Na sprzedaż działka o powierzchni 566 m2 położona w centrum Gdańska przy ulicy Jacka Malczewskiego 128F. Na działce usytuowany dom z lat 50-tych do generalnego remontu lub zburzenia. Dom jak i działka znajdują się w najpiękniejszej części miasta Gdańsk. Pieszo można dotrzeć do Centrum w 15 minut, a samochodem w niecałe 5 minut. Z pierwszego piętra tego domu widać przepiękną panoramę miasta Gdańsk.
Do domu można dojechać z trzech stron, od ulicy Generała Stefana Grota-Roweckiego, od ulicy Bystrzyckiej oraz od ulicy Malczewskiego.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy w gdańskiej dzielnicy Siedlce. Gwarantuje wysoki komfort codziennego życia. Jest to jedno z najbardziej urokliwych miejsc w mieście. Świetnie skomunikowana (7 min drogi do przystanku tramwajowego), w bliskości placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkola), placówek medycznych (szpital, przychodnia) jak i pełnej infrastruktury handlowo - usługowej: apteka, supermarkety, pawilony handlowe, poczta, stacja paliw. Sąsiadująca zabudowa to inne domy w zabudowie wolnostojącej. Blisko także tereny zielone umożliwiające aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Odległość od Starego Miasta to ok. 2 km (25 min. na piechotę). Do plaży ok 8 km, a do obwodnicy Trójmiasta 9 km.
OPIS
Budynek z lat 50-tych, budowany z cegły pełnej, gazobetonu, cegły dziurawki (w zależności od położenia), posiadający cztery kondygnacje - podpiwniczenie, parter, piętro oraz poddasze o łącznej powierzchni 195,7m2. W środku zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie i dostarczanie ciepłej wody, a także dodatkowy bojler (na prąd) do podgrzewania wody, gdyby piec uległ awarii. Dach kryty dachówką ceramiczną.
Na metraż poszczególnych kondygnacji przypadają:
Piwnica – dwa pomieszczenia wraz ze starą kotłownią oraz pomieszczeniem technicznym. Piwnica posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz kolejne wewnątrz domu.
Parter – dwa pokoje, kuchnia wraz z jadalnią, salon, korytarz, łazienka z toaletą oraz wiatrołap.
Piętro – cztery pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, korytarz.
Poddasze – z wysuwanymi schodami (sprawdzi się jako strych).
Obie kondygnacje połączone są wewnętrzną klatką schodową z drewnianymi schodami. Okna pokoi wychodzą na cztery strony świata. Dom jest niezwykle ciepły i słoneczny, co sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne przez cały rok.
Dom nie było remontowane od kilkudziesięciu lat dlatego wymaga generalnego remontu, czyli: wymiany zużytych instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej), prac budowlanych (zerwanie tynków, szlifowanie parkietu, wyrównanie ścian, termomodernizacja), wymiany stolarki (okna są drewniane, drzwi) oraz prac wykończeniowych (malowanie, kafelkowanie, montaż kuchni, łazienek, oświetlenia, itp.). Koszt generalnego remontu mogą przekroczyć koszt budowy nowego domu, dlatego decyzję pozostawiam Nabywcy. W przypadku rozbiórki to idealne miejsce na wykonanie zabudowy bliźniaczej z podziemnym garażem.
Na działce znajduje się dużo zieleni. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest uroczy ogród z dużymi dorodnymi drzewami owocowymi oraz krzewami, co pozwoli cieszyć się naturą jak i własnymi plonami każdego lata. Ogród podlega wieczystej dzierżawie, a jej roczny koszt to około 390 zł. Dodatkowym atutem, udogodnieniem jest aż 5 miejsc postojowych na terenie posesji oraz wolnostojący garaż z kanałem.
Tel +49 1716270359
Kontakt:
RYSZARD BARAN
tel: 0491716270359
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
