619 000 – 849 000 zł
8 460 – 9 426 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
65,67 – 92,70 m²
Termin oddania:
VII ETAP - IV kwartał 2027
Novisa Development
619 000 – 829 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 5 pok.
65,67 – 92,39 m²
Novisa Development
639 000 – 739 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
72,53 – 82,62 m²
Novisa Development
639 000 – 719 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 82,62 m²
Blisko osiedla park - 500 m
Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
14
Obecnie w sprzedaży. W ofercie pozostało aktualnie 9 typów domów w inwestycji Nova Magdalenka 7 – etap 7 w Słominie.
1. Domy 65,67–72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla pary z dzieckiem (lub planującej rodzinę), która chce wygodnie rozdzielić codzienne życie od odpoczynku. Dużą przewagą jest liczba łazienek: jedna przy części dziennej „na szybko” dla domowników i gości, a druga na piętrze przy sypialniach, co skraca poranne kolejki i zwiększa komfort w godzinach szczytu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
2. dom 72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ spodoba się rodzinom, które cenią prostą, funkcjonalną część wspólną i czytelny podział na „dzień” i „noc”. Atutem jest liczba łazienek – dwie niezależne strefy sanitarne ułatwiają życie, gdy jedno z domowników szykuje się do pracy, a drugie w tym samym czasie ogarnia dziecko do szkoły czy przedszkola.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. dom 72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealny wariant dla pary, singla pracującego hybrydowo albo rodziny 2+1, która zamiast typowej drugiej sypialni woli elastyczny „pokój do wszystkiego” (gabinet, pokój gościnny, hobby). Największą korzyścią jest liczba łazienek – jedna może pełnić rolę „gościnno-dziennej”, druga pozostaje prywatna dla domowników, co daje więcej swobody i porządku w codziennym rytmie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. dom 72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla tych, którzy często przyjmują znajomych lub po prostu lubią praktyczne rozwiązania na co dzień. Kluczową zaletą jest osobne WC w strefie dziennej: goście nie muszą korzystać z rodzinnej łazienki, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia bez „blokowania” głównej łazienki na piętrze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. dom 72,53 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ pasuje do pary, która chce mieć dodatkowy pokój na pracę, trening lub gości, a jednocześnie oczekuje wygody na co dzień. Przewaga, którą czuć od razu, to liczba łazienek – dwie łazienki oznaczają mniej kompromisów: jedna może być „poranna” i szybka, druga „wieczorna” i spokojna, bez konieczności uzgadniania grafiku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. Domy 82,07–92,70 m² – Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, WC, przedsionek; Strefa rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To układ stworzony dla rodziny 2+2 (albo 2+1 z gabinetem), gdzie każdy potrzebuje własnej przestrzeni. Najmocniejsze zalety są trzy: dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają podział na pokoje bez walki o metry, osobna kuchnia pozwala oddzielić gotowanie od odpoczynku w salonie i lepiej zorganizować przechowywanie, a osobne WC na dole podnosi wygodę w ciągu dnia oraz podczas wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
7. Domy 82,62 m² – Strefa dzienna z wyjściem na zewnątrz: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla rodziny, która chce mieć dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu oraz elastyczny pokój na gabinet lub gości. Największą zaletą jest osobne WC w części dziennej – docenisz je szczególnie w codziennym biegu (dzieci, zakupy, ogródek) i w czasie spotkań, kiedy główna łazienka na piętrze może pozostać stricte domowa.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
8. Domy 82,62 m² – Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodzin z dwójką dzieci, które chcą mieć czytelny podział na przestrzeń wspólną i prywatną. Najważniejsze plusy to dwie sypialnie dla dzieci, dzięki którym każde dziecko może mieć swój pokój (albo jeden z nich może pełnić funkcję pokoju nauki), oraz osobne WC na dole – praktyczne dla domowników i wygodne dla gości, bez wchodzenia w strefę nocną.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
9. dom 92,70 m² – Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Najbardziej „rodzinny” wariant dla tych, którzy chcą maksimum wygody i wyraźnie wydzielone funkcje pomieszczeń. Wyróżniają go trzy atuty: dwie sypialnie dla dzieci pozwalają komfortowo zorganizować życie rodzeństwa, dwie łazienki ograniczają poranne spięcia i pomagają utrzymać porządek (jedna może być domową „główną”, druga bardziej prywatna), a osobna kuchnia daje lepszą kontrolę nad zapachami, przechowywaniem i rytmem dnia, szczególnie przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta obejmuje 9 typów domów o metrażach od 65,67 m² do 92,70 m² – od kompaktowych rozwiązań dla par i rodzin 2+1, po większe układy dla rodzin z dwójką dzieci, z wyraźnym naciskiem na wygodę codzienności dzięki dwóm łazienkom, osobnemu WC oraz – w wybranych typach – osobnej kuchni i większej liczbie sypialni dziecięcych.
Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą
Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej.
Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie.
Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego.
Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców.
Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start.
Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.
Komfortowa codzienność z dostępem do edukacji i usług
Mieszkańcy Nova Magdalenka 7 zyskują szybki dostęp do kluczowych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajdują się także:
apteka
market z szerokim asortymentem
bankomat
centrum handlowe, umożliwiające komfortowe zakupy i dostęp do różnorodnych usług
Takie połączenie sprawia, że codzienne obowiązki można realizować szybko i wygodnie, bez konieczności dalekich dojazdów.
Komunikacja i szybkie połączenia z miastem
Lokalizacja przy ul. Janczewickiej gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury drogowej oraz komunikacji publicznej. W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz Warszawą. Bliskość tras szybkiego ruchu zapewnia także komfortowy dojazd samochodem do centrum stolicy w krótkim czasie.
Otoczenie przyrody i aktywny wypoczynek
Słomin to miejsce, gdzie natura łączy się z nowoczesnością. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem oraz możliwością spacerów i jazdy na rowerze. Miłośnicy aktywnego trybu życia z pewnością docenią pobliski klub fitness, który sprzyja regularnej aktywności fizycznej i dbałości o zdrowie.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
