999 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,20 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,55 m²), ogródek (144,00 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom, numer 9.2 — Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G, parter i piętro, 113,20 m²; ogródek 144 m², 3 łazienki, garaż, taras. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę na parterze, garderobę na odzież wierzchnią, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, duży ogród, taras, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną łazienką z oknem, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 113,20 m² mieści się pełny program rodzinny: trzy sypialnie, trzy łazienki, salon z aneksem i jadalnią, garderoba, dwa korytarze oraz garaż jednostanowiskowy. Taki układ daje więcej funkcjonalnych pokoi na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia wygodę i elastyczność dla domowników.
Dwie strefy prywatne Całe „piętro prywatne” (52,92 m²) tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, duża sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, duża łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dodatkowo para zyskuje osobną „mini‑strefę” 18,60 m²: sypialnię małżeńską + prywatną łazienkę z oknem. To gwarantuje ciszę nocną, niezależne rytmy poranków i wieczorów, mniej kolejek do sanitariatów oraz większą intymność, a okna sypialni na półudniowy‑wschód doświetlają poranki.
Dwie sypialnie dla dzieci i ich alternatywne użycie Obie, czyli duża sypialnia dla dziecka i sypialnia dla dziecka, leżą obok siebie, co sprzyja relacjom rodzeństwa, łatwemu doglądaniu i szybkiemu dostępowi do dużej łazienki. Dzięki rozmiarom i położeniu jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, sala hobby lub biblioteka; okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie i odbłyski podczas nauki przy biurku.
Trzy łazienki, w tym prywatna łazienka z oknem 4,18 m² Na parterze jest kompaktowa łazienka z prysznicem – idealna dla gości i po powrocie z ogrodu. Na piętrze znajduje się duża łazienka z wanną i miejscem na pralkę oraz prywatna łazienka z oknem dostępna z sypialni rodziców. Trzy niezależne punkty sanitarne skracają poranne kolejki, zwiększają komfort i prywatność, a okno w prywatnej łazience poprawia wentylację i naturalne światło.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród 144 m² i taras 10,55 m² Zarówno na ogród (wejście z salonu z aneksem i jadalnią) jak i na taras (również wejście z salonu z aneksem i jadalnią) wychodzi się wprost ze strefy dziennej, co ułatwia posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci i organizację spotkań. Ogród i taras tworzą jedną, otwartą strefę relaksu – można płynnie przenosić aktywności między trawnik a deski tarasowe, a orientacja okien salonu na północny‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,66 m² – centrum życia domowego Połączenie wypoczynku (narożna sofa, fotel, stolik), gotowania (pełny zestaw AGD) i jedzenia (stół dla sześciu osób) w jednym salonie z aneksem i jadalnią ułatwia kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi, ogranicza metraż korytarzy i ścian, a tym samym koszty. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami mamy więcej światła, lepszą komunikację i wygodniejsze przyjmowanie gości.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm W aneksie kuchennym mieści się długi, ciągły blat z wbudowanym dwukomorowym zlewem z ociekaczem, zmywarką, płytą i lodówką – ergonomiczny „trójkąt roboczy”. Takie zaplecze kuchenne sprzyja wygodnemu gotowaniu, pieczeniu i wspólnemu przygotowywaniu posiłków, a długość blatu pozwala na jednoczesne prace kilku osób bez kolizji, również podczas przyjęć w ogrodzie lub na tarasie.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,42 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego Tuż przy drzwiach do domu znajduje się garderoba na odzież wierzchnią z wejściem z korytarza wejściowego – idealna na odłożenie kurtek, butów, parasoli, wózka czy hulajnóg po powrocie. Rozwiązanie ogranicza wnoszenie piasku i wilgoci do strefy dziennej, ułatwia szybkie wyjścia z domu i zwiększa porządek w reszcie domu, także dzięki bliskości przejścia do garażu jednostanowiskowego.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,36 m² i szerokie przejście 1,36 m do salonu Korytarz wewnętrzny rozdziela ruch między salonem z aneksem, parterową łazienką i korytarzem wejściowym, z którego wchodzi się także do garażu i garderoby. Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem a korytarzem poprawia doświetlenie, wentylację i widoczność, a jednocześnie zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch domowników i gości, przydatny zwłaszcza przy wnoszeniu zakupów z auta.
Komfortowe wymiary kluczowych pomieszczeń i bliskie sąsiedztwa Sypialnia małżeńska (14,42 m²) bez trudu mieści łóżko z szafkami, toaletkę i dużą szafę, a okna na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne poranki. Duża sypialnia dla dziecka pozwala ustawić szerokie biurko i pojemne szafy bez wrażenia ciasnoty, a duża łazienka 5,69 m² pomieści wannę i pralkę z wygodną obsługą. Jej sąsiedztwo tuż obok sypialni rodziców i większego pokoju dziecka skraca dystanse o poranku i podnosi komfort całego piętra.
Podsumowanie: ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, ogród z tarasem i garaż z wejściem z wiatrołapu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz lubiących gości, bo oferuje trzy łazienki, elastyczne pokoje dziecięce i świetny salon z wyjściem do zieleni.
Nieruchomości na sprzedaż
