845 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
110,44 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5 pokoi nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 4, Białystok, Zawady, ul. Bohuna, parter + piętro, 110,44 m² – otwarta strefa dzienna 34,18 m² i prywatne piętro 53,07 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny na parterze (strefa dzienna) oraz na piętrze (strefa prywatna): sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 110,44 m² i niski koszt utrzymania. Przy 5 pokojach (w tym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobnym gabinecie) otrzymujesz maksymalnie dużo funkcji na rozsądnym metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację. Kompaktowe, ale pełnowartościowe WC przy strefie dziennej, zgrabny wiatrołap z miejscem na szafę i krótki korytarz wewnętrzny ograniczają metry, które nie pracują na komfort domowników.
Prywatne piętro 53,07 m² jako domowa oaza spokoju. Strefę tę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,96 m², sypialnia dla dziecka 9,52 m², łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny – czyli wszystko, co potrzebne do wieczornego wyciszenia i porannych rytuałów. Oddzielenie od parteru poprawia akustykę i porządek dnia, a południowa ekspozycja sypialni sprzyja regeneracji i dobremu doświetleniu bez ingerencji w życie dzienne.
Otwarta wspólna przestrzeń 34,18 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. De facto jedno, elastyczne wnętrze z otwartym przejściem o szerokości 1,12 m buduje wrażenie większego metrażu, ułatwia swobodny ruch i daje ogromne możliwości aranżacji stołu, wyspy czy strefy wypoczynku. Zyskujesz scalenie rodzinnej aktywności bez barier – to wygodniejsze i bardziej towarzyskie niż kilka osobnych, małych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Ustawisz dwie duże sofy, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czterema palnikami, zmywarką i zlewem w blacie oraz długi, 3‑metrowy blat roboczy, a przy oknach od południa i zachodu stół dla sześciu osób i dwa hokery. Jedno wielofunkcyjne miejsce sprzyja integracji, skraca dystanse w codziennych czynnościach i świetnie działa podczas spotkań towarzyskich.
Dwie osobne pokoje dziecięce i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 11,96 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,52 m² są obok siebie, co ułatwia organizację nauki i zabawy, a w razie potrzeby jedną możesz przeobrazić w pokój gościnny, pracownię, mini siłownię lub małe studio do nauki gry na instrumencie. Bliskość do sypialni małżeńskiej wspiera codzienną opiekę, a równocześnie każdy zachowuje własną strefę.
Duży, osobny gabinet 11,53 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Południowe okno daje komfort pracy, dwie szafy mieszczą dokumenty i sprzęty, a biurko z fotelem tworzą ergonomiczne stanowisko. Bliskość strefy dziennej umożliwia szybką przerwę przy kawie, a w razie wizyty rodziny gabinet w kilka chwil staje się dodatkową sypialnią gościnną na parterze – bez wchodzenia na piętro prywatne.
Ogromna łazienka 8,28 m² z wanną wolnostojącą i osobnym prysznicem. Taki metraż znosi poranne kolejki i pozwala urządzić komfortową strefę spa na co dzień. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 11,96 m² ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie przygotowanie do szkoły, a jednocześnie odciąża parterowe WC, podnosząc wygodę korzystania z całego domu, nawet gdy przyjmujesz gości.
Osobna, bardzo duża pralnia 4,87 m² z dwiema pralkami obok sypialni małżeńskiej. To najlepsze miejsce na suszenie i prasowanie, ograniczające hałas w strefie dziennej i skracające logistykę porządków. Położenie przy głównej sypialni usprawnia codzienne obowiązki, a metraż pozwala dołożyć blat do składania, kosze lub wózek gospodarczy; w razie potrzeby może pełnić rolę mini garderoby albo domowego zaplecza technicznego.
Dodatkowe WC 1,28 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – małe, a niezwykle praktyczne. Goście nie muszą wchodzić na piętro, co poprawia intymność sypialni i odciąża główną łazienkę podczas spotkań rodzinnych. Szybki dostęp w ciągu dnia zwiększa komfort domowników, a dobrze dobrana ceramika mieści się nawet na tak kompaktowym metrażu bez kompromisów funkcjonalnych.
Funkcjonalny układ wejścia: wiatrołap z szafą i krótki korytarz wewnętrzny. Zyskujesz bufor termiczny i porządek już od progu, a następnie wygodne rozdzielenie ruchu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu i WC. Taki układ poprawia codzienną ergonomię, ułatwia przyjęcie gości i sprawne funkcjonowanie dużej rodziny bez krzyżowania się ciągów komunikacyjnych.
Podsumowanie: to propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, własne piętro prywatne i wygodę pracy z domu. Sprawdzi się też u osób oczekujących elastyczności – z opcją dodatkowej sypialni na parterze, bardzo dużą łazienką i osobną pralnią.
