2‑pokojowy nowy apartament numer 12.21 — Sztutowo, ul. Mierzeja Park, II piętro, 46,55 m². Jasna strefa dzienna z balkonem, duża sypialnia, ogromna łazienka, szerokie przejście 1,62 m.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście i komunikacja
- Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,41 m², ulokowanego tuż obok łazienki 6,29 m². Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,62 m, co sprzyja wygodnej cyrkulacji i doświetleniu.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,60 m²: okna skierowane na wschód zapewniają poranne światło i przyjemny klimat na start dnia. Część wypoczynkowa uwzględnia dwuosobową sofę (około 100x165 cm z dwoma siedziskami 80x70 cm) oraz stolik kawowy około 55x55 cm. Kuchnia mieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę około 60x44 cm, zlew jednokomorowy około 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy około 110x60 cm. Część jadalniana oferuje okrągły stół o średnicy 75 cm i cztery krzesła, wygodne zarówno na co dzień, jak i przyjmując gości.
Strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska 13,25 m²: przewidziano łóżko 210x160 cm z szafkami około 47x40 cm po obu stronach oraz dwie szafy około 176x60 cm. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliska relacja z łazienką ułatwiają poranny i wieczorny rytm dnia, skracając drogę do kąpieli i minimalizując zbędne przemieszczanie się po mieszkaniu.
Strefa relaksu i pielęgnacji
-
Łazienka 6,29 m²: bardzo wygodne pomieszczenie z wanną 174x80 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm, pralką 45x60 cm, umywalką 45x60 cm i blatem około 90x45 cm. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa dyskrecję i komfort nocnych wizyt, a układ względem korytarza ułatwia korzystanie także gościom, bez zakłócania spokoju w części prywatnej.
Komfort wejścia i porządek dnia
-
Korytarz wejściowy 6,41 m²: uwzględnia szafę około 164x30 cm i stanowi czytelny punkt startowy. Z tego miejsca wchodzi się do każdego pomieszczenia, co porządkuje codzienne czynności i skraca drogę do najczęściej używanych stref.
Zewnętrzna strefa wypoczynku
-
Balkon 3,42 m²: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej — poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i możliwość przeniesienia posiłków na świeże powietrze bez przecinania innych części mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym oknie wschodnim. Dzięki temu oszczędza się miejsce na ścianki i korytarze, łatwiej prowadzić rozmowę podczas gotowania, a rodzina lub goście pozostają w kontakcie zamiast rozpraszać się po oddzielnych pokojach.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 13,25 m²: swobodnie mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi, dwie pełnowymiarowe szafy i wciąż pozostawia wygodne przejścia. Taki metraż ułatwia wstawienie dodatkowego fotela lub kołyski, zapewnia spokojny sen i lepsze warunki do regeneracji, także przy dłuższych pobytach.
-
Wyjątkowo duża łazienka 6,29 m²: mieści wygodną wannę, umywalkę z blatem, pralkę i funkcjonalne strefy do odkładania kosmetyków oraz akcesoriów, bez wrażenia ścisku. Taka skala pozwala dwóm osobom równocześnie korzystać z pomieszczenia, ograniczając poranne kolejki i podnosząc komfort domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,42 m²: to naturalne przedłużenie dziennej części — szybki dostęp do świeżego powietrza, dodatkowe miejsce na śniadanie czy zioła kuchenne, a także lepsza wentylacja po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, nienachalne słońce rano i przyjemny chłód po południu.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej: nocne i poranne czynności są krótsze i cichsze, co sprzyja wypoczynkowi. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez konieczności przemieszczania się przez strefę nocną, dzięki czemu porządek dnia w pozostałej części mieszkania pozostaje nienaruszony.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: poprawia doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zwiększa wygodę poruszania się. Sprzyja lepszej wentylacji krzyżowej i daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu, bez wizualnych barier.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących wygodę, jasną strefę dzienną i prywatną, komfortową sypialnię. Doskonale sprawdzi się również jako całoroczny apartament wakacyjny dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują wygodnej łazienki i przyjemnego balkonu na poranną kawę.
