990 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,20 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (145,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 12.2 – Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, piętro 0+1, 113,20 m², ogród 145 m², 3 łazienki, garaż.
Ten nowy dom obejmuje na parterze dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, z wyjściami na taras i do ogrodu; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 113,20 m² mieszczą się trzy sypialnie, trzy łazienki, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie strefy wypoczynku na zewnątrz, garderoba na odzież wierzchnią, dwa korytarze i garaż jednostanowiskowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a także krótsze odległości w codziennym użytkowaniu dla wszystkich domowników.
Dwie strefy prywatne. Pierwsza to piętro prywatne 52,92 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,82), sypialnia dla dziecka (10,40), łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny – cisza i porządek porannych rytuałów, z minimalnym ruchem gości. Druga to apartament rodziców 18,60 m²: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki z oknem – pełna intymność, wygoda w nocy i niezależność od reszty domu.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród i taras działające wspólnie. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na taras 10,55 m² i dalej do ogrodu 145,00 m², które tworzą jedną, otwartą strefę relaksu. To świetne miejsce na poranną kawę, grilla i zabawę dzieci na świeżym powietrzu; półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło od rana, a bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
Serce domu – salon, kuchnia i jadalnia w jednym, ze świetną komunikacją i zapleczem. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączysz gotowanie, posiłki i wypoczynek, co sprzyja byciu razem, łatwemu nadzorowi dzieci i elastycznym aranżacjom. Duży blat roboczy o długości 285 cm, czteropalnikowa płyta, zmywarka oraz zestaw mebli ułatwiają pracę w kuchni, a wyjście prosto na taras i do ogrodu skraca dystans między kuchnią a stołem na zewnątrz. Szerokie, 1,36‑metrowe otwarte przejście do korytarza wewnętrznego poprawia obieg i doświetlenie strefy dziennej.
Trzy łazienki dla wygody domowników i gości. Na parterze jest poręczna łazienka z prysznicem – idealna dla gości i po powrocie z ogrodu. Na piętrze duża łazienka z wanną obsługuje dzieci i codzienne kąpiele. W prywatnej łazience z oknem przy sypialni rodziców naturalne światło i wentylacja redukują wilgoć i zapachy, a bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej daje komfort w nocy i zmniejsza kolejki w porannym szczycie.
Dwie sypialnie dla dzieci – wygodne i elastyczne. Obie, o ekspozycji półudniowo‑wschodniej, sąsiadują ze sobą, co sprzyja bliższym relacjom rodzeństwa i łatwiejszej organizacji nauki. Większa sypialnia dla dziecka 12,82 m² pomieści biurko i dodatkowe regały, a mniejszą sypialnię dla dziecka 10,40 m² można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub atelier – blisko strefy nocnej, z szybkim dostępem do łazienki na piętrze.
Bardzo duża sypialnia małżeńska – komfort i intymność. Sypialnia małżeńska 14,42 m² z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi, szafą i toaletką zapewnia wygodę aranżacji bez kompromisów. Północno‑zachodnie okna sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu snu latem, a sąsiedztwo wspólnej łazienki na piętrze dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie, gdy dom odwiedzają goście lub gdy dzieci potrzebują wsparcia.
Duża łazienka na piętrze – rodzinny komfort. Rodzinna łazienka 5,69 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę sprzyja wygodnym kąpielom dzieci i organizacji prania. Jej bliskie sąsiedztwo ze sypialnią małżeńską i większą sypialnią dla dziecka skraca poranne ścieżki, zmniejsza zatory i pozwala zachować porządek w innych częściach domu, także gdy trwa wieczorny relaks w strefie dziennej.
Wejście i codzienna wygoda: korytarz wejściowy, garderoba, garaż i korytarz wewnętrzny. Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią oraz do garażu jednostanowiskowego, a dalej do korytarza wewnętrznego. Taki układ pozwala od razu odłożyć okrycia, wnieść zakupy z auta suchą stopą i nie przenosić bałaganu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To realny zysk na komforcie po pracy, podczas deszczu oraz przy codziennym wychodzeniu z dziećmi.
Płynna komunikacja między strefami – szerokie przejście i krótkie trasy. Szerokie, 1,36‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia mijanie się domowników, wniesienie wózka czy rowerku i poprawia doświetlenie obu przestrzeni. Krótkie trasy z parteru na piętro prywatne oraz bliskość łazienki i sypialni dzieci przyspieszają poranne przygotowania i zmniejszają hałas w części dziennej.
Na koniec: to miejsce jest idealne dla rodziny 2+ z dziećmi, która ceni wygodę niezależnych sypialni, trzy łazienki i możliwość życia bliżej ogrodu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju‑gabinetu oraz bezpośredniego, zadaszonego dostępu do auta w garażu jednostanowiskowym.
Nieruchomości na sprzedaż
