482 000 – 830 685 zł
11 850 – 12 050 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
40,00 – 70,62 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Termin oddania:
listopad 2026
Agrobex sp. z o.o.
od 11 000 zł /m²
Poznań, Nowe Miasto, Starołęka, ul. Unii Lubelskiej 4
1 - 3 pok.
31,10 – 62,68 m²
W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
W okolicy osiedla park - 450 m
Budynek wyposażony w windę
Pod budynkiem hala garażowa
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Świetna komunikacja z miastem
Osiedle Unii Lubelskiej 4 usytuowane jest przy wschodnim brzegu Warty, w południowo-wschodniej części miasta, na jednym z największych zielonych klinów w okolicy.
Osiedle będzie obejmować ponad 250 mieszkań – od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Na ostatnich kondygnacjach budynku zaplanowano klub mieszkańca, tworzący wspólnotową, integracyjną i rekreacyjną przestrzeń.
W bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych przewidziano plenerowe siłownie dla mieszkańców, podziemne miejsca garażowe oraz wiaty i stojaki rowerowe.
Komunikacja tramwajowa, stacje roweru miejskiego, sąsiedztwo kluczowych arterii drogowych dla południowego Poznania oraz bliskość autostrady gwarantują mieszkańcom komfortowy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej całej aglomeracji Poznańskiej.
W bezpośredniej bliskości osiedla znajdują się nadwarciańskie tereny rekreacyjne i miejskie trasy rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla młodszego pokolenia, które coraz chętniej docenia walory mieszkania w nietypowym centrum miasta.
Unii Lubelskiej 4 znajduje się przy ul. Unii Lubelskiej 4 w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu, w otoczeniu osiedlowej zieleni i niedaleko nadwarciańskich terenów rekreacyjnych oraz Wartostrady. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na tramwajach i autobusach, a w sąsiedztwie są punkty gastronomiczne, placówki ochrony zdrowia, paczkomaty oraz codzienne usługi, uzupełnione o przedszkola, obiekty sportowe i centra handlowe.
W najbliższym otoczeniu inwestycji transport publiczny opiera się przede wszystkim na bardzo bliskim tramwaju oraz uzupełniającej ofercie autobusowej z węzła Unii Lubelskiej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tadeuszak | tramwaj | 3, 11, 201 | 83 m | 1 min | centrum, Rondo Starołęka, Dworzec Zachodni, Piątkowo, Naramowice, linia nocna |
| Unii Lubelskiej | autobus | 174, 221, 231 | 274 m | 3 min | Garbary, Winogrady, Os. Sobieskiego, Starołęka, Głuszyna, nocne połączenie do centrum |
| Rondo Żegrze | tramwaj | 1, 3, 11, 201 | 423 m | 5 min | Franowo, Junikowo, centrum, Piątkowo, Naramowice, linia nocna |
| Osiedle Orła Białego II | autobus | 152, 174, 184, 218 | 766 m | 10 min | Rondo Rataje, Darzybór, Nowe Zoo, Franowo, nocne połączenia przez Chartowo |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest niemal bezpośredni dostęp do tramwaju na przystanku Tadeuszak, a ofertę praktycznie uzupełniają autobusy z pętli Unii Lubelskiej i dodatkowe linie z rejonu Ronda Żegrze oraz Osiedla Orła Białego II.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, handlowych i rekreacyjnych, z mocnym zapleczem centrów handlowych oraz dobrą ofertą sportowo‑rozrywkową.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek" | 908 m | 11 min | 2 min |
| Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka | 935 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II | 1597 m | 20 min | 4 min |
| XIV Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego | 2133 m | 28 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego | 4232 m | 56 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Basen Rataje | 2580 m | 34 min | 5 min |
| Fabryka Formy Posnania | 3198 m | 42 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Rondo | 1214 m | 16 min | 3 min |
| Galeria Giant Meble | 2267 m | 29 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fikołki | 3202 m | 42 min | 4 min |
| Smålandia Czarodziejski Las Zabaw | 3276 m | 43 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do podstawowych usług dla rodzin, zakupów i rekreacji, a najmocniej wypada zaplecze handlowe oraz codzienna oferta edukacyjna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, a szczególnie dobrze wypadają punkty odbioru przesyłek, gastronomia oraz placówki ochrony zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | BP Bielik | 550 m | 8 min |
| u Kingi | 625 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Przyjazna | 674 m | 10 min |
| Alium | 831 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost POZ13BAPP | 255 m | 4 min |
| DPD Pickup Station | 519 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna w Parku na os. Armii Krajowej | 794 m | 12 min |
| Siłownia zewnętrzna przy Zespole Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 | 905 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Gospoda Familijna | 190 m | 3 min |
| Sasurali Restauracja | 350 m | 5 min | |
| Place zabaw | Place zabaw na os. Stare Żegrze | 760 m | 11 min |
| Park na os. Armii Krajowej | 794 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Loczek, salon fryzjerski | 520 m | 8 min |
| Salon Urody Good Vibes | 600 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Szpital i Przychodnia Medica Celsus | 187 m | 3 min |
| Przychodnia Penta Hospitals Wagrowska | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług, z najmocniejszymi atutami w zakresie zdrowia, gastronomii i odbioru przesyłek, choć codzienne zakupy i place zabaw wymagają nieco dłuższego dojścia.
Otoczenie inwestycji dobrze łączy kameralną zieleń osiedlową z szybkim dostępem do większych terenów spacerowo-rekreacyjnych nad Wartą.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Tereny rekreacyjne | Nadwarciańskie tereny rekreacyjne i Wartostrada | 400 m | 5 min |
| Park | Park nad Wartą / Staw na Ratajach / POSiR Rataje | 700 m | 10 min |
| Park Rataje | 1450 m | 20 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja atrakcyjna dla osób ceniących codzienny spacer i aktywność blisko zieleni, choć pełniejsza oferta parkowa zaczyna się kilka minut od osiedla.
Zakończenie budowy inwestycji Unii Lubelskiej 4 planowane jest na: listopad 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Unii Lubelskiej 4 kosztuje 482 000 zł (2 pokoje, 40,00 m²), a najdroższe kosztuje 830 685 zł (3 pokoje, 70,62 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Unii Lubelskiej 4 wynosi 11 886 zł/m².
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (13) - trzypokojowe (13)
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 dostępne są mieszkania o powierzchni od 38,84 m² do 70,62 m²
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 dostępnych jest 20 mieszkań z balkonem i 6 mieszkań z tarasem.
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Starołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
