827 401 zł
14 820 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,83 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. apartamentu:
2,90 m
Strony świata:
północny wschód (NE), wschód (E)
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,45 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
3‑pokojowy apartament numer K2.3.M2 – nowy, Wrocław Tarnogaj, ul. Nyska 57, 3. piętro, 55,83 m²: wygodna strefa dzienna z balkonem i dwie sypialnie blisko łazienki.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3‑pokojowym apartamencie oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwie sypialnie i pełna strefa dzienna mieszczą się w 55,83 m². To zaleta, bo zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu względem większych mieszkań oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego użytkowania, bez rezygnacji z wygodnych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem także podczas przygotowywania posiłków. Aranżacja z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym tworzy czytelny kącik relaksu, a stół dla sześciu osób sprzyja wspólnym posiłkom i przyjmowaniu gości, zamiast dzielić metraż na osobne, mniejsze pokoje.
Atutem kuchni jest duży blat roboczy o łącznej długości 260 cm, wsparty zestawem mebli, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz praktycznym blatem barowym. Taka ilość miejsca ułatwia równoczesne przygotowanie kilku potraw, wygodne rozstawienie sprzętów i pracę dwóch osób bez „krzyżowania się”, co szczególnie docenia się w mieszkaniu, gdzie kuchnia jest częścią strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to korzyść na co dzień: łatwo wystawić kawę, zjeść szybkie śniadanie lub przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. Balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” miejsca spotkań przy stole i w części wypoczynkowej, a okna na wschód i północny‑wschód sprzyjają przyjemnemu porannemu światłu bez nadmiernego nagrzewania.
Duża sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, dzięki czemu zostaje wygodna komunikacja i miejsce na codzienne funkcjonowanie. Taki metraż daje też swobodę w doborze tekstyliów i dodatków oraz łatwiejsze utrzymanie porządku wizualnego, co zwiększa komfort odpoczynku, zwłaszcza gdy obok działa strefa dzienna.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów: szybciej można skorzystać z wanny, umywalki czy toalety bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo ogranicza krążenie domowników w okolicach stołu i kuchni, gdy ktoś odpoczywa w salonie albo gdy przyjmowani są goście.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz codzienną logistykę, szczególnie wieczorem i rano. Rodzice mają dziecko „pod ręką”, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od wejścia, co sprzyja ciszy w strefie nocnej i poprawia komfort użytkowania pozostałej części mieszkania, gdy w salonie trwa życie towarzyskie.
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, więc łączy sen, naukę i miejsce na rzeczy codzienne. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej może też pełnić rolę pokoju do pracy zdalnej, gabinetu lub pokoju gościnnego, bez zaburzania funkcji pozostałych pomieszczeń.
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wygodne mijanie się i lepsze doświetlenie komunikacji. Jednocześnie korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu, obu sypialni i łazienki – więc domownicy nie „przechodzą” przez czyjąś prywatną część, a wejście obok łazienki podnosi wygodę po powrocie do domu.
Ten 3‑pokojowy apartament będzie idealny dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie oraz wspólną, funkcjonalną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie druga sypialnia może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
