639 000 – 739 000 zł
8 702 – 9 500 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
72,53 – 82,62 m²
Termin oddania:
ETAP V - I kwartał 2027, ETAP VI - I kwartał 2027
Novisa Development
619 000 – 829 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 5 pok.
65,67 – 92,39 m²
Novisa Development
619 000 – 849 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 92,70 m²
Novisa Development
639 000 – 739 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 82,62 m²
W sąsiedztwie osiedla położony park - 450 m
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
9
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nova Magdalenka 7 – etap 5,6 pozostaje aktualnie 5 typów domów.
1. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym, WC, przedsionek; pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna (parter) łączy wygodny wypoczynek z gotowaniem, a dzięki przedsionkowi łatwiej utrzymać porządek po wejściu do domu. Strefa nocna (piętro) daje dwa ustawne pokoje, które dobrze sprawdzą się dla pary planującej dziecko, singla potrzebującego gabinetu albo małej rodziny. Dużą zaletą jest osobne WC w części dziennej: goście nie muszą korzystać z łazienki przy sypialniach, poranki są sprawniejsze (jedna osoba może korzystać z WC, druga z łazienki), a dom zyskuje na funkcjonalności na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna (parter) została zaplanowana z miejscem na stół, więc to propozycja dla osób, które lubią wspólne posiłki i podejmowanie znajomych bez „ściskania się” w samym salonie. Strefa nocna (piętro) zapewnia wygodny układ: sypialnia dla rodziców oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Atutem pozostaje osobne WC na dole: podnosi komfort wizyt, ogranicza „ruch” w prywatnej części domu i ułatwia codzienną logistykę domowników, szczególnie rano i wieczorem.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna z wyjściem do ogrodu (parter) będzie idealna dla osób, które chcą „szybkiego” kontaktu z zielenią: kawa na zewnątrz, miejsce do zabawy dla dziecka czy kącik na rośliny. Strefa nocna (piętro) jest czytelnie rodzinna—dwie sypialnie i łazienka wspierają spokojny rytm dnia. Osobne WC w części dziennej to przewaga praktyczna: gdy dom tętni życiem (dziecko, goście, praca zdalna), nie trzeba blokować łazienki na piętrze, a korzystanie z toalety jest wygodne i bardziej dyskretne dla domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
4. domy 82,07 m²: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, WC, przedsionek; sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna z osobną kuchnią (parter) to świetny wybór dla rodzin, które naprawdę gotują: oddzielna kuchnia pozwala utrzymać zapachy i kuchenny „ruch” poza salonem, a dodatkowa przestrzeń jadalniana wspiera codzienne posiłki i rodzinne spotkania. Strefa rodzinna (piętro) daje aż trzy sypialnie, w tym dwie dziecięce—idealne dla rodziny z dwójką dzieci albo dla tych, którzy chcą połączyć pokój dziecka z gabinetem czy pokojem hobby. Zaletą jest także osobne WC na dole: domownicy i goście mają wygodną toaletę w części dziennej, a łazienka na piętrze pozostaje bardziej prywatna i dostępna wtedy, gdy jest najbardziej potrzebna.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
5. domy 82,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna (parter) łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, spójnym układzie—dobry dla rodzin, które lubią być razem nawet podczas przygotowywania posiłków. Strefa rodzinna (piętro) oferuje trzy sypialnie, w tym dwie dziecięce, co daje elastyczność: osobne pokoje dla rodzeństwa lub konfigurację „pokój dziecka + pokój do pracy”. Mocnym atutem jest osobne WC na parterze: zwiększa wygodę w godzinach szczytu, ułatwia przyjmowanie gości i sprawia, że dom działa sprawniej bez konieczności ciągłego korzystania z łazienki przy sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje kompaktowe domy 72,53 m² dla par i małych rodzin oraz większe układy 82 m² z trzema sypialniami, które najlepiej odpowiadają potrzebom rodzin z dwójką dzieci lub osób szukających dodatkowego pokoju do pracy. W każdym wariancie praktycznym, wspólnym mianownikiem jest osobne WC w strefie dziennej, a w wybranych typach dodatkowo zyskujesz ogródek lub osobną kuchnię.
Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą
Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej.
Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie.
Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego.
Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców.
Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start.
Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.
Komfortowa codzienność z dostępem do edukacji i usług
Mieszkańcy Nova Magdalenka 7 zyskują szybki dostęp do kluczowych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajdują się także:
apteka
market z szerokim asortymentem
bankomat
centrum handlowe, umożliwiające komfortowe zakupy i dostęp do różnorodnych usług
Takie połączenie sprawia, że codzienne obowiązki można realizować szybko i wygodnie, bez konieczności dalekich dojazdów.
Komunikacja i szybkie połączenia z miastem
Lokalizacja przy ul. Janczewickiej gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury drogowej oraz komunikacji publicznej. W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz Warszawą. Bliskość tras szybkiego ruchu zapewnia także komfortowy dojazd samochodem do centrum stolicy w krótkim czasie.
Otoczenie przyrody i aktywny wypoczynek
Słomin to miejsce, gdzie natura łączy się z nowoczesnością. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem oraz możliwością spacerów i jazdy na rowerze. Miłośnicy aktywnego trybu życia z pewnością docenią pobliski klub fitness, który sprzyja regularnej aktywności fizycznej i dbałości o zdrowie.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
