639 000 – 739 000 zł
8 460 – 9 730 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
65,67 – 82,62 m²
Termin oddania:
VIII ETAP - IV kwartał 2027
Novisa Development
619 000 – 829 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 5 pok.
65,67 – 92,39 m²
Novisa Development
639 000 – 739 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
72,53 – 82,62 m²
Novisa Development
619 000 – 849 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 92,73 m²
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
8
Obecnie w sprzedaży pozostaje 7 typów domów w inwestycji Nova Magdalenka 7 – etap 8 w Słominie.
1. dom 65,67–72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które chcą wyraźnie oddzielić życie dzienne od prywatności na piętrze oraz korzystać z ogrodu. Dużą przewagą jest liczba łazienek: jedna przy strefie dziennej ułatwia codzienność i przyjmowanie gości, a druga przy sypialniach redukuje poranne kolejki i podnosi komfort domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. dom 65,67 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla osób, które lubią praktyczne rozwiązania na co dzień: para, singiel pracujący z domu lub rodzina 2+1 z jasnym podziałem funkcji. Największym atutem jest osobne WC w strefie dziennej — wygodne dla gości, szybkie w użyciu w ciągu dnia i pozwalające zachować łazienkę na piętrze jako bardziej prywatną przestrzeń domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. Domy 72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, pokój dziecka lub przestrzeń hobby, ale nie chce rezygnować z wygody pełnego zaplecza sanitarnego. Zaletą jest liczba łazienek: jedna obsługuje codzienne sprawy na parterze, a druga działa jak komfortowa, prywatna łazienka przy sypialniach, co ułatwia organizację poranków i wieczorów.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
4. dom 82,07 m² – Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To dom skrojony pod rodziny, które potrzebują więcej sypialni i cenią tradycyjny podział funkcji — szczególnie dla układu 2+2 lub dla tych, którzy chcą mieć osobny pokój na naukę czy gościnną sypialnię. Atuty są trzy: dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają zapewnienie prywatności rodzeństwu, osobna kuchnia pomaga utrzymać porządek i oddzielić gotowanie od wypoczynku w salonie, a osobne WC w strefie dziennej podnosi wygodę podczas dnia i wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. dom 82,62 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ pasuje do rodzin 2+1, które chcą dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny lub drugie miejsce do pracy/nauki, a jednocześnie preferują otwartą część dzienną. Kluczową zaletą jest osobne WC na dole — praktyczne w ciągu dnia, wygodne dla odwiedzających i odciążające główną łazienkę w strefie nocnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. dom 82,62–86,18 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To bardzo dobry wybór dla rodzin 2+2 lub dla tych, którzy chcą mieć jedną sypialnię dziecięcą, a drugą przeznaczyć na pokój zabaw, nauki albo dla gości. Największe korzyści to dwie sypialnie dla dzieci, które zapewniają elastyczność i prywatność, oraz osobne WC w strefie dziennej — szybki dostęp, wygoda przy gościach i mniej „ruchu” w łazience na piętrze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
7. dom 82,62 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant jest idealny dla rodziny z dwójką dzieci, która chce mieć wygodny, rodzinny układ i jednocześnie wyraźny komfort w codziennych rytuałach. Dwie kluczowe zalety to dwie sypialnie dla dzieci (łatwiejsza organizacja przestrzeni i większa niezależność rodzeństwa) oraz dwie łazienki, które znacząco redukują poranne kolejki i pozwalają rozdzielić funkcje: jedna bardziej „dzienna”, druga prywatna przy sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta obejmuje 7 typów domów o metrażach od 65,67 m² do 86,18 m²: kompaktowe układy dla par i rodzin 2+1 oraz większe propozycje dla rodzin 2+2, z naciskiem na wygodę rozwiązań takich jak osobne WC, większa liczba sypialni dla dzieci i dwie łazienki ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą
Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej.
Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie.
Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego.
Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców.
Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start.
Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.
Komfortowa codzienność z dostępem do edukacji i usług
Mieszkańcy Nova Magdalenka 7 zyskują szybki dostęp do kluczowych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajdują się także:
apteka
market z szerokim asortymentem
bankomat
centrum handlowe, umożliwiające komfortowe zakupy i dostęp do różnorodnych usług
Takie połączenie sprawia, że codzienne obowiązki można realizować szybko i wygodnie, bez konieczności dalekich dojazdów.
Komunikacja i szybkie połączenia z miastem
Lokalizacja przy ul. Janczewickiej gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury drogowej oraz komunikacji publicznej. W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz Warszawą. Bliskość tras szybkiego ruchu zapewnia także komfortowy dojazd samochodem do centrum stolicy w krótkim czasie.
Otoczenie przyrody i aktywny wypoczynek
Słomin to miejsce, gdzie natura łączy się z nowoczesnością. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem oraz możliwością spacerów i jazdy na rowerze. Miłośnicy aktywnego trybu życia z pewnością docenią pobliski klub fitness, który sprzyja regularnej aktywności fizycznej i dbałości o zdrowie.
Zakończenie budowy inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 8 planowane jest na: VIII ETAP - IV kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 639 000 zł (3 pokoje, 65,67 m²), a najdroższe kosztuje 739 000 zł (4 pokoje 82,62 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 8 906 zł/m².
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 8 dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (5) - czteropokojowe (4)
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 8 dostępne są mieszkania o powierzchni od 65,67 m² do 82,62 m²
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 8 dostępnych jest: 9 mieszkań z ogródkiem
Komunikacja (przystanki, stacje):
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 8 przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
