Na sprzedaż w pełni skomercjalizowana nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 551,06 m², stanowiąca niezależny, kompletny pion w budynku.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału ze stałym dochodem od pierwszego dnia po zakupie. Nieruchomość składa się z 4 odrębnych lokali (każdy posiada własną Księgę Wieczystą) i jest w 100% wynajęta.
STRUKTURA POWIERZCHNI (~551 m²):
Część biurowo-usługowa: Dwupoziomowy lokal komercyjno-usługowy na niższych kondygnacjach oraz dwa przestronne lokale biurowe na wyższych piętrach (formalnie mieszkalne, zaadaptowane na cele biznesowe).
Część techniczno-magazynowa: Obszerne pomieszczenie w przyziemiu (127,86 m²), stanowiące idealne zaplecze logistyczne dla najemców.
KLUCZOWE ATUTY:
Gotowiec inwestycyjny (100% wynajęte): Generuje pewny i stabilny przepływ gotówki (Cash Flow).
Elastyczność prawna: Odrębne Księgi Wieczyste pozwalają na swobodne zarządzanie lub ewentualną sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości.
Potencjał funkcjonalny: Możliwość zachowania obecnego, w pełni biurowego charakteru lub przywrócenia funkcji mieszkalnej w lokalach na wyższych kondygnacjach.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734 827 308 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
For sale: a fully commercialized investment property with a total usable area of 551.06 m², constituting a separate, complete unit within the building
This is an ideal proposition for investors seeking a stable capital investment with a steady income from day one. The property consists of four separate units (each with its own Land and Mortgage Register) and is 100% leased.
SPACE STRUCTURE (~551 m²):
Office and retail space: Two-level commercial and retail space on the lower floors and two spacious office spaces on the upper floors (formally residential, adapted for business purposes).
Technical and warehouse space: A spacious ground floor space (127.86 m²), providing ideal logistics support for tenants.
KEY FEATURES: Investment-ready (100% leased): Generates reliable and stable cash flow.
Legal flexibility: Separate land and mortgage registers allow for the free management or eventual sale of individual units in the future. Functional potential: Possibility of retaining the current, fully office character or restoring residential use to the units on the upper floors.
I highly recommend it and encourage you to contact us!
Interested? Contact us at 734 827 308 or send us an email using the contact form in the ad.
