639 000 – 739 000 zł
8 256 – 9 500 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
72,53 – 82,62 m²
Termin oddania:
ETAP V - I kwartał 2027, ETAP VI - I kwartał 2027
W sąsiedztwie osiedla położony park - 450 m
Nowy projekt w ofercie dewelopera
Obecnie w sprzedaży. W etapie 5,6 inwestycji Nova Magdalenka 7 w Słominie dostępnych jest 6 typów domów.
1. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym, WC, przedsionek; pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna łączy wygodny salon z aneksem kuchennym i daje szybki, praktyczny układ na co dzień, a strefa nocna porządkuje prywatność domowników dzięki dwóm pokojom na górze. Ten typ jest idealny dla pary lub małej rodziny, która chce mieć wyraźny podział na część wspólną i spokojną część do odpoczynku, a jednocześnie ceni sprawną organizację dnia. Dużą zaletą jest osobne WC w strefie dziennej: goście nie muszą korzystać z głównej łazienki, poranki są mniej „kolejkowe”, a dom zyskuje na wygodzie i prywatności, szczególnie gdy jedna osoba korzysta z łazienki na górze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. W strefie dziennej sercem domu jest przestrzeń z jadalnią, która sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom przy stole, a dodatkowy atut stanowi ogródek — idealny na kawę, zabawę z dzieckiem lub mały kącik zieleni. Strefa nocna zapewnia dwa ustawne pokoje, co pasuje zarówno rodzinie 2+1, jak i parze pracującej hybrydowo (drugi pokój jako gabinet). Kluczową przewagą jest osobne WC przy wejściu: podnosi komfort przy wizytach, ułatwia codzienną logistykę i pozwala utrzymać łazienkę na piętrze jako bardziej prywatną przestrzeń domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant w strefie dziennej stawia na wspólne życie wokół kuchni i jadalni, a ogródek naturalnie przedłuża przestrzeń domową na zewnątrz — świetnie sprawdza się przy codziennych rytuałach i weekendowym odpoczynku. W strefie nocnej układ jest od razu „rodzinny”: sypialnia małżeńska oraz osobna sypialnia dla dziecka zapewniają prywatność i porządek. To propozycja idealna dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, która chce gotowego, logicznego podziału funkcji. Na plus działa osobne WC w części dziennej — daje wygodę w ciągu dnia, odciąża główną łazienkę i poprawia komfort, gdy dziecko korzysta z łazienki na piętrze lub gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
4. domy 72,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. W strefie dziennej zyskujesz pełną funkcję jadalni, co sprzyja wspólnym posiłkom i łatwej organizacji przestrzeni, a ogródek pozwala rozszerzyć dom o miejsce na relaks lub domowe aktywności. Strefa nocna to dwa pokoje: sypialnia małżeńska oraz dodatkowy pokój, który można dopasować do potrzeb (dziecięcy, gościnny, gabinet, hobby). Ten typ będzie świetny dla pary, singla potrzebującego osobnego pokoju do pracy albo rodziny z jednym dzieckiem, która chce elastycznego układu. Jego codzienną przewagą jest osobne WC — praktyczne przy porannym pośpiechu, wygodne dla gości i wspierające prywatność, bo łazienka na piętrze pozostaje strefą domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. domy 82,07 m²: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, WC, przedsionek; sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ oferuje wyraźnie większe możliwości aranżacyjne: w strefie dziennej masz osobny salon z jadalnią oraz osobną kuchnię z miejscem do jedzenia, co docenią osoby, które lubią gotować „na spokojnie” i chcą oddzielić zapachy oraz pracę kuchenną od wypoczynku w salonie. Strefa nocna to aż trzy sypialnie, w tym dwie sypialnie dla dzieci, co świetnie odpowiada rodzinom 2+2, a także tym, którzy potrzebują dodatkowego pokoju np. na gabinet lub pokój gościnny. Najważniejsze zalety to: ilość sypialni dla dzieci (mniej kompromisów i więcej prywatności dla rodzeństwa), osobna kuchnia (lepsza organizacja i możliwość równoległego funkcjonowania domowników) oraz osobne WC w strefie dziennej (komfort dla gości i domowników, szczególnie w intensywnych porach dnia).
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
6. domy 82,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. W strefie dziennej otrzymujesz spójną, rodzinną przestrzeń z jadalnią, która ułatwia codzienne życie i sprzyja byciu razem — to układ praktyczny dla rodzin, które chcą mieć wszystko pod ręką i cenią wspólną przestrzeń. Strefa nocna zapewnia trzy sypialnie, w tym dwie sypialnie dla dzieci, co jest dużym atutem dla rodzin z dwójką dzieci albo dla tych, którzy chcą połączyć funkcję pokoju dziecięcego i domowego biura. Kluczowe przewagi tego typu to większa liczba sypialni dla dzieci (łatwiejsze pogodzenie potrzeb rodzeństwa i domowej organizacji) oraz osobne WC (wygoda w ciągu dnia, wsparcie przy porannych przygotowaniach i większa prywatność łazienki na piętrze).
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich domów. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej ofercie etapu 5,6 Nova Magdalenka 7 dostępne są kompaktowe domy 72,53 m² dla par i mniejszych rodzin (z elastycznymi układami oraz ogródkami w wybranych wariantach) oraz większe, rodzinne domy 82,07–82,62 m² z trzema sypialniami, w tym dwiema dziecięcymi. We wszystkich typach wyraźnym atutem jest osobne WC, a w wariancie 82,07 m² dodatkowo osobna kuchnia, co wzmacnia komfort codziennego funkcjonowania.
Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą
Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej.
Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie.
Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego.
Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców.
Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start.
Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.
Komfortowa codzienność z dostępem do edukacji i usług
Mieszkańcy Nova Magdalenka 7 zyskują szybki dostęp do kluczowych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajdują się także:
apteka
market z szerokim asortymentem
bankomat
centrum handlowe, umożliwiające komfortowe zakupy i dostęp do różnorodnych usług
Takie połączenie sprawia, że codzienne obowiązki można realizować szybko i wygodnie, bez konieczności dalekich dojazdów.
Komunikacja i szybkie połączenia z miastem
Lokalizacja przy ul. Janczewickiej gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury drogowej oraz komunikacji publicznej. W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz Warszawą. Bliskość tras szybkiego ruchu zapewnia także komfortowy dojazd samochodem do centrum stolicy w krótkim czasie.
Otoczenie przyrody i aktywny wypoczynek
Słomin to miejsce, gdzie natura łączy się z nowoczesnością. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem oraz możliwością spacerów i jazdy na rowerze. Miłośnicy aktywnego trybu życia z pewnością docenią pobliski klub fitness, który sprzyja regularnej aktywności fizycznej i dbałości o zdrowie.
Zakończenie budowy inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 5,6 planowane jest na: ETAP V - I kwartał 2027, ETAP VI - I kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 639 000 zł (3 pokoje, 72,53 m²), a najdroższe kosztuje 739 000 zł (4 pokoje 82,62 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 8 870 zł/m².
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 5,6 dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (7) - czteropokojowe (8)
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 5,6 dostępne są mieszkania o powierzchni od 72,53 m² do 82,62 m²
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 5,6 dostępnych jest: 15 mieszkań z ogródkiem
Komunikacja (przystanki, stacje):
W inwestycji Nova Magdalenka 7 - etap 5,6 przewidziano udogodnienia takie jak:
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
13
Marzysz o domu za granicą?
Novisa Development
619 000 – 829 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 5 pok.
65,67 – 92,39 m²
Novisa Development
619 000 – 849 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 92,73 m²
Novisa Development
639 000 – 739 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 82,62 m²
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
