885 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
115,02 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 3 – Białystok, Zawady, ul. Bohuna, parter + piętro, 115,02 m² – strefa prywatna 53,94 m² i otwarta część dzienna 38,90 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na strefie dziennej — wiatrołap 6,53 m², korytarz wewnętrzny 2,27 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,63 m², z wejściem do gabinetu 9,50 m², oraz WC 1,04 m²; na strefie prywatnej — sypialnię małżeńską 16,14 m², sypialnię dla dziecka 10,24 m², sypialnię dla dziecka 10,14 m², łazienkę 5,01 m², pralnię 7,01 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,40 m².
Najważniejsze zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 115,02 m². Pięć pełnowartościowych pokoi plus osobne WC, duży wiatrołap i mikrokorytarze oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, ogrzewania i utrzymania. Kompaktowy korytarz wewnętrzny skraca dystanse, a zintegrowana strefa dzienna ogranicza ściany i drzwi, dzięki czemu płaci się za metry, z których naprawdę się korzysta każdego dnia.
Prywatne piętro 53,94 m² — wygoda i porządek dnia. W skład strefy prywatnej wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie nocnej części od dziennej poprawia ciszę podczas pracy i snu, ułatwia poranną logistykę, kąpiele oraz wieczorne wyciszenie, a jednocześnie pozwala gościom czuć się swobodnie na parterze.
Otwarta wspólna przestrzeń 38,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Ta zintegrowana strefa działa jak jedno duże pomieszczenie, dając większe możliwości aranżacji niż oddzielne izby. Światło z okien na wschód i południe doświetla całość, ułatwiając rodzinne spotkania, nadzór nad dziećmi i płynne przenikanie funkcji jadalni, kuchni i wypoczynku bez barier.
Mikro‑trasa domowa: korytarz wewnętrzny 2,27 m² z szerokim, otwartym przejściem 2,08 m do salonu. Bardzo szerokie przejście eliminuje wąskie gardła, poprawia wentylację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie zakupów i mebli z wiatrołapu do salonu z aneksem. Taki układ wspiera codzienną ergonomię, skraca czas przemieszczania się i daje klarowną oś widokową, która wizualnie powiększa część dzienną.
Dwie wygodne pokoje dziecięce z alternatywami wykorzystania. Jedna sypialnia dla dziecka ma okna na południe (idealne do nauki przy świetle dziennym), druga na wschód (łagodne poranki). Bliskość łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Alternatywnie jeden pokój może stać się pracownią, pokojem gościnnym, bawialnią albo cichym studiem do nauki języków — w zależności od etapu życia.
Wielki i wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,63 m². W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się: narożna sofa, dwa fotele i stolik; pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, dużą lodówką, zmywarką i imponującym blatem 480 cm; oraz stół dla sześciu osób. Integracja tych funkcji wspiera rodzinne życie, oszczędza metry i budżet, a południowo‑wschodnie światło podbija komfort codziennych aktywności.
Osobny gabinet 9,50 m² z bezpośrednim wejściem z salonu. Pokój do pracy z oknami na południe sprzyja skupieniu, a szybkie przejście z salonu z aneksem pozwala zachować kontakt z domownikami. W razie potrzeby to znakomita dodatkowa sypialnia na parterze — blisko WC, wygodna dla seniora, niani lub gości, bez wchodzenia na piętro i zakłócania nocnego spokoju.
Duża, osobna pralnia 7,01 m² — czystość i organizacja domu. Mieści dwie pralki, wysokie szafy i blat do składania oraz prasowania, dzięki czemu porządki nie rozlewają się na inne pokoje. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej skraca drogę z koszem na odzież i ułatwia szybkie ogarnięcie prania, a pomieszczenie może też pełnić rolę prasowalni, suszarni lub domowego kącika krawieckiego.
Komfort sanitarny: łazienka przy pokojach dzieci i dodatkowe WC przy wejściu. Łazienka tuż obok obu sypialni dzieci ogranicza poranne kolejki i nocne wędrówki, co poprawia spokój w całym domu. Kompaktowe WC przy wiatrołapie świetnie obsługuje gości i szybkie wizyty, chroniąc piętro przed niepotrzebnym ruchem oraz podnosząc higienę po powrocie do domu.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,14 m² — prywatny azyl rodziców. Metraż pozwala na szerokie łóżko z szafkami, długą zabudowę szaf i kącik z fotelem. Wschodnia ekspozycja daje naturalne budzenie światłem, a bliskość pralni oraz sąsiedniej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi i usprawnia domową logistykę bez biegania po całym domu.
Podsumowanie: ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje wyraźnego podziału na dzienną aktywność i spokojny odpoczynek. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i lubiących przyjmować gości, ceniących jasną, otwartą część dzienną i funkcjonalne zaplecze gospodarcze.
