659 000,00 zł
9 039,78 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
72,90 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (31,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3 pokoje, nowy dom numer 26A – Słomin, ul. Janczewicka, parter + piętro 1, 72,90 m²; prywatne piętro 33,58 m², salon 25,03 m², ogródek 31 m².
ten dom obejmuje na poziomie dziennym: korytarz wejściowy 3,75 m² (wejście do salonu z aneksem kuchennym 25,03 m² i do WC 4,47 m²), salon z aneksem kuchennym z oknami na wschód i wyjściem do ogródka 31,00 m² oraz duże WC z pralką; na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 3,00 m² z wejściami do sypialni małżeńskiej 13,08 m² (okna na wschód), sypialni dla dziecka 12,77 m² (okna na zachód) i łazienki 4,73 m².
Najważniejsze zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 72,90 m². Trzy pokoje, dwa sanitariaty i ogrödek w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i mniejsze rachunki za ogrzewanie. Minimalna strata na komunikacji: kompaktowy korytarz wejściowy i krótki wewnętrzny korytarz prywatny zapewniają wygodę bez nadmiaru metrów. Mniej ścian to także więcej światła dziennego i łatwiejsze sprzątanie, a oszczędzone metry „pracują” w kluczowych pomieszczeniach.
prywatne piętro o powierzchni 33,58 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. To odseparowana, cicha strefa nocna – idealna, gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie towarzyskie. Bliskość wszystkich drzwi ogranicza nocne wędrówki, a ekspozycje sprzyjają rytmowi dnia: wschód w sypialni dorosłych ułatwia pobudkę, zachód w pokoju dziecka daje przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy.
salon z aneksem kuchennym 25,03 m² – wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu. Integracja sofy narożnej, stolika kawowego i fotela z kompletną kuchnią (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem w blacie 180 cm oraz funkcjonalna wyspa 140×80 cm) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad gotującymi się potrawami. Okna na wschód dają energię o poranku. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pomieszczenia zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej przejść i ścian, a metry „uwolnione” od drugiej kuchni lub jadalni wzmacniają komfort sypialni.
dodatkowe WC 4,47 m² przy wejściu. Usytuowane tuż obok korytarza wejściowego jest idealne dla gości i w porannych „godzinach szczytu”, odciążając łazienkę na piętrze. Zmieści wygodną pralkę i akcesoria do prania, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się bez biegania po schodach. To również praktyczne zaplecze podczas spotkań w salonie z aneksem kuchennym.
Duża sypialnia małżeńska 13,08 m². Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, długą szafę 256 cm, toaletkę oraz telewizor z szafką – bez uczucia ścisku i bez rezygnacji z komfortu. Wschodnia ekspozycja wpuszcza poranne światło, sprzyjając naturalnemu budzeniu. Jest też miejsce na kołyskę lub kącik czytelniczy, co podnosi wygodę codziennego życia pary.
Duża sypialnia dla dziecka 12,77 m². Łóżko 90×200, biurko 116 cm i dwie szafy mieszczą się swobodnie, pozostawiając miejsce do zabawy. Zachodnie światło wspiera popołudniową naukę i hobby. Pomieszczenie z powodzeniem pełni rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, a położenie na piętrze prywatnym gwarantuje ciszę i szybki dostęp do łazienki.
Ogromna wielkość pomieszczenia: WC 4,47 m². Jak na toaletę metraż jest wyjątkowo duży, co przekłada się na wygodne korzystanie z pralki, komfortowe przebieranie czy ustawienie suszarki rozkładanej. Obszerna przestrzeń manewrowa ułatwia codzienne rytuały rodzinne, a lokalizacja na poziomie dziennym sprawia, że jest zawsze „pod ręką” dla domowników i gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogrödek 31,00 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie strefy życia w ciepłych miesiącach: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie serwowanie posiłków z wyspy na zewnątrz, bezpieczna kontrola dzieci bawiących się tuż za drzwiami. To także lepsza wentylacja po gotowaniu i wygodne miejsce na grill lub leżaki.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Krótkie dojścia w nocy to większe bezpieczeństwo i mniejsze wybudzanie. W ciągu dnia strefa dzienna na poziomie dziennym pozostaje spokojna, bo większość porannych i wieczornych rytuałów odbywa się na piętrze prywatnym. To ważne dla komfortu gości w salonie, który nie koliduje z kąpielą czy szykowaniem się do wyjścia.
Otwarte przejście 0,84 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. Szerokie, bezprogowe przejście zapewnia wygodny obieg domowników, doświetla wejście i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Zmniejsza wrażenie „barier” w strefie dziennej, poprawia wentylację krzyżową i pozwala swobodnie manewrować wózkiem dziecięcym czy większymi pakunkami.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która szuka funkcjonalnego układu z wyraźnym podziałem na część dzienną i piętro prywatne. Sprawdzi się także u osób ceniących poranne słońce w sypialni, własny ogrödek i komfort dużego salonu z aneksem kuchennym.
poniedziałek - piątek: 10:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 15:00
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
