469 964 – 830 685 zł
11 850 – 12 100 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
38,84 – 70,62 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Termin oddania:
listopad 2026
Agrobex sp. z o.o.
od 11 000 zł /m²
Poznań, Nowe Miasto, Starołęka, ul. Unii Lubelskiej 4
1 - 3 pok.
31,10 – 62,68 m²
W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
W okolicy osiedla park - 450 m
Budynek wyposażony w windę
Pod budynkiem hala garażowa
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, wideofon
Teren
stojaki rowerowe
Dostępna liczba ofert
26
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Unii Lubelskiej 4 na poznańskim Nowym Mieście pozostaje aktualnie 7 typów mieszkań.
1. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. Ten wariant dwupokojowe o powierzchni od 38,84 m² do 51,20 m² dobrze sprawdzi się dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie „na start”, a także jako pewna opcja pod wynajem. Atutem jest klarowny, wygodny podział na część dzienną i prywatną oraz taras, który poszerza codzienną przestrzeń do odpoczynku, pracy z laptopem czy spotkań przy kawie.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, taras. To kompaktowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,97 m² jest idealne dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój: na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Zaletą jest ustawny układ z wewnętrznym korytarzem, który porządkuje komunikację i daje więcej prywatności, a taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, taras. Wersja dwupokojowa o powierzchni od 40,00 m² do 50,81 m² to uniwersalny wybór dla par, młodych rodzin z małym dzieckiem albo dla osób, które chcą mieć komfortową sypialnię i przestronniejszą część dzienną. Plusem jest praktyczny korytarz wewnętrzny, dzięki któremu mieszkanie zyskuje na funkcjonalności (miejsce na szafy i przechowywanie), a taras pozwala wygodnie odpocząć bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Pokój, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,66 m² będzie świetne dla pary, osób pracujących z domu lub tych, którzy cenią klasyczny układ z wyraźnie wydzielonymi funkcjami. Największą zaletą jest osobna kuchnia: łatwiej utrzymać porządek w części wypoczynkowej, zapachy z gotowania nie „wchodzą” do pokoju, a sama kuchnia z jadalnią może pełnić rolę serca domu — miejsca do spokojnych posiłków, rozmów i codziennej organizacji. Balkon daje dodatkową przestrzeń na chwilę oddechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Pokój, pokój, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ dwupokojowe o powierzchni 49,66 m² pasuje zarówno dla dwójki współlokatorów, pary potrzebującej dwóch niezależnych pokoi (np. sypialnia + gabinet), jak i jako wygodna propozycja inwestycyjna pod najem. Tu również kluczowym atutem jest osobna kuchnia: pozwala oddzielić strefę przygotowywania posiłków od pokoi, ułatwia podział mieszkania na „prywatne” pomieszczenia oraz sprzyja domowej logistyce — można gotować i jeść bez zajmowania przestrzeni wypoczynkowej. Balkon podnosi komfort codziennego użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. Wariant trzypokojowe o powierzchni od 68,39 m² do 70,62 m² jest idealny dla rodziny 2+1, par planujących przyszłość lub osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na biuro, hobby albo gości. Zaletą jest wygodny metraż, przedsionek sprzyjający przechowywaniu (szafy, wózek, sprzęt sportowy) oraz balkon, który dobrze sprawdza się jako prywatna strefa relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To rodzinny układ trzypokojowe o powierzchni od 68,94 m² do 70,62 m², stworzony z myślą o stałym, wygodnym zamieszkaniu. Największym plusem jest naturalnie „domowy” podział: dwie sypialnie zapewniają prywatność domownikom, a część dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Przedsionek pomaga utrzymać porządek i organizację, a balkon daje dodatkowe miejsce na odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Unii Lubelskiej 4 pozostały mieszkania 2- i 3-pokojowe — od kompaktowych metraży idealnych na start lub pod wynajem, po przestronne propozycje rodzinne. Do wyboru są układy z tarasami lub balkonami, a także dwa warianty 2-pokojowe z osobną kuchnią, które wyróżniają się klasycznym, bardzo praktycznym podziałem funkcji.
Świetna komunikacja z miastem
Osiedle Unii Lubelskiej 4 usytuowane jest przy wschodnim brzegu Warty, w południowo-wschodniej części miasta, na jednym z największych zielonych klinów w okolicy.
Osiedle będzie obejmować ponad 250 mieszkań – od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Na ostatnich kondygnacjach budynku zaplanowano klub mieszkańca, tworzący wspólnotową, integracyjną i rekreacyjną przestrzeń.
W bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych przewidziano plenerowe siłownie dla mieszkańców, podziemne miejsca garażowe oraz wiaty i stojaki rowerowe.
Komunikacja tramwajowa, stacje roweru miejskiego, sąsiedztwo kluczowych arterii drogowych dla południowego Poznania oraz bliskość autostrady gwarantują mieszkańcom komfortowy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej całej aglomeracji Poznańskiej.
W bezpośredniej bliskości osiedla znajdują się nadwarciańskie tereny rekreacyjne i miejskie trasy rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla młodszego pokolenia, które coraz chętniej docenia walory mieszkania w nietypowym centrum miasta.
Unii Lubelskiej 4 znajduje się przy ul. Unii Lubelskiej 4 w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu, w otoczeniu osiedlowej zieleni i niedaleko nadwarciańskich terenów rekreacyjnych oraz Wartostrady. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na tramwajach i autobusach, a w sąsiedztwie są punkty gastronomiczne, placówki ochrony zdrowia, paczkomaty oraz codzienne usługi, uzupełnione o przedszkola, obiekty sportowe i centra handlowe.
W najbliższym otoczeniu inwestycji transport publiczny opiera się przede wszystkim na bardzo bliskim tramwaju oraz uzupełniającej ofercie autobusowej z węzła Unii Lubelskiej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tadeuszak | tramwaj | 3, 11, 201 | 83 m | 1 min | centrum, Rondo Starołęka, Dworzec Zachodni, Piątkowo, Naramowice, linia nocna |
| Unii Lubelskiej | autobus | 174, 221, 231 | 274 m | 3 min | Garbary, Winogrady, Os. Sobieskiego, Starołęka, Głuszyna, nocne połączenie do centrum |
| Rondo Żegrze | tramwaj | 1, 3, 11, 201 | 423 m | 5 min | Franowo, Junikowo, centrum, Piątkowo, Naramowice, linia nocna |
| Osiedle Orła Białego II | autobus | 152, 174, 184, 218 | 766 m | 10 min | Rondo Rataje, Darzybór, Nowe Zoo, Franowo, nocne połączenia przez Chartowo |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest niemal bezpośredni dostęp do tramwaju na przystanku Tadeuszak, a ofertę praktycznie uzupełniają autobusy z pętli Unii Lubelskiej i dodatkowe linie z rejonu Ronda Żegrze oraz Osiedla Orła Białego II.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, handlowych i rekreacyjnych, z mocnym zapleczem centrów handlowych oraz dobrą ofertą sportowo‑rozrywkową.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek" | 908 m | 11 min | 2 min |
| Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka | 935 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II | 1597 m | 20 min | 4 min |
| XIV Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego | 2133 m | 28 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego | 4232 m | 56 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Basen Rataje | 2580 m | 34 min | 5 min |
| Fabryka Formy Posnania | 3198 m | 42 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Rondo | 1214 m | 16 min | 3 min |
| Galeria Giant Meble | 2267 m | 29 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fikołki | 3202 m | 42 min | 4 min |
| Smålandia Czarodziejski Las Zabaw | 3276 m | 43 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do podstawowych usług dla rodzin, zakupów i rekreacji, a najmocniej wypada zaplecze handlowe oraz codzienna oferta edukacyjna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, a szczególnie dobrze wypadają punkty odbioru przesyłek, gastronomia oraz placówki ochrony zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | BP Bielik | 550 m | 8 min |
| u Kingi | 625 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Przyjazna | 674 m | 10 min |
| Alium | 831 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost POZ13BAPP | 255 m | 4 min |
| DPD Pickup Station | 519 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna w Parku na os. Armii Krajowej | 794 m | 12 min |
| Siłownia zewnętrzna przy Zespole Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 | 905 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Gospoda Familijna | 190 m | 3 min |
| Sasurali Restauracja | 350 m | 5 min | |
| Place zabaw | Place zabaw na os. Stare Żegrze | 760 m | 11 min |
| Park na os. Armii Krajowej | 794 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Loczek, salon fryzjerski | 520 m | 8 min |
| Salon Urody Good Vibes | 600 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Szpital i Przychodnia Medica Celsus | 187 m | 3 min |
| Przychodnia Penta Hospitals Wagrowska | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług, z najmocniejszymi atutami w zakresie zdrowia, gastronomii i odbioru przesyłek, choć codzienne zakupy i place zabaw wymagają nieco dłuższego dojścia.
Otoczenie inwestycji dobrze łączy kameralną zieleń osiedlową z szybkim dostępem do większych terenów spacerowo-rekreacyjnych nad Wartą.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Tereny rekreacyjne | Nadwarciańskie tereny rekreacyjne i Wartostrada | 400 m | 5 min |
| Park | Park nad Wartą / Staw na Ratajach / POSiR Rataje | 700 m | 10 min |
| Park Rataje | 1450 m | 20 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja atrakcyjna dla osób ceniących codzienny spacer i aktywność blisko zieleni, choć pełniejsza oferta parkowa zaczyna się kilka minut od osiedla.
Zakończenie budowy inwestycji Unii Lubelskiej 4 planowane jest na: listopad 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Unii Lubelskiej 4 kosztuje 456 093 zł (2 pokoje, 37,85 m²), a najdroższe kosztuje 830 685 zł (3 pokoje 70,62 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Unii Lubelskiej 4 wynosi 11 932 zł/m².
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (18) - trzypokojowe (13)
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 dostępne są mieszkania o powierzchni od 37,85 m² do 70,62 m²
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 dostępne są 24 mieszkania z balkonem i 7 mieszkań z tarasem.
W inwestycji Unii Lubelskiej 4 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
