849 000,00 zł
9 034,80 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
93,97 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (110,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
5‑pokojowy nowy dom numer 6B, Słomin, ul. Janczewicka, piętro 0+1, 93,97 m² – prywatne piętro 43,65 m², ogródek 110 m², gabinet. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,70 m²), niewielką sypialnię dla dziecka (9,33 m²), bardzo dużą łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a na zewnątrz ogródek 110 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 93,97 m² 5 pokoi i dwie łazienki w kompaktowym metrażu to mniejsze koszty zakupu, wykończenia i utrzymania (ogrzewanie, media), a jednocześnie pełnia funkcji dla rodziny. Układ minimalizuje metry „w komunikacji”, dając realnie użyteczne pokoje: dzienny, trzy sypialnie i osobny gabinet, dzięki czemu każdy domownik zyskuje własną strefę aktywności bez nadmiaru metrów.
Prywatne piętro o powierzchni 43,65 m² Na „piętrze prywatnym” mieszczą się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,70 m², niewielka sypialnia dla dziecka 9,33 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka separacja nocnej części od dziennej zwiększa ciszę, porządek i komfort rutyn porannych i wieczornych. Zachodnie okno w sypialni rodziców daje ciepłe popołudniowe światło, a wschodnie w pokojach dzieci sprzyja porannemu wstawaniu.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym użyciem Dwie sąsiadujące ze sobą: sypialnia dla dziecka 10,70 m² oraz niewielka sypialnia dla dziecka 9,33 m² pozwalają rozdzielić wiekowo lub tematycznie potrzeby rodzeństwa. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na pokój gościnny, cichą pracownię, bawialnię lub miejsce hobby, bo obok znajduje się jeszcze sypialnia małżeńska i duża łazienka z oknem, więc funkcje rodzinne pozostają nienaruszone.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,27 m² – łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki W jednym, dobrze doświetlonym zachodnim słońcem miejscu zaaranżujesz strefę kanapową (sofa dwuosobowa, 2 fotele, stolik), ergonomiczną kuchnię (zmywarka, płyta, lodówka, zlew, długi blat i bar z trzema hokerami) oraz stół dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pokoi masz wspólne centrum życia, krótsze dystanse, niższe koszty wykończenia ścian i drzwi oraz lepszą integrację domowników.
Osobny gabinet 7,91 m² obok strefy dziennej – także jako dodatkowa sypialnia Pokój biurowy przy salonie to idealne miejsce do pracy z domu: szybki dostęp do kuchni, a wschodnie okno daje rześkie, poranne światło sprzyjające koncentracji. Dzięki pełnowartościowemu umeblowaniu (biurko, sofa dwuosobowa, szafa, hoker) gabinet sprawdzi się także jako dodatkowa sypialnia dla gości, niani czy seniora, podnosząc łączną liczbę sypialni do czterech w razie potrzeby.
Łazienka z oknem 6,81 m² – naturalne światło i wietrzenie Okno to szybkie odprowadzanie wilgoci po kąpieli, neutralizacja zapachów bez użycia prądu oraz przyjemne, dzienne doświetlenie podczas porannej toalety. W praktyce łatwiej pielęgnować rośliny oczyszczające powietrze, suszyć pranie oraz wykonywać makijaż przy naturalnym świetle. To rzadkość, która realnie poprawia klimat pomieszczenia.
Bardzo duża łazienka z oknem 6,81 m² – wygoda rodziny Metraż komfortowo mieści wannę 170 cm, pralkę, umywalkę i toaletę, a jednocześnie pozwala wygodnie asystować dziecku przy kąpieli czy ustawić przewijak. Przy takiej wielkości łatwiej rozdzielić funkcje porannej toalety, przechować środki czystości w szafkach słupkowych oraz bezpiecznie manewrować, co liczy się na co dzień i w okresach choroby.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 110 m² Do ogródek wchodzi się bezpośrednio wyłącznie z salonu, co podnosi bezpieczeństwo i wygodę serwowania posiłków na tarasie. Zachodnia ekspozycja strefy dziennej sprzyja popołudniowym biesiadom, a rodzice mają dzieci bawiące się na trawie „na oku” z kanapy lub przy kuchennym blacie. To naturalne przedłużenie codziennego życia od marca do października.
Bliskie sąsiedztwo sypialni i łazienki – cichy i praktyczny nocny układ Sypialnia małżeńska jest tuż obok łazienki z oknem, co skraca nocne marszruty i ogranicza budzenie domowników. Sypialnia dla dziecka 10,70 m², położona między pokojem rodziców a niewielką sypialnią dla dziecka 9,33 m², tworzy spokojny „klaster” dziecięcy. Takie rozmieszczenie ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby maluchów i utrzymanie ciszy w części dziennej.
Komfortowa strefa wejściowa: korytarz wejściowy 3,68 m², szerokie przejście i dodatkowe WC 2,07 m² Z korytarza wejściowego wchodzisz prosto do salonu, gabinetu i WC, co porządkuje ruch domowników i gości. Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie wózków czy większych zakupów i poprawia doświetlenie obu stref. Dodatkowe WC na dole znacząco przyspiesza poranne wyjścia i obsługę gości, odciążając łazienkę na piętrze.
Ten dom świetnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+2 lub 2+1, ceniącej wygodę prywatnego piętra i ogródka oraz gotowej na pracę z domu. Sprawdzi się również dla pary lub singla oczekujących dodatkowego pokoju na gości albo gabinetu, z łatwym dostępem do zachodniego światła po pracy.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
poniedziałek - piątek: 10:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 15:00
