TYLKO U NAS!
Dom jednorodzinny z dużą działką – Celiny, gm. Iwanowice.
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej
133 m² położony na działce o powierzchni
22,28 ara w spokojnej miejscowości Celiny, gmina Iwanowice, powiat krakowski.
LOKALIZACJACeliny to kameralna miejscowość położona w gminie Iwanowice, w północnej części powiatu krakowskiego. Okolica charakteryzuje się spokojnym, wiejskim klimatem oraz dużą ilością terenów zielonych.
Nieruchomość znajduje się około
1,5 km od centrum miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku.
Dodatkowym atutem jest
bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz Krakowa.
W niewielkiej odległości od nieruchomości, około
300 metrów od działki, znajduje się
las, który stanowi doskonałe miejsce na codzienne spacery, rekreację oraz kontakt z naturą.
Dużym atutem lokalizacji jest również bardzo dobre skomunikowanie z Krakowem. W odległości około
5 minut jazdy samochodem znajduje się
stacja PKP "Smroków", natomiast w około
15 minut można dojechać do węzła
drogi ekspresowej S7. Zapewnia to szybki i wygodny dojazd zarówno do Krakowa, jak i innych części regionu.
DOMPrzedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom jednorodzinny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii murowanej w
2002 roku. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne -
parter oraz
poddasze, a także część
piwniczną.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 133,26 m², natomiast powierzchnia zabudowy 95 m².
Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z żelbetowymi stropami i drewnianą konstrukcją dachu pokrytego blachą trapezową. Stolarka okienna wykonana jest z
PCV, a budynek posiada
ocieplenie styropianem. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się
garaż jednostanowiskowy wyposażony w
kanał samochodowy, co stanowi duże udogodnienie dla osób samodzielnie serwisujących pojazdy.
Wnętrza wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi, w pomieszczeniach mokrych zastosowano płytki ceramiczne, natomiast w pokojach panele podłogowe.
Obecnie w domu wykończone są:
- dwa pokoje sypialniane,
- jedna łazienka,
- oddzielna toaleta,
- kuchnia zlokalizowana w części piwnicznej,
Na parterze znajduje się dodatkowa przestrzeń przygotowana pod drugą kuchnię oraz łazienkę, które można wykończyć według własnych potrzeb.
W ofercie zdjęciowej zamieszczono również
dwie przykładowe
wizualizacje przedstawiające możliwą aranżację niewykończonej kuchni oraz łazienki na parterze – mają one charakter poglądowy i pokazują potencjał tej części domu.
Poddasze daje również
możliwość aranżacji nawet trzech dodatkowych pokoi, co pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię mieszkalną domu.
Budynek jest użytkowany i
wykończony na poziomie piwnic oraz parteru, natomiast poddasze pozostaje do własnej aranżacji. Stan techniczny domu określany jest jako dobry,
z możliwością modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.DZIAŁKANieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni
0,2228 ha (22,28 ara) o regularnym, prostokątnym kształcie.
Teren jest
lekko nachylony w kierunku południowym i zagospodarowany w sposób uporządkowany.
Na działce znajduje się również
budynek garażowy o powierzchni zabudowy około
23 m² w konstrukcji stalowej.
Działka posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej:
- sieć energetyczna,
- wodociąg,
- gaz,
- dojazd asfaltową drogą gminną,
Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego, natomiast ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą pieca węglowego.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI- duża działka ponad 22 ary,
- spokojna i zielona okolica,
- las w odległości ok. 300 m od nieruchomości,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje,
- balkon od strony południowej,
- możliwość wykonania drugiej kuchni i łazienki,
- budynek garażowy na działce,
- dostęp do mediów: prąd, woda, gaz,
- kilkunastoletni sad z czereśniami, śliwkami, gruszą, orzechami,
- dobre połączenie z Krakowem droga S7, bliskość stacji PKP,
CENA650 000 PLNPolecam i zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości!
Kontakt do agenta:
Ewelina Łakomy
+ 48 733 002 978
