639 000 – 719 000 zł
8 460 – 9 730 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
65,67 – 82,62 m²
Termin oddania:
VIII ETAP - IV kwartał 2027
Novisa Development
619 000 – 829 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 5 pok.
65,67 – 92,39 m²
Novisa Development
639 000 – 739 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
72,53 – 82,62 m²
Novisa Development
619 000 – 849 000 zł
Słomin, ul. Janczewicka
3 - 4 pok.
65,67 – 92,70 m²
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Garaż
parking naziemny
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
7
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nova Magdalenka 7 – etap 8 pozostaje aktualnie 6 typów domów.
1. Dom 65,67 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć czytelny podział na część wspólną i prywatną bez nadmiaru metrów do utrzymania. Dużą przewagą jest osobne WC w strefie dziennej: goście nie muszą korzystać z głównej łazienki przy sypialniach, a domownicy zyskują wygodę na co dzień (szczególnie rano i wieczorem), gdy łazienka bywa najbardziej oblegana.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 72,53 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni sprawną organizację dnia i wygodę niezależnie od rytmu domowników. Najmocniejszym atutem jest liczba łazienek: dwie pełne strefy sanitarne ułatwiają poranne przygotowania, pozwalają rozdzielić potrzeby dorosłych i dzieci, a także podnoszą komfort, gdy w domu bywają goście lub ktoś pracuje zmianowo.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. domy 72,53 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ dobrze pasuje do pary planującej dziecko, rodziny 2+1 albo osób, które chcą przeznaczyć dodatkowy pokój na gabinet do pracy, pokój hobby czy wygodną przestrzeń gościnną. Podobnie jak w poprzednim typie, mocną stroną jest liczba łazienek: jedna może pełnić funkcję „codziennej” w strefie dziennej, a druga pozostaje bardziej prywatna przy sypialniach, co poprawia ergonomię domu i zmniejsza konflikty o dostępność w kluczowych momentach dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
4. Dom 82,62 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To komfortowy wybór dla rodziny 2+1, 2+2 albo dla tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na biuro, pokój zabaw czy przestrzeń dla gości. Osobne WC w strefie dziennej jest tu praktycznym wyróżnikiem: pozwala szybko skorzystać z toalety bez wchodzenia do części prywatnej, ułatwia przyjmowanie gości i sprawia, że główna łazienka na piętrze pozostaje bardziej „rodzinna” i mniej eksploatowana.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. Dom 82,62 m²: Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, ogródek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten dom jest skrojony pod rodzinę 2+2, szczególnie taką, która chce zapewnić dzieciom osobne pokoje i jednocześnie korzystać z własnej przestrzeni na zewnątrz. Największe zalety to liczba sypialni dla dzieci oraz osobne WC: dwa pokoje dziecięce pozwalają uniknąć kompromisów (np. gdy różni je wiek, tryb nauki czy potrzeba ciszy), a WC przy salonie usprawnia codzienność i świetnie sprawdza się podczas wizyt znajomych, bez „ruchu” w łazience przy sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. Dom 82,62 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodziny 2+2, która potrzebuje zarówno dwóch pokoi dziecięcych, jak i wygody dwóch łazienek w domu. Atuty są tu podwójne: liczba sypialni dla dzieci daje elastyczność (osobne przestrzenie do nauki, snu i zabawy), a liczba łazienek realnie podnosi komfort życia — można rozdzielić poranne przygotowania domowników, ograniczyć kolejki i zachować większą prywatność, gdy każdy ma swój rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta obejmuje kompaktowe domy dla par i rodzin 2+1 oraz bardziej przestronne warianty dla rodzin 2+2, z wyraźnym naciskiem na codzienną wygodę: osobne WC w strefie dziennej, dwie łazienki tam, gdzie liczy się tempo dnia, oraz układy z dwoma pokojami dziecięcymi dla większej prywatności i porządku w domowej logistyce.
Nova Magdalenka 7 – dom w cenie mieszkania pod Warszawą
Nova Magdalenka 7 to kolejna edycja jednego z największych osiedli domów jednorodzinnych w Polsce – osiedla Nova Magdalenka w Słominie, położonego zaledwie 6 km od granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem pod Warszawą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja realizowana jest przez Novisa Development – lidera w budownictwie jednorodzinnym w Polsce i autora prawdopodobnie największego osiedla segmentów w aglomeracji warszawskiej.
Osiedle Nova Magdalenka 7 obejmuje 210 lokali w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej, o powierzchni od 65 do 125 m². Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – z przemyślanym układem pomieszczeń i tradycyjnym podziałem stref, wysokością sufitów sięgającą 2,8 metra oraz dostępem do prywatnego ogrodu. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, najczęściej zlokalizowane tuż przy wejściu, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. To rozwiązanie stanowi realną alternatywę dla mieszkania w Warszawie – oferując więcej przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią w porównywalnym lub nawet niższym budżecie.
Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. Dzięki bliskości tras ekspresowych S7 i S8 mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum Warszawy w około 25–30 minut, a jednocześnie zyskują wygodną bazę wypadową w kierunku południowej i zachodniej Polski. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, który umożliwia szybki dojazd do węzła przesiadkowego P&R Al. Krakowska. To miejsce, które łączy spokojne życie poza miastem z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.
Nova Magdalenka 7 to spójna koncepcja nowoczesnego miasteczka. Na jego terenie i w najbliższym sąsiedztwie powstaje pełna infrastruktura, która pozwala mieszkańcom zaspokoić codzienne potrzeby bez konieczności dojazdu do Warszawy. Już we wrześniu 2026 roku rozpocznie działalność przedszkole Montessori zlokalizowane na osiedlu. Tuż obok powstaje park z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią, która stworzy przestrzeń do odpoczynku i spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowany jest również Park Handlowy Nova Magdalenka, w którym znajdą się m.in. market, siłownia, piekarnia, barber, fryzjer czy pralnia, a część lokali usługowych pozostaje jeszcze otwarta na kolejne funkcje. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość sklepu Żabka oraz automatu paczkowego.
Architektura osiedla jest subtelna i nowoczesna, z dbałością o detale, które nadają całości eleganckiego charakteru. Charakterystyczne ryflowania przy oknach czy stolarka w kolorze dębu sprawiają, że zabudowa jest spójna, ale jednocześnie ma elementy wyróżniające. Duży nacisk położono również na części wspólne i zieleń – projektowane przez doświadczonego architekta krajobrazu, tak aby tworzyły funkcjonalną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców.
Novisa Development realizuje inwestycję w oparciu o autorski Zintegrowany Proces Budowy, który został wypracowany na bazie ponad 25 lat doświadczenia oraz tysięcy rozmów z klientami. Wszystkie etapy inwestycji są powtarzalne, dopracowane i realizowane przez własne zespoły – od projektu, przez wykonawstwo, aż po sprzedaż i obsługę klienta. Firma działa w modelu w pełni wewnętrznym, co przekłada się na wysoką jakość komunikacji i pełną kontrolę nad procesem. Po zakupie mieszkańcy mogą liczyć na realne wsparcie – deweloper posiada własne ekipy serwisowe i nie przerzuca odpowiedzialności na zewnętrznych wykonawców.
Istnieje możliwość zakupu domu z wykorzystaniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Dzięki temu rozwiązaniu wkład własny może wynosić około 30 000 zł, a jego brakująca część może zostać objęta gwarancją BGK. Program przewiduje również możliwość częściowej spłaty kredytu przez państwo w przypadku powiększenia rodziny, co w praktyce może oznaczać nawet 60 000 zł wsparcia. To realna szansa na rozpoczęcie życia we własnym, przestronnym domu z ogrodem bez konieczności angażowania dużych oszczędności na start.
Nova Magdalenka 7 to jedno z najpopularniejszych osiedli segmentów z ogródkami pod Warszawą – projekt, który łączy sprawdzoną jakość wykonania, funkcjonalność i rozwijającą się infrastrukturę. Jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda zakup konkretnego domu i dopasowanie finansowania do Twojej sytuacji, zostaw kontakt – przeprowadzimy Cię przez cały proces krok po kroku.
Komfortowa codzienność z dostępem do edukacji i usług
Mieszkańcy Nova Magdalenka 7 zyskują szybki dostęp do kluczowych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno przedszkole, jak i szkoła podstawowa, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajdują się także:
apteka
market z szerokim asortymentem
bankomat
centrum handlowe, umożliwiające komfortowe zakupy i dostęp do różnorodnych usług
Takie połączenie sprawia, że codzienne obowiązki można realizować szybko i wygodnie, bez konieczności dalekich dojazdów.
Komunikacja i szybkie połączenia z miastem
Lokalizacja przy ul. Janczewickiej gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury drogowej oraz komunikacji publicznej. W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, który umożliwia sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami oraz Warszawą. Bliskość tras szybkiego ruchu zapewnia także komfortowy dojazd samochodem do centrum stolicy w krótkim czasie.
Otoczenie przyrody i aktywny wypoczynek
Słomin to miejsce, gdzie natura łączy się z nowoczesnością. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem oraz możliwością spacerów i jazdy na rowerze. Miłośnicy aktywnego trybu życia z pewnością docenią pobliski klub fitness, który sprzyja regularnej aktywności fizycznej i dbałości o zdrowie.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
