1 825 000 zł
9 991 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
182,66 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (11,91 m²)
Termin oddania:
gotowy do użytkowania
Marzysz o domu za granicą?
5-pokojowy dwukondygnacyjny dom numer E-73 (nowy) – Chorzów, Chorzów Stary, ul. Jałowcowa, poziom 0 i poziom 1, 182,66 m²: taras, 3 łazienki, 2 strefy prywatne, garaż. Ten dwukondygnacyjny dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę z oknem, dwie sypialnie dwuosobowe, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Dwie strefy prywatne na prywatnym piętrze dają domownikom wyraźny podział ról i rytmu dnia. Pierwsza strefa prywatna (94,61 m²) to: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, sypialnia dwuosobowa 17,32 m², sypialnia dwuosobowa 16,32 m², sypialnia dla dziecka 13,42 m², łazienka 8,00 m², garderoba na odzież codzienną 4,59 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga, bardziej intymna strefa (27,14 m²) to sama sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka z oknem, co ułatwia odpoczynek rodziców bez angażowania reszty domu.
Strefa dzienna na poziomie dziennym opiera się na ogromnym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i działa wygodniej niż trzy osobne pokoje. W jednej części mieści się zestaw wypoczynkowy z narożną sofą czteroosobową, fotelową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, w drugiej komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i wyspą, a w trzeciej stół dla sześciu osób. Taki układ wspiera codzienne życie rodziny i spotkania, bez biegania między pomieszczeniami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras jest realnym przedłużeniem strefy dziennej i szybko poprawia komfort codzienności. Serwowanie posiłków przy otwartych drzwiach, wyniesienie kawy, a także doglądanie dzieci bawiących się na zewnątrz jest łatwe, bo komunikacja odbywa się bezpośrednio z głównego pokoju. Dodatkowo okna na północ i zachód sprzyjają korzystaniu z części dziennej także popołudniami.
Trzy łazienki wzmacniają wygodę życia kilku osób i zmniejszają kolejki rano oraz wieczorem. Na poziomie dziennym łazienka z prysznicem, toaletą, pralką i umywalką obsługuje gości oraz domowników w ciągu dnia, a na piętrze prywatnym duża łazienka 8,00 m² z wanną wolnostojącą, toaletą, drugą pralką, umywalką i długim blatem usprawnia domowe „pranie i kąpiel” bez kolizji z częścią dzienną. Dodatkowo prywatna łazienka z oknem jest dostępna tylko z sypialni małżeńskiej.
Prywatna łazienka z oknem przy sypialni małżeńskiej daje standard „suite” i odciąża pozostałe łazienki, co ma znaczenie przy większej rodzinie. Okno poprawia doświetlenie, ułatwia szybkie wietrzenie po kąpieli i wspiera higienę bez stałego polegania na wentylacji mechanicznej. Bezpośrednie wejście z sypialni oznacza też większą dyskrecję i mniej ruchu w wewnętrznym korytarzu prywatnym.
Dwie sypialnie dwuosobowe na prywatnym piętrze to elastyczność dla rodziny, gości albo pracy. Sypialnia dwuosobowa 17,32 m² (blisko sypialni małżeńskiej) dobrze sprawdzi się jako pokój dla drugiego dziecka, apartament gościnny lub wygodny gabinet, gdy potrzebujesz większego biurka i szaf. Sypialnia dwuosobowa 16,32 m² (obok sypialni dla dziecka) może pełnić rolę pokoju nastolatka, pokoju hobby albo cichej pracowni, a sąsiedztwo ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem.
Duża garderoba na odzież codzienną w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej 16,32 m² porządkuje piętro prywatne i odciąża pokoje z nadmiaru szaf. Wejście do garderoby na odzież codzienną bezpośrednio z wewnętrznego korytarza prywatnego oznacza, że domownicy korzystają z niej „po drodze”, bez wchodzenia sobie do pokoi. Taki układ ułatwia też zmianę funkcji sypialni na gabinet lub pokój gościnny, bo nie muszą one przejmować roli szatni.
Pomieszczenie gospodarcze na poziomie dziennym, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi wygodę codziennych obowiązków i utrzymania porządku. Bliskość kuchni sprzyja użyciu jako spiżarnia na zapasy, miejsce na małe AGD, regał na przetwory albo schowek na odkurzacz i akcesoria do sprzątania, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna. Lokalizacja obok głównego pokoju ogranicza też noszenie ciężkich rzeczy przez cały dom.
Wejście przez wiatrołap oraz układ komunikacji na poziomie dziennym wzmacniają komfort i czystość, szczególnie przy garażu. Z wiatrołapu wchodzi się do garażu jednostanowiskowego oraz do korytarza wewnętrznego, a z niego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i pomieszczenia gospodarczego—to praktyczna sekwencja „mokre–czyste”. Dodatkowo szerokie otwarte przejście (1,33 m) między korytarzem wewnętrznym a salonem ułatwia wnoszenie zakupów i swobodny ruch kilku osób jednocześnie.
Duże metraże kluczowych pokoi poprawiają wygodę umeblowania i dają realną swobodę aranżacji bez kompromisów. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się pełny zestaw wypoczynkowy, stół dla sześciu osób oraz kuchnia z wyspą i bardzo długim blatem roboczym o łącznej długości 355 cm, co przydaje się przy gotowaniu dla rodziny. Sypialnia małżeńska bez problemu przyjmuje łóżko dwuosobowe z szafkami oraz duże szafy, a obszerna łazienka 8,00 m² pozwala mieć wannę wolnostojącą, wygodny blat i dodatkową pralkę, bez ścisku i konfliktu funkcji.
Ten dwukondygnacyjny dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce oddzielić codzienne życie w strefie dziennej od cichego piętra prywatnego i korzystać z trzech łazienek bez kolejek. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo dwie sypialnie dwuosobowe łatwo zamienić w gabinet i komfortowy pokój gościnny.
Rynek pierwotny
![Dom 171,03 m², oferta nr 01 [C2.2], Nowe Planty, Chorzów, Chorzów Stary, Maciejkowice, ul. Jałowcowa](https://content.tabelaofert.pl/quality_80,scale_238,106832-/plany/8148846/edifices/1/apartments/3235a03b-37e6-41a8-b0f6-199a41c970ac_00-full.webp)
![Dom 171,03 m², oferta nr 01 [C2.2], Nowe Planty, Chorzów, Chorzów Stary, Maciejkowice, ul. Jałowcowa](https://content.tabelaofert.pl/quality_80,scale_238,106832-/plany/8148846/edifices/1/apartments/3235a03b-37e6-41a8-b0f6-199a41c970ac_01-full.webp)
