4-pokojowy dom numer B6.LEWY – nowy, Gdańsk Kokoszki, ul. Geologów, piętro 0–1, 87,90 m²: duży salon 38,32 m², ogródek 76 m², 2 łazienki i poddasze 43,97 m².
On obejmuje: strefę wejściową z wiatrołapem, strefę dzienną z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, prywatne piętro z sypialnią małżeńską, dwiema sypialniami dla dziecka, łazienką z oknem i wewnętrznym korytarzem prywatnym, a także ogródek i poddasze nieużytkowe.
Najważniejsze zalety układu tego niewielkiego domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w domu 87,90 m² to realna oszczędność: dostajesz aż 4 pokoje i 2 łazienki bez „pustych” metrów. Mniejszy metraż zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania.
-
Prywatne piętro (twoja nazwa: strefa nocna) ma 40,38 m² i tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,21 m², sypialnia dla dziecka 7,77 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział odcina odpoczynek i sen od życia dziennego na dole, co poprawia ciszę, porządek dnia i komfort domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata: osobne pokoje dla rodzeństwa albo jeden pokój dziecięcy i drugi jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub cicha pracownia. Ich lokalizacja obok siebie ułatwia opiekę nad młodszymi, a jednocześnie nie zabiera funkcji głównej strefy dziennej na parterze.
-
Dwie łazienki – mała łazienka przy strefie dziennej oraz łazienka z oknem na piętrze – podnoszą wygodę codzienności. Goście korzystają z toalety na dole bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy mają na piętrze pełny zestaw z wanną i pralką.
-
Łazienka z oknem to duży plus higieniczny i praktyczny: naturalne doświetlenie ułatwia poranną rutynę, a wietrzenie pomaga szybciej pozbyć się wilgoci po kąpieli. To także większy komfort przy pralce i wannie, bo świeże powietrze poprawia warunki użytkowania.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,32 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD) oraz jadalnię (okrągły stół z czterema krzesłami). W takim układzie dom „żyje” w jednym miejscu, a gdyby te funkcje były rozdzielone, straciłbyś metry na ściany i komunikację.
-
Duży blat kuchenny o długości 320 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie dla rodziny: jest miejsce na przygotowanie składników, odstawianie naczyń i pracę w duecie. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka i lodówka w pełnym wymiarze wspierają szybkie ogarnianie kuchni po posiłkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 76 m² (jedno wejście: właśnie z salonu) wzmacnia funkcję dzienną domu. Latem stół może „przenieść się” na zewnątrz, dzieci zyskują bezpieczny teren do zabawy pod kontrolą z wnętrza, a Ty masz codzienny kontakt z zielenią bez schodzenia na klatkę czy wychodzenia frontem.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – ogródek 76 m² oraz poddasze nieużytkowe 43,97 m² – dają rzadką w tym metrażu różnorodność. Ogródek wspiera odpoczynek i zabawę na świeżym powietrzu, a poddasze pozwala trzymać rzeczy sezonowe i sportowe poza pokojami, dzięki czemu strefa dzienna i nocna pozostają uporządkowane.
-
Wygodne wejście: wiatrołap tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bezpośrednie wejście do małej łazienki z salonu poprawiają funkcjonowanie parteru. Po powrocie łatwo odłożyć okrycia do szafy, a toaleta jest pod ręką dla domowników i gości, bez zakłócania prywatności piętra.
Ten dom będzie idealny dla pary z dzieckiem lub dwójką dzieci, która chce mieć duży salon, ogródek i wyraźnie oddzieloną strefę nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jeden z pokoi dziecięcych może pełnić rolę domowego gabinetu.
