456 093 – 830 685 zł
11 850 – 12 100 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
37,85 – 70,62 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Termin oddania:
listopad 2026
Agrobex sp. z o.o.
od 11 000 zł /m²
Poznań, Nowe Miasto, Starołęka, ul. Unii Lubelskiej 4
1 - 3 pok.
31,10 – 62,68 m²
W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
W okolicy osiedla park - 450 m
Budynek wyposażony w windę
Pod budynkiem hala garażowa
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, wideofon
Teren
stojaki rowerowe
Dostępna liczba ofert
31
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Unii Lubelskiej 4 pozostaje obecnie 8 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania, 37,85–51,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To świetny wybór dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem – układ jest prosty i funkcjonalny, a wyraźnie wydzielona strefa dzienna sprzyja codziennemu rytmowi pracy i odpoczynku. Balkon daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, zioła czy mały zestaw wypoczynkowy, a przedsionek pomaga utrzymać porządek, oddzielając część mieszkalną od wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie, 37,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, taras. Ten wariant jest idealny dla osób, które żyją aktywnie i lubią spędzać czas „na zewnątrz” bez wychodzenia z domu – taras naturalnie staje się przedłużeniem strefy dziennej i miejscem na relaks lub spotkania. Osobne WC w dwupokojowym układzie podnosi komfort codzienności, szczególnie gdy często przyjmujesz gości lub pracujesz z domu i cenisz szybki, praktyczny dostęp do toalety.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie, 39,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, taras. To propozycja dla pary, singla z potrzebą dodatkowego pokoju albo dla kogoś, kto chce wygodnie połączyć życie domowe z pracą – drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni, zależnie od etapu życia. Korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i daje poczucie większej prywatności, a taras jest praktycznym dodatkiem dla osób lubiących spokojny odpoczynek lub miniogród w donicach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania, 40,00–50,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, taras. Ten typ będzie idealny dla pary, która chce więcej swobody w codziennym funkcjonowaniu albo dla osób planujących aranżację z większą ilością przechowywania. Wydzielony korytarz pomaga w organizacji przestrzeni (np. szafy w zabudowie), a taras pozwala wygodnie odpocząć po pracy, zjeść posiłek na świeżym powietrzu czy stworzyć przyjemną strefę roślinną. Dobrze sprawdzi się także jako spokojna baza do życia w mieście z naciskiem na komfort.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie, 49,66 m²: pokój, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To układ szczególnie trafiony dla osób, które naprawdę gotują i chcą, by kuchnia była osobnym, pełnoprawnym pomieszczeniem – łatwiej utrzymać porządek w części wypoczynkowej, a zapachy i odgłosy gotowania nie dominują w pokoju dziennym. Osobna kuchnia daje też większą elastyczność: można postawić większy stół, wygospodarować dodatkowe blaty i przechowywanie, a pokój przeznaczyć stricte na relaks lub pracę. Balkon stanowi miły dodatek na krótką przerwę w ciągu dnia, a korytarz wejściowy ułatwia organizację szaf i okryć wierzchnich.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkanie, 49,66 m²: pokój, pokój, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten wariant będzie idealny dla dwóch niezależnych osób (np. współlokatorów), dla pary potrzebującej osobnego gabinetu albo dla małej rodziny, która chce oddzielić przestrzeń dzienną od sypialni. Zaletą osobnej kuchni jest codzienna wygoda: można swobodnie gotować, rozmawiać przy stole i jednocześnie zachować prywatność w pokojach, bez „mieszania się” funkcji wypoczynkowej z kuchenną. Taki podział ułatwia również wynajem – dwa pokoje o podobnej funkcji są łatwe do zagospodarowania, a kuchnia pozostaje wspólnym centrum mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania, 68,39–70,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodziny 2+1, pary planującej dziecko albo osób, które chcą połączyć wygodne życie z pracą z domu. Dodatkowy pokój może być pokojem dziecięcym, gabinetem lub przestrzenią hobby, a duża strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Przedsionek daje praktyczne miejsce na przechowywanie, a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie codziennej przestrzeni – na odpoczynek, rośliny czy niewielki zestaw kawowy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania, 68,94–70,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Ten typ jest skrojony pod potrzeby rodziny, która chce mieć jasno zdefiniowane sfery prywatne – osobna sypialnia rodziców i osobna sypialnia dziecka porządkują codzienność, dając komfort i spokój domownikom. Strefa dzienna pozostaje sercem mieszkania, dobrej wielkości przedsionek ułatwia logistykę (wózek, rowerek, szafy), a balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na chwilę oddechu lub rodzinne „mini” aktywności na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Unii Lubelskiej 4 obejmuje kompaktowe mieszkania dwupokojowe z balkonem lub tarasem (w tym dwa układy z cenioną, osobną kuchnią) oraz przestronniejsze trzypokojowe warianty zaprojektowane z myślą o rodzinach i pracy z domu – łącznie 8 typów, które pozwalają dobrać metraż i funkcje do konkretnego stylu życia.
Świetna komunikacja z miastem
Osiedle Unii Lubelskiej 4 usytuowane jest przy wschodnim brzegu Warty, w południowo-wschodniej części miasta, na jednym z największych zielonych klinów w okolicy.
Osiedle będzie obejmować ponad 250 mieszkań – od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Na ostatnich kondygnacjach budynku zaplanowano klub mieszkańca, tworzący wspólnotową, integracyjną i rekreacyjną przestrzeń.
W bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych przewidziano plenerowe siłownie dla mieszkańców, podziemne miejsca garażowe oraz wiaty i stojaki rowerowe.
Komunikacja tramwajowa, stacje roweru miejskiego, sąsiedztwo kluczowych arterii drogowych dla południowego Poznania oraz bliskość autostrady gwarantują mieszkańcom komfortowy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej całej aglomeracji Poznańskiej.
W bezpośredniej bliskości osiedla znajdują się nadwarciańskie tereny rekreacyjne i miejskie trasy rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla młodszego pokolenia, które coraz chętniej docenia walory mieszkania w nietypowym centrum miasta.
Unii Lubelskiej 4 znajduje się przy ul. Unii Lubelskiej 4 w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu, w otoczeniu osiedlowej zieleni i niedaleko nadwarciańskich terenów rekreacyjnych oraz Wartostrady. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na tramwajach i autobusach, a w sąsiedztwie są punkty gastronomiczne, placówki ochrony zdrowia, paczkomaty oraz codzienne usługi, uzupełnione o przedszkola, obiekty sportowe i centra handlowe.
W najbliższym otoczeniu inwestycji transport publiczny opiera się przede wszystkim na bardzo bliskim tramwaju oraz uzupełniającej ofercie autobusowej z węzła Unii Lubelskiej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tadeuszak | tramwaj | 3, 11, 201 | 83 m | 1 min | centrum, Rondo Starołęka, Dworzec Zachodni, Piątkowo, Naramowice, linia nocna |
| Unii Lubelskiej | autobus | 174, 221, 231 | 274 m | 3 min | Garbary, Winogrady, Os. Sobieskiego, Starołęka, Głuszyna, nocne połączenie do centrum |
| Rondo Żegrze | tramwaj | 1, 3, 11, 201 | 423 m | 5 min | Franowo, Junikowo, centrum, Piątkowo, Naramowice, linia nocna |
| Osiedle Orła Białego II | autobus | 152, 174, 184, 218 | 766 m | 10 min | Rondo Rataje, Darzybór, Nowe Zoo, Franowo, nocne połączenia przez Chartowo |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest niemal bezpośredni dostęp do tramwaju na przystanku Tadeuszak, a ofertę praktycznie uzupełniają autobusy z pętli Unii Lubelskiej i dodatkowe linie z rejonu Ronda Żegrze oraz Osiedla Orła Białego II.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, handlowych i rekreacyjnych, z mocnym zapleczem centrów handlowych oraz dobrą ofertą sportowo‑rozrywkową.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek" | 908 m | 11 min | 2 min |
| Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka | 935 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II | 1597 m | 20 min | 4 min |
| XIV Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego | 2133 m | 28 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego | 4232 m | 56 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Basen Rataje | 2580 m | 34 min | 5 min |
| Fabryka Formy Posnania | 3198 m | 42 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Rondo | 1214 m | 16 min | 3 min |
| Galeria Giant Meble | 2267 m | 29 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fikołki | 3202 m | 42 min | 4 min |
| Smålandia Czarodziejski Las Zabaw | 3276 m | 43 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do podstawowych usług dla rodzin, zakupów i rekreacji, a najmocniej wypada zaplecze handlowe oraz codzienna oferta edukacyjna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są najważniejsze usługi codzienne, a szczególnie dobrze wypadają punkty odbioru przesyłek, gastronomia oraz placówki ochrony zdrowia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | BP Bielik | 550 m | 8 min |
| u Kingi | 625 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Przyjazna | 674 m | 10 min |
| Alium | 831 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost POZ13BAPP | 255 m | 4 min |
| DPD Pickup Station | 519 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna w Parku na os. Armii Krajowej | 794 m | 12 min |
| Siłownia zewnętrzna przy Zespole Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 1 | 905 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Gospoda Familijna | 190 m | 3 min |
| Sasurali Restauracja | 350 m | 5 min | |
| Place zabaw | Place zabaw na os. Stare Żegrze | 760 m | 11 min |
| Park na os. Armii Krajowej | 794 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Loczek, salon fryzjerski | 520 m | 8 min |
| Salon Urody Good Vibes | 600 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Szpital i Przychodnia Medica Celsus | 187 m | 3 min |
| Przychodnia Penta Hospitals Wagrowska | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług, z najmocniejszymi atutami w zakresie zdrowia, gastronomii i odbioru przesyłek, choć codzienne zakupy i place zabaw wymagają nieco dłuższego dojścia.
Otoczenie inwestycji dobrze łączy kameralną zieleń osiedlową z szybkim dostępem do większych terenów spacerowo-rekreacyjnych nad Wartą.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Tereny rekreacyjne | Nadwarciańskie tereny rekreacyjne i Wartostrada | 400 m | 5 min |
| Park | Park nad Wartą / Staw na Ratajach / POSiR Rataje | 700 m | 10 min |
| Park Rataje | 1450 m | 20 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja atrakcyjna dla osób ceniących codzienny spacer i aktywność blisko zieleni, choć pełniejsza oferta parkowa zaczyna się kilka minut od osiedla.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
