-
Dwie strefy prywatne na prywatnym piętrze dają domownikom wyraźny podział ról i rytmu dnia. Pierwsza strefa prywatna 84,39 m² to: sypialnia dwuosobowa 16,49 m², sypialnia małżeńska 14,46 m² (z wejściem do prywatnej łazienki 5,36 m²), sypialnia dwuosobowa 13,24 m², sypialnia dwuosobowa 11,85 m² (z wejściem do prywatnej garderoby 3,79 m²), łazienka z oknem 4,97 m², pomieszczenie gospodarcze 4,06 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 10,17 m² – wszystko „nocne” jest zebrane razem, więc parter pozostaje swobodnie gościnny. Druga strefa prywatna 19,82 m² to: sypialnia małżeńska 14,46 m² + prywatna łazienka 5,36 m², co daje rodzicom własny mikroświat, mniej kolejek rano i więcej intymności wieczorem.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,14 m²) w strefie dziennej lepiej działa niż trzy osobne pokoje, bo domownicy są blisko siebie, a czynności płynnie się zmieniają. Układ mieści wygodnie strefę wypoczynku z sofą narożną czteroosobową, sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, część gotowania z kompletem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, dwa blaty kuchenne i blat barowy) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób i dwoma krzesłami barowymi. Okna na północ, południe i zachód poprawiają doświetlenie w ciągu dnia, a szerokie, otwarte przejście 1,28 m do korytarza wewnętrznego ułatwia komunikację i obsługę spotkań rodzinnych.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne w postaci tarasów dają dwa różne scenariusze odpoczynku, zależnie od pory dnia i domowników. Taras 17,26 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc naturalnie staje się przedłużeniem posiłków i spotkań – łatwo wynosi się napoje, nakrycia i dania bez krążenia po domu. Taras 16,05 m² na piętrze ma wejścia z sypialni dwuosobowej 16,49 m² oraz z wewnętrznego korytarza prywatnego 10,17 m², co pozwala korzystać z niego zarówno „prywatnie”, jak i wspólnie, bez wchodzenia komuś do pokoju.
-
Trzy łazienki podnoszą komfort w godzinach szczytu i pozwalają rozdzielić funkcje higieny, kąpieli oraz prania. Na parterze łazienka 5,49 m² z kabiną narożną, toaletą, pralką i umywalką jest od razu dostępna dla gości oraz osób pracujących w gabinecie, a na piętrze łazienka z oknem 4,97 m² z wanną wolnostojącą daje wariant relaksu. Dodatkowo prywatna łazienka 5,36 m² przy sypialni rodziców ogranicza poranne „korki” i pozwala utrzymać porządek w łazience ogólnodostępnej.
-
Trzy sypialnie dwuosobowe plus sypialnia małżeńska dają elastyczność na lata: dla dzieci, gości i pracy w domu, bez kompromisów metrażowych. Sypialnia dwuosobowa 16,49 m² jest na tyle duża, że może pełnić rolę pokoju nastolatka z miejscem do nauki albo pokoju hobby, a wyjście na taras wzmacnia jej niezależność. Sypialnia dwuosobowa 13,24 m² z ekspozycją na południe dobrze sprawdzi się jako pokój dziecka lub gościnny, a sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego na piętrze ułatwia trzymanie pod ręką domowych tekstyliów. Sypialnia dwuosobowa 11,85 m² z wejściem do garderoby może być pokojem gościnnym lub „drugą główną” sypialnią, gdy rodzina potrzebuje dwóch równorzędnych przestrzeni nocnych.
-
Osobny gabinet 6,82 m² na parterze daje ciszę i porządek w strefie dziennej, bo praca i nauka nie zajmują stołu w jadalni ani części wypoczynkowej. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę nad domem (np. dziećmi), a sąsiedztwo łazienki 5,49 m² zwiększa wygodę przy dłuższej pracy. Alternatywnie to świetny pokój gościnny lub sypialnia dla seniora – parterowa lokalizacja ogranicza chodzenie po schodach, a dostęp do łazienki obok poprawia codzienny komfort całej rodziny, bo goście nie muszą korzystać z części nocnej na piętrze.
-
Dwa pomieszczenia gospodarcze porządkują codzienność i odciążają pokoje, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład w częściach reprezentacyjnych i nocnych. Parterowe pomieszczenie gospodarcze 2,98 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga szybko schować odkurzacz, zapas napojów czy sprzęt do sprzątania po gotowaniu, bez wędrówek przez dom. Piętrowe pomieszczenie gospodarcze 4,06 m² obok sypialni dwuosobowej 13,24 m² może służyć jako domowa bieliźniarka, mini-pralnia do suszenia lub zamykany schowek na walizki i sezonowe dekoracje.
-
Układ wejścia i komunikacji na parterze poprawia wygodę na co dzień: wiatrołap 2,34 m² tworzy bufor od zimna i brudu, a jednocześnie ma wejścia do garażu jednostanowiskowego 20,84 m² oraz do korytarza wewnętrznego 5,11 m². Z korytarza wewnętrznego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, łazienki i pomieszczenia gospodarczego, więc każdy domownik trafia tam, gdzie potrzebuje, bez przecinania strefy wypoczynku. Dodatkowo miejsce na szafę w korytarzu ogranicza wnoszenie kurtek i butów w głąb domu, co poprawia estetykę strefy dziennej.
-
Atutem sąsiedztw w strefie nocnej jest lepsza kontrola i większy spokój domowników. Sypialnia dwuosobowa 16,49 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 11,85 m² sprzyja rodzinom z dziećmi: rodzice mogą umieścić w jednej pokój dziecka, w drugiej pokój rodzeństwa lub gościnny, mając wszystko blisko, bez nocnych marszów przez cały dom. Podobnie sypialnia małżeńska 14,46 m² obok sypialni dwuosobowej 13,24 m² pomaga, gdy jedno z pomieszczeń pełni rolę pokoju niemowlęcia lub opiekuna, a reszta piętra pozostaje cichą częścią do snu.
-
Wysoki komfort „master” zapewnia bezpośredni układ: z sypialni małżeńskiej 14,46 m² wchodzi się od razu do prywatnej łazienki 5,36 m² przez otwarte przejście 0,84 m, co przyspiesza poranki i daje intymność wieczorem. Sama sypialnia mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami oraz bardzo długą szafę, więc łatwiej utrzymać porządek bez dokładania dodatkowych mebli. Taki zestaw ogranicza obciążenie łazienki rodzinnej na piętrze i poprawia komfort pozostałych domowników, bo mniej osób konkuruje o tę samą przestrzeń o tej samej porze.
![Wymiary domu 171.03 m², 01 [C2.2]](/_next/image?url=%2Fimages%2Fthumbs%2Fwymiary-dom.webp&w=640&q=85)
![Lokalizacja domu 171.03 m², 01 [C2.2]](https://content.tabelaofert.pl/quality_80,scale_245,106832-/mapa-i8148846.webp)
