Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek biurowo-usługowy w Gnieźnie.
Nieruchomość stanowiąca prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 25/1 o powierzchni 311 m² zabudowanej budynkiem technicznym o całkowitej powierzchni użytkowej 333,26 m² stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gniezno przy os. Jagiellońskim.
Działka nr 25/1 posiada regularny kształt kwadratu, płaską konfigurację terenu i jest ogrodzona. Poza obiektem budowlanym teren zagospodarowany został na utwardzone dojścia i chodniki. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.
Budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności znajdujący się na działce nr 25/1 to budynek techniczny o powierzchni użytkowej 333,26 m². Obiekt został pobudowany w 1998 roku w konstrukcji tradycyjnej murowanej.
Budynek techniczny w aspekcie zabudowy stanowi wolnostojący obiekt parterowy, podpiwniczony.
W pobliżu:
punkty usługowo-handlowe
150 m – duży dyskont spożywczy
800 m – droga krajowa nr 5
2,8 km – stacja kolejowa Gniezno
3 km – centrum miasta
45 km – Poznań
Uwarunkowania planistyczne
Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Istnieje jednak Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone Uchwałą Nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia 11.02.2000 r. oraz zmianami Studium zatwierdzonymi uchwałami nr:
- LIV/588/2006 Rady Miasta Gniezna z dnia 19.10.2006 r.,
- XXVII/320/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2008 r.,
- XXV/273/2012 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.09.2012 r.,
- XLIX/594/2014 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2014 r.
Zgodnie z ustaleniami Studium oraz jego zmianami działka nr 25/1 leży w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 145,18 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 20,14 m² na elewacji budynku na zasadzie użytkowania,
gruntu o powierzchni 16,50 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 4 m² na dachu budynku na zasadzie użytkowania,
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gnieźnie prowadzi KW. Grunt został oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 25.10.2072 roku.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
brak
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
