnienie papieru, ręczników czy kosmetyków.
Podsumowując, to dom idealny dla rodzin z dziećmi, które szukają wygodnego rozdziału życia dziennego i nocnego, a jednocześnie chcą mieć ogródek i duży salon jako centrum życia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących elastyczność aranżacji.
